京城还有好几个湾湾同乡，他们也都有同样的诉求，有钱买不到好房子，想追求生活质量却没有那个条件。↑，。。现在好了，顾洪德给他们找到一个花钱的地方，而且他们对这个别墅区的地理位置也很看好，他们不觉得这是花钱买房子，而是觉得这是在投资理财，这就是当时他们比国内很多富人高明的地方，也不能说是高明，而是见的世面多，自然就明白了。
看到有人真把螃蟹吃了，而且吃得还挺高兴，原本还在观望的人也开始有胆子大的了，也准备凑上来吃几口。不过他们来不及了，顾洪德这群人和外商接触比较多，其实在京城里做买卖的这些外国人才是最迫切需要这种房子的客户，当他们听说真有这种房子之后，出手更利落，人家直接拿美元买，因为他们没那么多人民币。
结果这30套独栋别墅过完春节基本就都预定出去了，80％以上都是外商、台商、港商购买的，原本观望的人还没下定决心，房子基本就没了。
人这个玩意就是贱，有现货的时候不敢买，没货了他宁愿多花钱也要买。大姨夫看到这种局面，正打算和那些股东商量是不是把二期工程也提上日程，因为西边那个水洼地的南侧还有一大片荒地呢，当初确定总投资方案的时候，就是打算分两期到三期来完成的。
还没等大姨夫去找他们。他们就都来找大姨夫了，原因只有一个。他们要求在一期工程的别墅区里增加容积率，换句话说就是加盖房屋。至少要加盖二十套以上，让容积率达到0。3以上的水平。因为按照目前的情况看，容积率太低，严重影响了他们的收入。
钱是魔鬼，因为它能让人胡说八道、丧失理智。
眼看着能挣更多的钱，却因为洪涛的主张而挣不到，大部分股东都急眼了。挡人财路如杀人父母，洪涛这一下杀了十好几个人的父母，人家当儿女的不急眼才怪。当然了。这里面最急眼的莫过于靳老大和那位黄总。这几年由于国家加大了对走私的打击力度，蓝星公司的生意越来越难做，这笔投资让靳老大看到了可以饱餐一顿的希望；而黄总正在疯狂的扩张店面，他手里肯定特别需要资金，如果这个别墅区能给他带来丰厚的回报，洪涛是谁他就可以装不认识了。
擅自提高容积率大姨夫肯定是不答应的，就算他答应也没用，真正的大股东远在加拿大呢，名义上的大股东唐卫东根本就不参加这种会议。她的代表叫王永红，一个谁都不太熟悉的冷面美女。她好像看谁都别扭，整天脸上就没个笑摸样，而且她非常不愿意说话。除了大姨夫和小舅舅之外，她几乎不搭理任何男人，像钱女士那样的女股东倒是可以交流几句。
王永红的回答非常简洁。就两个字儿：休想！
容积率一丁丁点也不会升，别墅区里的建筑物一座也不会加。如果开展二期工程的话，容积率还是这样。爱干不干，有本事你们撤资，要不就拿着合同去法院告起诉去！而且王永红发话了，以后这样的会议就别通知自己了，通知了她也不会来参加。
靳老大和黄总也是不吓大的，撤资他们肯定是不会干，那不是傻子吗！去法院起诉也不靠谱，合同上写得清清楚楚，白纸黑字儿，就算法院再偏袒己方，这个玩意也只能是私下和解，官司是不可能赢的。既然明着来不成，那就来暗的吧，反正这个脸撕破不撕破也没什么意义了，利益太大，亲爹都能舍，还顾得上什么合作伙伴啊！
就在一周前，别墅区就遇到了麻烦，住建部不给发产权证和销售证，也就是说这些房子盖得再好，也卖不了，敢卖就是违法销售。大姨夫和小舅舅跑了两天，结果得到的答复就是还有很多手续需要审核，具体什么时候审核完，那不清楚，慢慢等吧。而在鹂园开工之前他们可不是这么说的，当时他们答应得非常痛快，说只要工程质量没问题，分分钟验收发证的。
就在大姨夫这边还在想办法托人疏通环节的时候，靳黄二人又和几个股东来了，直接图穷匕见，要求召开股东会，重新调整股份比例。他们愿意出资把唐卫东手中的股份全部原价收购，换句话说就是要把唐卫东踢出局去。而且他们挑的这个时机很准，大部分投资都投进去了，但是无法销售，不光没有利润，本钱都收不回来。
这下大姨夫明白了，人家这是要直接摘桃子了！如果唐卫东被踢出局，那紧跟着就得是自己，这些家伙一分钱也不会让别人拿走的，全得归他们所有。而住建部那边应该也是他们捣的乱，现在自己再去托人恐怕已经晚了，这帮孙子指不定应允了那边什么条件，除非自己能开出比他们高得多的好处，否则于事无补。
“姨夫，把您手里的股份都转给韩雪吧，事情闹到这个地步，就不可能善了了，您的身份不适合再掺合进来，这样对您以后的业务开展很麻烦。”洪涛原来也有过这方面的预案，他在做什么事情之前，都会先把最坏的打算做好，然后才会去实施，现在果然用上了。
他倒不是特别难受，国内那些资产他原本都是要逐渐和自己剥离的，既然有人打算占自己便宜，那就照着鱼死网破来吧。如果放在半年一年以前，洪涛还没这个胆子，可是现在不一样了，自己有了永久居留权，大不了再过几年，自己就入了加拿大国籍，惹不起还躲不起嘛？既然已经没了后顾之忧，那洪涛就不打算再忍让，要斗咱就来个狠的，谁也别想轻易撒手，赢者全赢输者全输！
“小涛啊，大姨夫不是那样的人啊，我是喜欢钱，但也不能为了钱啥也不要！大不了咱俩再从头攒自行车卖，咱又不是天生就有钱的人，享受这么多年了，要房子有房子，要汽车有汽车，咱们已经赚大发了！你别担心我，我还就不信了，他们能折腾出花儿去，明天我就去找集团老总，就算再投进去几个亿，这片别墅区也得归咱们所有，这口气不能咽！”大姨夫还真够意思，这是打算和对方批老命了，一张嘴就是几亿几亿的，气势很足。
“嘿嘿嘿……大姨夫，您这个思想觉悟见长啊！不过就算是斗，也不能您和他们斗，您有单位、有上级、有身份，不适合去冲锋陷阵。如果我小舅还没结婚，那他是最合适的人，但是现在他都有孩子了，也不能去干这件事儿了。所以这件事儿您就交给我吧，想从我手里抢东西，那也得我乐意，如果我不乐意，全拆了也不给他们！不过有您在我发挥不出全部能量，怕误伤了您，所以您尽快把股份转给韩雪，然后继续当承建方，把装修工程做完，剩余的工程款我会让韩雪提前拨给您。然后这个小区的开发就和您没关系了，剩下的事情我来陪他们玩。”洪涛觉得大姨夫能说出这些话来，就算是一个极大的进步了，现在他已经从有钱向企业家开始过度，不再是原来那个缩头缩脑、畏首畏尾的包工头。
“哦，我明白了，不过你可别太混蛋啊，万一闹得太大了，让你爸妈知道，又该替你担心了。”大姨夫还像以前一样信任洪涛的能力，也还像以前一样清楚洪涛混蛋起来有多不是人。
“您放心吧，钱不够的时候才会想歪招儿，现在咱都是身家几亿的水平了，用不着冒那个险，我用钱活活砸死他们！就这样，您让韩雪接电话吧……”洪涛知道大姨夫担心自己干嘛，小五那一二百号人别人不清楚是什么货色，大姨夫和小舅舅还是很明白的，就算不明白，天天接触也明白了。
“雪啊，和五哥说清楚情况，让他派人去工地盯着，谁捣乱就给谁扔出去，坚决维护别墅区里的正常工作秩序。但是要注意分寸，我只需要他保证工地不受干扰，该报警就报警，该玩阴的就别硬顶，你把我的原话带到就可以，五哥比我门清。另外让高建辉和唐卫东签一个租赁协议，鹂园的所有房产由家园公司负责对外租赁。再给老顾透透风声，把大概情况和他说明白，原来的出售协议还有效，房产证一下来，在让他们付全款，目前先补充签订一份儿租赁协议，让他们先租住。另外如果不愿意继续购买的，那就取消合同，退还定金，然后同样对外出租。”洪涛在电话里向韩雪布置了自己的应对之策。
“不让卖还会让租吗？”韩雪问了一个很实际的问题。（未完待续。。） 至于小舅舅那个儿子嘛，洪涛还真没把握，一点儿都没有。因为那是姥爷的命根子，别说弄到加拿大去，就算你给带到隔壁住一天，老头儿也会睡不着觉的。不过这倒不着急，小孩儿才刚不到一岁，时间还早呢。洪涛打算让这个孩子到加拿大或者美国上学，因为他不想让这个孩子再经历一遍自己小时候的苦难了，而且就洪涛的经历而言，越往后的孩子越苦逼根儿。
自己上小学的时候只背着一个军挎包，这还装不满，多一半都空着，一跑起来，铁皮铅笔盒就会发出咣当咣当的声音。可是到了九十年代末期，小学生就是双肩背了，整天和解放战争时期的运输队一样，驮着十好几斤的一个炸药包往返在家和学校之间。
一旦进入二十一世纪，好嘛，书本数量跟着房价一起涨，小学生还背双肩背上学，那肯定是不太好的学校，老师太不负责任了，这么点书够谁学的啊！人家都换装备了，双肩背改成了带轱辘的拉杆箱，学生们上学放学的时候，学校门口就和首都机场航站楼一样，一人一个大箱子拖着走。老外看见都纳闷：难道中国都富到如此地步了？每个学生上一天学，就发一箱子玩具？怪不得全世界卖的玩具上都写着中国制造呢，搞不他们好自己给孩子买的玩具，就是这些中国小学生玩剩下的啊！！！
别的孩子洪涛拯救不了，想救也不成，人家家长会和自己玩命的。这不是拖人家未来总经理、联合国主席、大艺术家、大科学家、大贪污犯的后腿嘛！但是救一救自己小表弟的能力洪涛还是有的，不过这也得小舅舅点头啊。其实小舅舅点头屁用也没有。在他们家高燕点头才算数，在姥爷家。得老头儿点头才成，唉，也是一场艰苦卓绝的持久战啊！
洪涛想的倒是挺全面、挺美，可惜人算不如天算，他的计划遇到了一个大麻烦，就在三月中旬的一天，他突然接到了韩雪的电话，还没等韩雪说完一句话，话筒里就传来了大姨夫的声音。很焦急、很愤怒、很无奈……
靳老大！伙同好几位股东，包括那个黄总，集体逼宫了！
按照工期，鹂园的主体工程在十多天前就已经完成了，虽然还没开始装修，但是别墅区的整体规模和大致摸样应该都已经基本成型。为了凑合节气，大姨夫并没先做内装修工程，而是趁着春天的临近先把绿化给做了，目前别墅区里的道路差不多都修建完毕。树木也开始移栽，西边那个臭水塘也清理完毕，假山、亭榭正在建，草坪什么的还要过几天再铺设。
虽然鹂园还没完全建成。也没有开始大规模的广告宣传，但是从去年底，就已经有不少人来此关注了。并且很快就找到了大姨夫和小舅舅，他们想订购这里的房产。这些并不出乎大姨夫和小舅舅的意料之外。或者说洪涛早就想到了这一幕，因为上辈子京城第一个商品房的别墅区开建之后。就是这样子的，房子还没盖好就已经销售一空了。此时中国的第一波富人已经悄然出现，他们不再满足于悄悄在家里数钱，他们需要身份和地位，而有一所明显比别人高档的房子，就是这种需求的集中体现。
按照当初洪涛预计的价格，联排别墅的价格在每平米2万人民币，不算花园面积的话，每套的价格在400万左右；德式独栋别墅和美式独栋别墅的价格每平米4万，每套的价格在一千万到一千二百万左右。这个价格在当时已经算天价了，93年京城的商品楼每平米的价格高的也就是2000多一平米。外销公寓的价格也不超过3000美金一平米，按照这时的汇率，差不多2万多人民币一平米。
洪涛之所以把价格定得这么高，主要是鹂园的容积率太低了，还没有公寓楼，全是别墅和绿化带，买便宜了不划算。容积率0。4甚至0。5的别墅区都卖2万多一平米，自己这个容积率只有0。2的别墅区为何不能卖到4万一平米呢？你们住的是房子，我们这里住的是花园、是环境，自然要多花钱的。
另外还有一个问题，2000一平米是高档商品房的价格，而且是内销价格。这个时代有一种房子叫外销房，也就是专门卖给在京工作�