小宁买房记- 第3部分

　　小宁听老婆如此一说，到怀疑自己的多心来，该不会是自己看走眼了吧？却也不好意思跟老婆挑明，就硬着头皮说：“这房地产市场的水太深，不是咱老百姓好趟的。”

　　“你说啥呀，房子还不是咱老百姓买的。”

　　“你想呀，明明有房子在卖，就一天的功夫，全买完了；明明说几号几点开盘，人家通宵排队在抢，像不要钱一样；一会说房子看中的人很多，一会又为什么带这么多人去看。你说说，当中有什么问题。”

　　“我哪懂呀，你都被弄得稀里糊涂了，不要指望我来帮你解释，依我看，反正没多少时间要过年了，就等过完年再说吧，买房的事也急不得。”

　　“就怕再涨，我们存钱的速度怎么也跟不上上涨的速度。”

　　“涨一百两百算什么，房子都买了，还在乎这点小钱？”

　　“你的口气好大哦，小钱？几十个平方米就是大钱了，我们工资多少呀，能够赚多少啊！”

　　“照你这么算，买房子的大户人家毕竟少，像我们这样拿工资吃饭混日子的人毕竟多，谁都买不起，那这个房价能够涨到哪儿去？你少操心，明年再说。”

　　“你说的也是，那就再等等，看看情况再说。”

　　就这样，买房的事被暂时搁了下来。有关房地产市场的风云，小宁没有放弃，依旧每天关注着，继续跑售楼处，上市楼盘的标价等信息，他收拾了不少，渐渐地看出了一些门道，许多售楼小姐喜欢标榜，说有个客户一下子买了几套几套的，由此看，买几套房子的人。绝不会是自己住的，那又为何来呢？这些问号，留在了小宁的心里，会不会是那些有钱人在囤积房源，等待时机炒作房地产呢。

　　日子过得很快，一转眼，新年已过，房地产市场较为平静，没有大涨，小宁放心不少。那天，他又去地产中介一条街，心一动，不由得信步走向上次去看的那套二手房。

　　小宁站在楼下，抬头望去，那套房子的阳台已经装修一新，有人入住样子。小宁算了算，房子这么快易主，定是年前成交、装修的，也等于是说，中介刘阿姨说的没错，这房子真的很抢手。那么，那天看到的“房托”，难道是自己多疑了？小宁隐隐约约有点后悔，暗自告诫自己，以后做事，得坚决、果断，疑神疑鬼是买不成房子的。

　　小宁垂头走出新村小区，想再去地产中介看房源信息，这时接到了老婆打来的手机：“你在哪里呀，快来车站接我，我买了好多东西，拿不动，快点呀。”

　　小宁想起，在过年前，老婆仗着手里有钱，换了新手机，买了新上市的数码电视机，还添置了不少新衣，半年的收入，几天就交给了商家，小宁当时曾经调侃老婆：“有了钱就拼命用，也不存点。”

　　佳佳这样回答：“存钱？存钱还有付利息税，我交的税还少呀，辛苦钞票快活用，有什么不好？你就知道存钱，老脑筋。”

　　小宁被老婆抢白，一时无法应答，现在又听老婆买了什么东西，他有些心痛，钱，又没了，这买房钱怎么就结不起来呢！他有些激动，心想得赶紧买房，免得老婆不拿钱当回事。

　　小宁接到老婆，也不问买了些什么，就说：“明天我准备出去看房子，今年一定要把房子的事搞定。”

　　与佳佳在一起的有丈母娘一家人，岳母听说女婿要买房，就惊讶地问：“你们想买房子呀？房价这么贵，你们哪来的钱？拿什么去买房子？”

　　小宁说：“妈，我们准备把单位里分的那套去置换，再贷点款，应该可以的。”

　　岳母说：“什么，这么大的事，你们也不与我们商量一下，你回家说起过吗？”

　　小宁说：“我不想让我爸爸妈妈操心，过年回家就没提起过，想买好房子后再告诉他们。”

　　岳母说：“你怎么可以这样，应该先征求一下长辈的意见。”

　　小宁点着头答应说：“奥，我知道了。”

　　岳母说：“你们想买房子，我不反对，不过我没有钱来支持你们的，你们尽量少借一点，背债的日子不好过。”

　　佳佳说：“我又没问你要钱，看你急成这样。”

　　岳母叹气不吱声。岳父说：“不是我们不想帮你，实在是我们没有这个力量，你们有能力乘年轻的时候做些事，我们支持，买房子钱不够的话，我出面去帮你们借。”

　　小宁说：“我不告诉你们，就是不想让你们担心，我是想自己有多少能力就做多少事，买房，我是准备买二手房，因为二手房付款方式比较活络，只要解决了首付款，其他就向银行贷款，我不想借私人的钱。”

　　当晚，在丈母娘家吃完饭后回家，小宁立即给乡下了父母写了一封信，告诉了父母自己准备买房的计划。第二天，在寄信的同时，重又开始了买房看房的征程。　电子书　分享网站

成交首套房
附近的二手房房源，小宁心里有底，价钱较年前相比，每平米均价涨了100元，他可以拿出6万元做首付款，老房子估价10万元，再计划贷款10万元，所以，小宁就把买房目标总价定在25万元左右。

　　连着一个星期，小宁看了不下10套二手房，鉴于地段、层次、朝向、房型等因素，被他一一否决。小宁极有耐心，继续寻觅着中意的房子。

　　这天下午，春雨开始淅淅沥沥地下，天冷飕飕的，小宁翻起领子，把头缩在春衣里，站在街边的房地产信息张榜栏下，仔细研究着房源。冷不丁听见有人叫：“米先生，米先生。”

　　小宁回头看，是刘阿姨，就尴尬地笑了笑：“你好你好，你还记得我呀？”小宁之所以尴尬，就是为了上次看房落跑的事，这些天来，小宁一直刻意回避着刘阿姨的中介店铺，他有点不好意思，尤其令他尴尬的是，刘阿姨的记性，事隔3个多月了，她竟然一眼就认出自己。

　　刘阿姨笑着说：“怎么会不记得呢？你房子买好了吗？”

　　小宁搓起双手，说：“还没呢，否则我来看什么呢。”

　　刘阿姨立马收住笑容，很郑重地说：“我刚刚接到一张单子，房子没话说，人家要出国去了，急着要卖掉，你有兴趣可以去看看。”

　　小宁一听，顿时来了精神：“是吗？好的呀！房子多大，要几万。”

　　刘阿姨就招着手说：“你来我店里，我们坐着谈。”

　　说是去店里谈，在路上俩人就迫不及待地聊开了。房子98平米，两房两厅一卫生，房间只只朝南，阳光充沛，还送家具和装修，只要27万。这番介绍，令小宁心动不已，就想立即去看。于是小宁就问：“那付款方式呢？”

　　刘阿姨说：“他们比较急，一个内交清付款就可以交房，中介费一人一半。”

　　小宁为难了：“我没有这么多现金，我要卖掉一套，再贷款才可以筹全27万房款。”

　　刘阿姨说：“没事呀，你的旧房子来我这里挂牌，我包你一个月内拿到钞票，贷款手续办妥后，钱一个星期就能到账，都没问题呀。”

　　小宁的心情大好：“好的，那什么时候可以看房。”

　　刘阿姨说稍等，她打了一通电话去联系，从电话的一问一答中，小宁听出看房时间定在明天中午，小宁说没问题，便告辞离开，他高兴得松了口气，好事被自己赶上了。

　　小宁回到家，上楼前先打开信箱取出报纸，里面夹着一封老爸的来信，他没有急着拆开，而是大步蹦上楼，开门第一件事，就是把这房源的消息讲给老婆听。佳佳一听，不惊不喜，一副见惯不惯的样子，小宁就说：“我讲的你听到吗？”

　　佳佳说：“听了听了，这几天你哪天回来不是兴高采烈的模样，第二天跑去一看，说得比唱的好，还不是焉了？你觉得好，你就去买，我没意见。”

　　小宁一听，也对呀，自己怎么就沉不住气呢？心里有点丧气，便岔开话题说：“老爸来信了。”

　　佳佳继续忙着自己手里的家务事，说：“那就看呗，你今天是怎么啦，你哪次看信来向我报告过？”

　　今天算是栽在老婆的手里了，佳佳的每一句话都是杀招，小宁没办法反驳狡辩，就拆信来看。信这样写：小宁吾儿，信见悉。……关于买房的事与计划，我支持，要卖旧房的事，我反对。现在买房，宁愿多贷点款，还钱容易结钱难，现在生活吃紧点，不是坏事，过了阵痛就全顺了。总之。旧房绝不能卖，将来两套总比一套强。我与你妈商量了，我们没有能力资助你买房，只能要你以后不要再往家里寄钱了，家里的困难我们会克服……

　　这封信，小宁看了又看，读了又读，直看得心潮起伏。佳佳见老公捧着信发呆，就接过来也读了一遍。佳佳说：“我妈叫你少贷款，你爸叫你多贷款，听谁的呀？”

　　小宁说：“我们指望不了父母，都得靠自己，但父母的话都要听，都讲得有道理。我们走折中路线，这套房子不卖，那就房子买小点，我们的压力也可以轻点。”

　　佳佳晃晃头说：“我随便，你做主好了。”

　　这一夜，注定难眠，小宁也不说话，只是翻来翻去睡不着。只有6万元钱就想买房，这房子怎么买呀。

　　第二天，小宁去找刘阿姨，告诉她自己计划有变，原来的住房不卖了，这套98平米的房子是买不起了。刘阿姨告诉小宁，公积金贷款最高只能贷10万元，商业贷款比较慢，而且昨天跟今天的房价已经不同了，那套98平米的房子一夜涨了1万元。她话锋一转：“依你的付款能力，我这里还有一套92平米的，总价只要24万元，按比例，公积金贷款只能贷9万，你可以再贷10商业贷款，这样你可以轻松些。”

　　小宁再也不肯放过这个机会，当即就要求去看房。这一次，一切都出奇地顺利，小宁用6万元钱做首付，其它就按刘阿姨的贷款方式，全权交给她代理操作。

　　半个月不到，在2000年3月的一天，小宁即办妥了所有买房手续。

买车计划
房子到手了，装修的难题又摆了眼前。小宁手边有买房剩余的1万现金，可再怎么简单的装修，都要三四万吧，这钱又该到哪儿去找呢？

　　本来小宁是不准备装修的，可自从开始过上还贷的日子后，生活压力没有想象中来得艰难。9万公积金贷款，看似每月得还1千多元，其实有公积金抵充，自己每月只要还300多元；10万商业贷款，月还款也就1千多元，用小宁的工资还贷，每月可结余1千多，日常生活就靠佳佳的工资开销。

　　日子过得不算拮据，但要一下子拿出几万元来装修房子，也是一件绞脑汁的事。而装潢公司也不知道是从哪里得来的资料，电话是一个接一个打到小宁的手机上来，开口就是装修的事。被搞得烦了，小宁接到这样的电话，劈头就是这句：“我没钱装修。”这个装修业务员不依不饶，说：“没钱，我们公司可以为你垫资呀。”

　　什么？垫资！这给了小宁一个灵感，那好呀，坐下来谈谈。小宁与业务员小陈坐下来一谈，气氛轻松。如今装潢行业竞争激烈，能够争取到一个客户不容易，所以小陈尽量迁就小宁，按他的要求意向，很快交来了设计图稿，简单装修，费用不超过4万元，钱可以先付1万，其他在一年后付清。行，小宁找到一个喘息的时机，就这么定了。

　　做人几乎都是这样，一步走顺就步步顺利，做事也同样。小宁买房后，每一件后续工作，都顺风顺水。搬家了，装修余款不必担心，因为有装修款扣着，一旦有家装质量问题，小陈是召之即来，诚惶诚恐地整修；家用电器、家具等就用原来的，旧房立即租了出去，房租可以月收900元，生活没有因为贷款而有所改变，反而凭着房租收入，家里多了一条财源。　　　　　　转年后，小宁和佳佳同时涨了工资，收入有了大幅的提高，这样一来，小日子就过得更加舒坦了。一年时间不到，3万元装修余款全部集齐，小宁放下了一张心事。

　　小宁家的生活日渐平静，而房价却开始飙升，到了2001年下半年，房价疯狂到了上午一个价，下午一个价的地步，耳闻着这些心惊肉跳的消息，小宁庆幸不已，还好自己没有错过，房子终于是买到了。小宁想，自己是工薪族，这次买房已经动足了脑筋，出尽了全力，房价照这样涨下去，自己要想再买房子，就是天方夜谭了，他此后不再关心地产，只是想能够尽早还清所有贷款，就是当前最重要的事。

　　时间飞快，到了2003年夏天，小宁远在外地农村的母亲突然患病。其时，老家已经装上了电话，听见老爸从话筒里传来焦急的声调，小宁心急如焚，立刻致电单位领导请假，并连夜