《星际花匠生活》

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星际花匠生活- 第143部分


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配套完善,从交谊厅到棋牌室到游泳池,再到社区保健所。

第二种乃商业提供的,市场价,自然也就更高档一些。

其实就是通常的商业社区,而后考虑了老年人的需求,在他们需要的方面,多下了些功夫,从而对老年客户群特别有针对性。

当然市区的花园会比这儿小。

可那是瑟伦市区,什么社区花园都小,不独独养老院。

而对这两位老人来说,关键在于,那儿还有其他老人,适合彼此串门,一起做义工,一起学新鲜玩意儿,一起结伴出去旅行,不容易寂寞,又有共同语言。

不像这儿,除了来开荒的农民,就是军校生、教员家属,整天都忙忙碌碌……两位老人身体很好,如果不是头发眉毛胡子都成了银丝,看不出年龄来。

他们开朗健谈,非常乐于有人听他们说话,难得碰上姜灵这种温和耐心、不了解情况、又好奇的年轻人。

这两人端出一壶刺球汁,在自家田中央的花棚下招待两个年轻人,把卖房的原因从头到尾说的清清楚楚,还算了一笔粗略的帐给姜灵看。

因为弗杜与瑟伦的房价差异,虽然政府提供的老年公寓的价格平易而优惠,他们仍需要卖了这个房子,加上卖掉另一处投资性的单身小公寓,才能买一套。

而后生活方面倒是不用愁,医疗等保险都齐全,退休金拿来开销就好,每年的房地产税与物业费用去不多,余下的买东西、旅游,绰绰有余。

冬明其实也不清楚情况,但他没姜灵那个好奇心……他只是坐在旁边听。

当然,聊天归聊天,这个……住宅?微型农场?微型农场的开价为十一万二千,依旧保持不动。

这个价格被皮特做了个详细的清单。

其中主要乃地价及附属设施的钱。

虽然处于绿洲边缘,可毕竟打了一口井,汲水滴灌、供能保暖等一系列设备到位,耕地又长期种植、养护精心,是熟地。

至于房价那就小多了,占了二万多吧。

更别提里面的家具了。

这价格也算平实,不高不低。

星网上有所有房子的估价,附近房子什么时候怎么样的成交价,参考之下一目了然。

更何况,卖主又是老人。

因此,姜灵便不好意思还价,瞅瞅冬明。

冬明正望着桌对面的老夫妻,察觉姜灵的目光,对姜灵微一点头。

男的叫皮特,给姜灵解释完,说的尽兴,可也渴了,往自己的杯子里又添了点刺球汁,慢慢儿喝。

他见面前的年轻夫妇意向明确,十分高兴,热情道:“这里种东西,只要品种合适,就不难。

您如果需要熟悉设备,我们可以帮您几天。

当然,我们是业余的小规模。”

而他的妻子麦芬,给了姜灵一份清单:“我们会带走私人物品,还有一些小家具。

比如结婚时买的苏克希雅餐具。

还比如客厅的那对壁灯。

因为我很喜欢它。

具体的,清单里都列出来了。”

麦芬说明这个,只是为了预先解释清楚,免得之后怨尤。

有这个幸运的小家具不多。

余下的家具压根不算钱。

……弗杜绿洲在内在卖的住宅没有几套,有熟地的小农场更少。

卖家又可爱可敬,所以两人就已经意定了。

虽然还要看相邻的农场,但那个不买下来,还是可以路过的,路过去荒漠的政府售地。

所以他们约好第二天早上去办手续。

两个老人很高兴,还自告奋勇带两个年轻人过去。

因为第二个待售的农场,其实是一部分土地,拥有者叫乔西,那是个真正的农场主,不是业余休闲的,他的农场中等大小,面积二百九十多公顷,将近三个平方公里,呈不规则的长梯形;而为了方便,乔西住在整片土地的中心,离这儿有点远,一下子没准找不到。

姜灵叮嘱老夫妻:“别告诉他们我们已经谈好了呀。”那就会待价而沽!

皮特与麦芬俱是笑了:“不会。”“当然不会。”虽然初步说定了,可买卖这个事,货款两讫才算真定下。

所以隔壁的若是搞砸了,那对他们可没好处!

……乔西要卖的这块地,总共十八公顷不到,并没有精细开发,就是大机械犁耕了一下,每年撒种一些改良土地的牧草作物,政府推广的品种翻译过来很长,叫“太阳草…短六号”,意思是喜欢被暴晒的草,短种,推广的第六号优种。

它种在这儿,有天然降雨、不需灌溉,就可以正常生长。

之前,被乔西用来低密度的放牧了一些小家禽小家畜。

乔西的经营没出问题,他添购农具机械也有优惠贷款。

不过乔西的第二个孩子考上了米泰最好的医学院,学费比一般学校昂贵得多,每年要十几万。

做父母的商量后,决定给儿子提供一笔一次性无息贷款,解决一部分学费……其余的归他自己搞定!奖学金、助学贷款、打工,方法很多。

他早已经成年。

皮特有些替乔西遗憾:“我记得这儿买下来两年了,再两年,就可以开耕了。”

乔西一摊手:“哦,没什么,我还留了一半。”又对姜灵道:“您打算养什么?别说我没提醒您,这儿每年养的小东西,三分之一会被坏家伙叼走。”坏家伙是指荒漠上的肉食动物。

主要是中小型。

姜灵笑了:“种树。

嗯,还有草。”

这十八公顷地,没设备、没耕熟、绿洲外,乔西就是投入了翻耕的机械成本、种子、幼小家禽,而后剩下三分之二的家禽,卖出去,还有赚。

所以这块地的单价就要便宜许多。

'3_40卷二:一个“天才”的诞生 【上】 40、领养之前乔西从政府那儿买过来的地价,查得到单价。

当作存银行,每年添个百分之五,然后再加一小笔……毕竟这儿靠近绿洲不是?地段比内自然不足,比更外面的,还要好一点点。

乔西开价一共八万一千,比皮特与麦芬的低。

去掉设备与房子,单以地价算,均价约为五六分之一……没办法,富饶的土地,与贫瘠的土地,那是很不一样的!这个比例还不算高。

当然乔西这个价,比政府现在卖的、同样挨着绿洲的地,还是贵了一些。

可毕竟已经养了两年了!

姜灵对八万一千的尾数“一千”非常疑惑,眨巴眨巴了两下眼—怎么瞧怎么像是等人抹掉的?!皮特与麦芬对视一眼,忍笑。

冬明没眨眼,直接问:“八万?”

乔西当即伸手:“成交!”

冬明一点头,与乔西击掌。

乔西哈哈大笑,冬明弯了弯唇角,而姜灵用力皱了一下脸——果然!就是让人抹掉用的!接着姜灵乐了。

皮特与麦芬早就笑坏了。

乔西笑过了,看看冬明,看看姜灵:“那,现在去办手续?还来得及。

或者明天中午,早上凉快,我要干活。”姜灵当即点头:“现在吧。”

皮特高高兴兴道:“我们一起去!”结果乔西一怔:“嗳……什么时候改行当中间人了?”麦芬笑道:“我们要搬去瑟伦了,老邻居。”

乔西恍然大悟:“啊哈,那儿的房子可不便宜!唉,早知如此,我就咬住九万!不,十万……不不,二十万好了。”

皮特煞有介事地摇头:“太离谱了!”

姜灵乐坏了。

而乔西本就是说着玩的。

他们当下去市政厅办手续。

……手续在综合办公厅办理,半自助的服务,有一个密匙卡。

然后如果要纸质文书,得付十块钱——因为那个是传统,已经不是手续必须的一部分了……对此,姜灵只能抹汗;她出于地契情节,掏了十块钱。

还好那地契极为精美,非常物有所值,姜灵感到满意。

由于买卖双方都是私人,交易很方便,属于不动产,跟买房子一样。

谈好价格,去过户,登记,缴税就行。

当然,钱不够的得申贷款,不过那又属于另一部分内容了。

这里的不动产永久持有,但必须每年缴纳一次不动产税。

那税是用来维持政府开销的,教育、消防、警察、体育设施等等等等。

直接用在本市、本镇,由本市、本镇的公民自己投票决定税率。

弗杜这儿的琪雅第五指挥官学院乃是公立的,它与同类学校争夺米泰政府与琪雅政府的拨款,而弗杜人口少、本身离教育资源丰富的瑟伦又不远,所以这儿的不动产税税率就比较低。

瑟伦又不同。

不过那儿也看城区,毕竟瑟伦这个城市,差不多占据了整个桑尼平原,面积足有十几万平方公里,各地自然不一样。

其中,高的达到2。1%。

皮特与麦芬投资的小单身公寓则是1。8%,而他们打算买的老年公寓,更低一些,为1。3%。

弗杜绿洲这儿,还要低,乃0。7%。

他们约定给皮特与麦芬两天的时间搬家。

悠着点来,急什么。

同时姜灵则需要熟悉一下设备,以及领回树苗来种。

所以姜灵与冬明买完东西,依旧两手空空,去住自助旅馆。

当天晚上,姜灵把地契端详了半天——她跟冬明一人出了一半的钱哦!然后姜灵拉出一个表格,第一页“支出”,填了今天的支出;又开了第二页“预算”,蘑菇了半天,填了一行东西……——不动产税,一千三百四十四块,每年。

“你在做什么?”

“理财……我见过我爸妈记帐。

以前我的钱都有给他们帮我管。

或许我该去找一本专业书看看……”

“喜欢吗?喜欢就学,懒得管就不用管。

军队里的法律与会计服务,也免费。

包括合理减税、避税,他们会帮我们算。”

“……”

“恩。”

“所以你记补贴都只精确到百位?”

“……唔。”

“啊哈,太好了!”

……第二天,两人按约好的时间,去皮特与麦芬……呃,不对!

去他们自己的房子那儿。

两个老人起得早,吃过早餐还准备了四个人的饮料。

而后冬明帮麦芬打包东西,皮特则教姜灵用设备。

冬明打包那是军事速度,说是生死时速也不为过……于是麦芬每次拿出东西来,总是发现冬明无所事事等在那儿,而之前的已经收拾好了。

结果两个老人本来打算收拾两天的东西,才花了小半个上午,惹得麦芬把冬明夸了好半天。

而姜灵则听过一遍就记住,无论初步操作,还是详细设定,试用时毫不出错。

她的琪雅语可以看懂简单条例,但不足以看懂详细说明书,要放下头顶上的旅游太阳镜,所以这就是硬生生记住的,令皮特啧啧称奇,干脆把哪儿买磨损性替换零件之类的周边小事,都给姜灵交代了一遍。

之后他们交接机器的资料。

顺便也交换了联络方式。

正如冬明所说的通常情况,这对老夫妻有三个机器,一个种地的,一个厨房的,还有一个清洁兼管家。

管家就是简单维修,简单急救。

机器皮特与麦芬当然带走,用久了用惯了,舍不得,而且仍旧要用的呀!不过机器里的记录,倒是大大方方给姜灵拷贝了一份。

管种地的那个,有数十年来这儿的小区域天气记录,有栽培过的植物的记录,有虫害记录,还有附近蚂蚁窝,野蜂窝的精确位置……姜灵骇笑!

管厨房的那个,有好几道私房菜,独家饮料配方:有些是麦芬的,有些是皮特的。

而管清洁的,则有房屋结构、屋外晒杆位置等等。

有了这些资料,姜灵买了新机器,拷贝过去就行,不用再设置了。

因为只带走一些小家具,皮特与麦芬也没叫服务,就是招了一辆四座的小飞车,其余的都自己来。

而两个年轻人,则去坐大飞车。

价格不一样的。

但都很便宜就是了。

之后他们挥挥手道别。

两个老的约了售房处,昨天已经在星网上预购了,房子他们以前看过,星网上也有精确模型,精确到每户每套,今天过去,就是确认一下,办一个手续。

而两个年轻的,则去物种引进所,拿付了定金的树苗。

……姜灵与工作人员完成了合同,顺便领到了她第一轮申请的植物。

那都是常见的栽培品种,资料很齐备,全部进了观察期。

首先出来的就是合果芋……这家伙一出来就是哇哇乱叫:“他们剪我!剪我!四片,四片叶子!”

姜灵暗暗抹汗——你不是有几百片……上千片了吧?

柠檬草也一路嚷嚷,返回朝捧它的工作人员嚷嚷:“坏蛋坏蛋坏蛋!大坏蛋!大坏蛋!”

然后两个一起跟姜灵要“白雾”。

余下的几样,青菜、艾草、桂花是商业种子,草莓则是盆栽草莓的种子,姜灵怀疑结的草莓果子会很小很酸……生姜装在盒子,乃是块茎。

……物种引进所这儿,“白雾”浓郁。

事实上瑟伦与弗杜都浓郁,荒漠上略淡一点,可也没差多少,因为没污染。

而桑尼平原虽然住了许多人,但绿化面积几乎没少。

姜灵几乎
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