“会注意的。午阳，我去医院做了孩子的性别鉴定。是男孩，我家里可高兴了。爸爸要将生产的铜送给你呢。”
午阳说：“我要铜干什么？”
“你和慧娟姐的工厂都需要啊。”
“也行，我跟你父亲买。”
“那你将钱给我。我留给儿子。告诉你吧，父亲如果给我们多的黄金，怕姐姐们有意见，只能给我们铜了。我们这里矿石的铜含量特别高，每百吨矿石有11吨铜，你想想。家里30台冶炼炉，每天能生产多少呀？”
“青儿。你家里的冶炼炉，还有其他金属吗？”
“有啊，有好几种呢。有的一炉只有几十克，我们也不知道是什么金属，不过也没有嫌少，都收集起来了。”
“我告诉你，最好是找你父亲要了这些金属，它们比黄金值钱多了，以后卖了留给儿子，是最好的了。”
“好，我过几天办好了护照就回家，让家里的货车送过来。对了，我准备买几车生活用瓷过来，家里的太粗糙了。”
“比起你们那里的，是稍微差一点，粗糙倒不至于。也不用几车，家里没地方搁。”
“家里不是要搬家了么，准备搬到圆楼那里去，那么大地方，还怕没地方搁瓷器呀。”
“因为要在前面建酒店和图书馆，暂时不会搬了。张爷爷说没有看过风水，也不同意马上搬，只能以后再说了。”
“好，你就拿来发给公司的骨干吧，反正我已经交了定金了，不好反悔的。”
“好，运回来我给你钱吧。再见，路上注意安全。”
有关部门委托欧阳其几次要购买稀有金属了，因为午阳知道了用途，近几年产量也低了很多，自己要留着，人家已经很不高兴了。这次给了海妮一些，连张大哥都知道了，肯定事儿不小，只是没有追究自己而已。如果柳青父亲矿山生产的是同样的几种，再从自己的库存里面拿出一些，凑起来应该够数了。其实这次不是国家要用，是拿了去跟人家换装备和技术，午阳不给也不存在对不起的想法，只是觉得心里有些不安而已。现在有了，就什么都好了。
陈磊带人到了，午阳下车跟他们会合，李双燕她们也过来了。陈磊说：“书记，李总，这些同志大部分是拆迁办的，还有几位是国土局、建设局的，知道是拆迁这里后，大家都有点畏难情绪，我和肖主任、苏主任进行了动员，效果还是不理想。您给说两句吧？”
“好。同志们，我和陈市长到一起工作的时候，就是在渌江的拆迁办，那时候我是副主任，陈市长是科长，由我带队进行工业园建设用地的征地拆迁工作。对征地拆迁工作我们是了解的，可以说是我们政府部门所有工作里面，最辛苦、最难的了。说辛苦，是因为没有星期天、节假日，没有白天和晚上之分。居民白天都要出去打工、做生意，不在家，只能是晚上去找他们，还要苦口婆心地一户一户做工作，深夜回家都累得浑身散架了；说难，做居民的工作是一难，顾不了家是二难，做不好工作，得不到上级的认可，老是挨批评，心里有委屈但还要去做，就是难上加难了。现在的情况，比我们那时候肯定好一些，起码我和陈市长是理解你们的，用地的企业给的条件是优厚的。你们的工作，已经做出了不俗的成绩，市委、市政府要给你们记功，对那些表现好、工作能力突出的同志，市委市政府是要委以重任的。”
李双燕说：“用地公司知道大家辛苦，决定给大家发辛苦费。只要签好了一户，就给大家发1000块钱的补助，这个补助不走银行账户，直接发现金到你们主任手上。黎书记和陈市长在这里，我想，他们是不会要求你们上交的。”
午阳说：“李总代表用地企业表态了，我希望这些补助，能够起到积极的作用。这些钱你们不要入账，直接发给大家，但是不能搞平均，要奖勤罚懒，多劳多得。我告诉大家一个小秘密，在跟拆迁户谈条件时，一些看似不合理的要求，你们进行换位思考后，就答应了他们；在丈量房屋时，不要将尺子卡得太死，让给他们半米、一米的，居民不会不知好歹，只要这样做了几户，大家就会传开，你们的工作就会顺利得多。至于是不是让用地公司吃亏了，这个不要紧，他们在哪里不好去挣这几千万、几个亿？”
大家都笑了，估计以前肯定没有遇到过这样的领导吧。
陈磊说：“大家都是做这项工作很久了，应该知道怎么做，我就不多说了。还有一点，就是居民里面，肯定有钉子户，我们不搞强拆，也不打人，但也不能一味地迁就。经过耐心细致的工作以后，如果还不签字的，我们就不要管他了，留下他一座孤岛，没水、没电、没路，看他能坚持多久。以后他再想来谈，还要降低补偿标准，让他住别人挑剩下的房子，没有停车位我们也不管。好了，大家两个人一组，分头下去吧。”
大家都走了，李双燕也跟午阳和陈磊打招呼，开车走了，安澜和甘露跟拆迁办的人下去了。午阳问：“老陈，你后面这几句话是不是不合适？”
陈磊笑道：“我是特意讲的。易河是个老城市，各种关系错综复杂，我们拆迁办的人，也许就有亲戚住在李家坪，如果他们告诉亲戚，说用地单位有钱，手也松，又急于用地，那钉子户就不是一家两家了。”
“如果是这样，是该发威的。这里的土地是国家的，不用跟集体土地一样，进行多级分配，给居民的能不能适当多一些？”
“不能，市区拆迁了那么多地方，必须严格执行文件，要不然以前的拆迁户也会找后账的。”
“行，就这么办吧。我们看看去。”（未完待续）
第八百二十二章 高端城市综合群体
“书记，我看不出有什么不合适，请您说说。”
“也没有其他，主要是太小了。进出的道路，珠宝城自己的车辆、客人的车辆需要的地方不小，运送毛料的车辆，一次就可能几百台，60吨一车，几万吨需要地方堆放。还有就是除了卖毛料、翡翠，还要住人、吃饭，就不能少了宾馆饭店。还有，毛料是必须经过切、擦等加工过程的，那里离居民小区太近，噪音扰民的问题不能不考虑。”
邓启明说：“书记，我觉得还是有办法解决的。比如停车场的问题，可以在地下修几层嘛。兰江的土地大，可以不建地下室，这里就必须建了。如果将存放毛料的仓库，设在地下室的四层以下，只要安装能够载重几十吨的货梯，就不是问题呢。如果建设宾馆、饭店，我们将楼层升高就是了。我知道易河的地下是泥沙冲积起来的，地质情况复杂，这就正好给修地下室创造了条件呀。地下的砂质土壤再深，总会有个底吧，将其挖到底，说不定可以建几十层的地下室呢。除了这个，还有一个办法，就是将一大桥西边的建材市场撤了，专门用来储存毛料，还有就是赌石、切石，李家坪那里的珠宝城只卖翡翠、玉石。”
陈磊说：“我们刚才不是说涟水河护城河堤嘛，可以将那里划出一些地块来，供存放毛料用，也很好嘛。”
午阳笑道：“我被你们说服了。就这样搞好了。不过，李家坪地处市中心，地皮应该进行拍卖。”
秦江月说：“那里已经拍卖出去那么多了。现在是定位在建市场，除了你师兄弟，也没人来竞拍，我看就不搞拍卖了，参照以前的价格吧。每亩是480万，这个地价，就是在省会潭州也是没有的。任何人都是没话说的。”
陈磊说：“350亿拿那块地，我看即使是仇老板那样的房地产大鳄。恐怕也下不了这个决心吧。”
午阳说：“不管他们下得了下不了这个决心，拍卖还是要搞的，要不然人家一句暗箱操作，我们就吃不了兜着走了。何况那里并不是唯一的选择。即使是去蔬菜水果批发大市场那儿去买地，珠宝城的生意也肯定能够起来，但地价每亩只有100万左右，即使买一万亩，也只有100亿，可以节省250亿。这250亿要从消费者身上赚回来，起码得20年了。我这不是嫌地价高，也不是想让你们降价，只是实话实说而已。”
秦江月说：“书记讲的是实情。上次没有将那里拍卖。就是因为拆不起，市政府拿了卖地款，补贴那里的居民就差不多了。现在不是建住宅。居民是不是会要求要门面呢？如果那样，珠宝城就还是没办法动工。书记一直强调不能强拆，要不然承包给拆迁公司，少付一半的钱都不止。”
“强拆是肯定不行的，居民要门面，可以在外围建一些临街门面给他们。让他们去卖一些烟酒副食，开个小饭馆什么的。楼上的住房也可以安排他们入住。以面积抵面积，适当多送三分之一的面积都行，要钱不要房也行。但珠宝城里面的门面，是不能让他们染指的。”
秦江月说：“书记，既然你给的条件这么宽松，我觉得马上就可以安排人去跟居民谈。谈条件时，还可以再放松一点，房子在建设期间，给居民出租赁住房的租金，这样他们肯定没话说了。至于怕被诟病暗箱操作的问题，我去请示一下洪书记和刘省长，他们同意哪种方案，咱们遵照执行就是了，这样我们就不用担责了。”
午阳笑笑说：“领导那里好说，关键是要防悠悠众人之口。花了大价钱，还落得个坏名声，没有必要。”
陈磊说：“书记，我觉得这事暂时不要讨论了。先由市政府安排工作人员，拿你刚才讲的条件去跟居民谈，谈拢了，咱们在报纸和电视台发布公告，我和启明同志也可以给仇老板他们一帮大老板打电话，只要能够接受居民的条件，真买也行，当个陪衬也好，即使到时候半路杀出个程咬金也不怕。反正还有其他地方可以建珠宝城嘛。”
秦江月说：“这个办法好。不管是假戏真唱，还是真戏假唱，我们都能够稳坐钓鱼船，立于不败之地。明天我就安排人员下去了。”
邓启明说：“如果李家坪这里搞好了，我们市的棚户区就不多了。书记，那里可是有两千多户，能安排这么多住房吗？”
“当然能。建市场不会考虑容积率，将四周的路留好，建成一个四方城，楼高在48层以上，下面8层做珠宝城，楼上住人，楼房之间留出一些距离，7200亩建2400亩楼房没问题，两百平米一套，一层楼就是8万套，30万套房子，拆迁户才两千多套，珠宝城的员工住8000套，还有出售的。”
秦江月说：“书记，不算门面，还有600亿的利润呢。”
午阳笑笑说：“心动了？心动不如行动，公司的人你们都认识，去入股好了。”
陈磊和邓启明都摇头，秦江月说：“不心动。我们市已经报建了的房子，有60多万套，还有一些陆陆续续会报建。市区才80多万人口，已经是一人一套了，这些房子猴年马月才能卖出去呢。”
“不入股就算了，咒房子卖不出去就不对了。也罢，留着就留着吧。对了，蔬菜大棚已经出产蔬菜了吧？”
秦江月说：“对，那些生长快的空心菜、广心菜等，已经卖出一茬了，黄瓜、西红柿、茄子也快了。苦瓜、辣椒都能在春节前上市。好在建了这些蔬菜大棚，要不然我们市一下子增加了这么多人，从外地运菜都运不过来呢。”
“建了这么多蔬菜大棚。肥料肯定紧张了。”
“还好吧，陈市长介绍从渌江买了几万吨菜枯，应该可以坚持到明年。现在几个养猪场的猪粪，又供应那些土壤里栽培的蔬菜了，那些无土栽培的，反正也不用这些肥。对了，昨天基地送了几件蜂蜜来。是蜜蜂在大棚里采黄瓜、西红柿等菜花酿的蜜，味道特别清香。你们都带些回去吧。先尝尝，味道好再买。”
午阳问：“还搞起了养蜂呀？”
“大棚里面温度高，菜花也多，聪明人自然会想到的。过两个月。油菜花、紫云英花又要开了，接着又是桃花、梨花、杏花、桔子橙子花，一年里花儿常开，蜜儿常有呢。”
邓启明笑道：“秦市长家里有位董事长，生意经也会念了呢。”
午阳说：“当市长就是要会念生意经，一本一本地念，就将整个城市的经济念好了。同志们，没有其它事，就都忙去吧。这段时间我不下去了。临近年关，下面的同志还以为我是去捞过年物资，为�
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