超级地产大亨- 第137部分

　　　　洗完澡，晾了衣服，秦然换上新衣服准备放鞭炮来迎接新年的到来。

　　　　“啪啪——”

　　　　县城里已经有人开始迫不及待点燃鞭炮，引得周边其他人也跟着，一时之间整个县城噼哩叭啦声响个不停。

　　　　这样一个人的新年不知道还要经历多少次，秦然看了一下天空感叹道。

　　　　放完了鞭炮，贴上对联，秦然又为“父母”恭恭敬敬点上三根香，忙完这一切他回到自己的房间。

　　　　躺在木板床上，秦然一时难以睡着，这里对他来说更像是一个度假屋，每年仅有寥寥可数时间在此度过。

　　　　拿起手机看了一下时间，已经到0：18，不知不觉中自己跨过了1998，迎来了1999年！

　　　　“晚安，新年快乐！”

　　　　秦然对着手机上刚才拨通只响了两声的号码说道。

　　　　“晚安，新年快乐！”

　　　　远在江州的王雅萱正看着两人的合影，对照片上站在自己身边的男生说道。

　　　　心有所系，良人一夜好梦！

　　　　初一一大早，八点左右，陈浩和李德盛就开着a6l来到秦然的家里，向大老板拜年。大年初一，只进不出，所以两人买了许多年货过来送给秦然。虽然知道老板不缺这些，但心意很重要。作为心腹和左肩右臂，陈浩和李德盛一直都是秦然信任的好帮手。

　　　　“老板，你的a6l跑哪里去了？”

　　　　陈浩一进门就问道，他刚才停车在门口没发现秦然的车。

　　　　“车库啊！”

　　　　不待秦然回答，李德盛就主动邀功道。

　　　　“怎么样？找不到吧，来我带你看看。”

　　　　作为具体改造车库的执行者，李德盛贯彻了秦然低调隐蔽的方针，把他们家一楼侧厅和小院打通，然后建了一个全封闭的车库。库门是在从屋后打开，所以一般人就算进入家里也不会发现有辆车停在封闭的侧厅。

　　　　“啧啧——这个方案不错，大隐隐于市。要不是知道，我还以为偏厅锁起来是放了什么贵重东西，小院改造只是为了景观好看，都没注意到房子动过手脚。”

　　　　陈浩看完交口称赞道。

　　　　“那当然，我可找了最好的设计师帮忙。”

　　　　得到称赞，李德盛当然要在老板前邀下功。

　　　　“吃过饭没？”

　　　　秦然问自己的两个手下道。

　　　　“没！”

　　　　两人异口同声说道。

　　　　“一起吧！”

　　　　昨天还剩些瘦肉，秦然就煮瘦肉粥当作三人的早餐。

　　　　刚吃了两口，秦然的手机就开始响起来，都是向他拜年的电话。

　　　　在社会上，看一个人能量多大，混不混得开，大年初一到他家看拜年电话就基本仈jiu不离十。就像秦然，有一大群人直接间接跟着他混，靠他吃饭。当今社会，人虽然是为自己活，但也在为别人而活。

　　　　吃完早餐，王雅萱心里一直放不下，到底昨晚的电话会不会是男生打来的？她心里有些纠结，虽然看上去很不可能，但直觉又好像感觉是。

　　　　趁家人不注意，王雅萱拿起电话翻到那个手机来电号码回拨了过去。

　　　　“嘟嘟——”

　　　　是占线的声音，少女无奈之下只好把话筒放下。

　　　　看着时钟，又挨了十分钟后，王雅萱又拿起电话回拨过去。

　　　　依旧是“嘟嘟——”的声音。

　　　　“唉，真傻，自己居然也会异想天开。”

　　　　王雅萱泄气般坐下，彻底打消了再多试一次回拨的念头。

　　　　“呼——”

　　　　此刻正好秦然和人通完电话，呼了一口气感叹应酬不易。幸好在家一直插着充电器，不然手机早就没电了。

　　　　假如王雅萱再尝试一下，那么这次肯定就不会是“嘟嘟——”忙音，而是“嘟——嘟——”接通的待机声。

　　　　现实中就是如此多yin错阳差，上天不可能一直眷顾每个人。

　　　　大年初三，秦然等人就结束了新年假期复工。因为初五那天，江南地产将会在江州、汶州、宁博三地统一开盘认购发售。

　　　　江州这里是西子湾三期的第二批房源，一共会有800套推向市场。由于之前热销，所以怕买不到到售楼部下了订金的客户很多，秦然也把均价从4000元/平提高到4150元。毕竟江州的房价在缓慢上涨，所以供求关系下作为标杆的西子湾提价很正常。

　　　　陈浩赶回了汶州，作为分公司经理，他必须坐镇指挥在汶州的第一次开盘。江南地产在汶州兴建的首个小区名叫“江南·雅居”，共有869套房源，一期先推400套，因为预约登记的人数不是很多。为保险起见，秦然和陈浩商量，调低了推盘的数目。做生意讲究彩头，一炮而红，宁愿少卖点也要制造热销的场面，因为这关系到汶州公众对整个江南地产的印象。

　　　　宁博市是郭会明主场，他知道自己属于后来者。虽然也位居高管行列，却在公司还没有成绩证明自己的实力。强者到哪里都会受到尊敬，郭会明希望今后能在公司内部收获更多发自内心的尊重。因此他初二就赶回了宁博，督促手下们做好准备开盘的各项工作。“江南·宁轩”是小区的名字，契合了宁博市中的“宁”字。宁博市的小区项目比汶州的要大一些，所以一期推的房源要多一些，共有600套。

　　　　秦然也累，他短短2天就巡视了3个地方的开盘准备工作。毕竟现在江南地产还是幼苗期，经不起重大失误。由于有西子湾成功的经验，所以三地准备工作良好，一切就待初五开盘之ri的到来！

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第一百六十章　三地开盘
　　　　假期看房，已经成为江州市民新兴的一种休闲方式。

　　　　在无奈接受了国家取消福利分房的现状后，市民们都纷纷盘算自己的家底，了解银行最新推出关于个人住房贷款的政策，以及查看家庭公积金户头上的余额，开始为新住房而谋划未来。

　　　　虽然公交已通，但秦然还是在初五当天租了好多大巴，在市区中心地点把有意前来看房的市民拉到西子湾。加上自行前往的市民，初五一早，整个西子湾区域附近熙熙攘攘，一期小区无敌的湖景，更是挤满了观景的人群。

　　　　住新房过大年，西子湾一期里，许多装修完毕的住户已经赶在年前搬了进去，正式入住这个被誉为江州第一盘的优质小区。他们就是江南地产活生生的广告，因此许多前来看房的人都把一期作为他们的参照物。开放一期小区供来客参观，让他们zi ；you在小区里面感受江南地产的诚意，这是秦然的要求。

　　　　不过如此也为安保工作提高了难度，关鑫不得不加派了人手在小区来回巡视。人群中，有不少是准业主，例如购买了二期、三期的客户，他们拖家带口来游玩，顺便远瞭对自己家人指点未来的家。幸好国人都本着多一事不如少一事的念头，开放小区供人参观的决定，没有遭到西子湾一期住户的公开反对。

　　　　来客依然被分为两群，一边是已经交过订金的客户，另一边是今天慕名而来的新客户，分别由不同的销售团队接待。

　　　　在元旦三期第一批开盘时没买到房子的中年男子，今天一大早就带着老婆赶了过来。他们找到负责自己这单的女销售，由她带领着进入抽签大厅。今天推出的800套房源，女销售已经承诺他们一定可以选上，只是具体房间位置需要抽签排序来选择。

　　　　为保证公司信誉，第二批开盘秦然指示顾客蓄水只接受800名意向坚决的潜在业主报名，随后而来的一律暂不接待。虽然饥饿营销和刻意制造稀缺资源争夺可以加快销售，但在形势大好之下，秦然觉得要考虑善待预先缴纳订金的忠诚客户，所以就以1：1的比率进行销售。

　　　　当然事情总不会如预想中完美，登记的800名意向客户，最终在截止签到时间来的只有622名，剩下178人放弃了购房资格没来。这也在秦然的意料之中，来了600多人已经很满意，这些人会是潜在的准业主。

　　　　“哇，这么多人？”

　　　　中年男子的老婆一进大厅，就发现里面坐满了人，黑压压一大片目测有5、600人。

　　　　“是啊，我上次来也以为人不多，谁知道来了后，发现第一批的房子都卖光了。”

　　　　把自己手中的号码投入透明的玻璃摇奖箱后，中年人回答道。

　　　　“怎么感觉和菜市场一样，闹哄哄的。”

　　　　他老婆继续嘀咕道。

　　　　“你没听刚才的女销售说：这里只是像我们这些提前付了订金的，外面还有许多人没有资格进来抽奖。就算谁拿了一麻袋现金，也不接待让他进来抽签嘛！”

　　　　找到一处座位，中年男子坐下后说道。

　　　　时间差不多，签到的人已经全部进场，销售人员开始抽取首先选房的幸运儿，旁边还有江州公证处的工作人员现场公证。

　　　　“147号，江一萍。”

　　　　第一个幸运儿很快诞生。

　　　　“耶！”

　　　　只见一个穿着孕妇装的女子和她老公击掌庆贺道。

　　　　中年人仔细一看，发现他们正是元旦下午和自己一起下订金的那对小夫妻。上次见面女方还肚子平平，两个月不到就已经变成准妈妈，看来未出生的宝宝给他们家带来了运气。

　　　　小夫妻欢天喜地跟着工作人员到旁边另一间房，准备选择新房位置所在。他们作为第一个挑选者，拥有非常大的zi ；you选择权。

　　　　最终他们选了一套位于3楼的朝南户型，而且地处小区中心，是他们俩梦寐以求的地方。

　　　　看着一个又一个购房者举手示意被抽中，乐滋滋到一旁挑选房子，中年男子的老婆有些不耐烦。

　　　　“怎么还轮不到咱们，买个房送钱上门都那么闹心！”

　　　　“没办法，咱至少还能在这抽签。外面的人还要等下一批，到时还不一定能买得到。”

　　　　中年男子宽声安慰妻子道。

　　　　“146号，吴彪。”

　　　　广播传出刚抽到的号码。

　　　　“嘿，这里，这里！”

　　　　中年男子的老婆赶紧站起来举手招呼道。

　　　　还行！

　　　　处在中间阶段选房，可以有余地挑选自己喜欢的房子，中年男子心里暗道。

　　　　他们想要的是7楼，七上八下嘛，希望男主人可以职场再往上升一升。不过之前许多人也抱了同样想法，毕竟有电梯嘛，所以7楼不算很高，许多好的7楼位置都被人挑光了。

　　　　两人讨论了一会，最终决定选择一套位于小区深处些的7楼房子，但在和销售说明时却发现这套房子一分钟前刚被另一户家庭定下。因为抽签进来选房的人不一定马上能做出决定，需要慢慢看一下沙盘和小区分布图，所以几乎有20名客户在同时挑房。

　　　　见此，夫妻俩赶紧启动后备预案。幸好多看了一套，他们选择靠马路附近的一套7楼房子，这次没有人和他们抢了，两人顺利确定未来的新家。

　　　　由于资金到位，江南地产管理严格，施工顺利，所以三期交付时间在今年9月份，只需等半年就可以住上新房，这也是西子湾三期大受欢迎的原因之一。

　　　　入场的622名客户绝大部分都挑选了自己认可的户型，但也有10来位由于后来才抽中，入场时发现心仪户型都被挑走而选不到房子。他们想放弃这次机会，等五一节第三批强推的房源再挑选。

　　　　对客户的合理要求，江南地产已经充分考虑到，同意了他们的请求，不过也提醒他们五一第三批的房源价格可能还要上涨。在这样情形下，在考虑之中的客户又有7名决定挑选勉强能够接受的新房，毕竟对国人来说价格是一个非常敏感的因素。今天开盘已经比元旦第一批时均价提高了150元/平，若是到五一的话，可能还要涨100——200元。以一套140平的户型计算，显而易见又会多出近2万元成本。

　　　　交过订金的客户处理完毕，还剩180多套房源没人认领，那么就轮到今天现场临时接待的客户来挑选。在五一必定会涨价的提示下，剩下的180多套房子也都被市民抢购一空。因为严格执行“一房一价”原则，在开盘前江南地产已经对每套房子进行打分评比，然后分别定价，就算是同一楼梯同一楼层的对门，价格都会有差异。这样的话，就可以避免互相比价，买贵买低公司都会有理由应对。

　　　　江州这边，由于�