超级地产大亨- 第107部分

　　　　相处时间不长，但两人之间已经心有默契，郭子瑞摊手说道。

　　　　“那走吧，百万年薪在向我们俩招手。”

　　　　众目睽睽之下，熊信东、郭子瑞两人率先签订了就业合同。在他们的带领下，很快有53名毕业生现场签约，开始成为江南地产的一员。剩下还磨蹭不定的，或是有更好选择，秦然也不强求他们马上做出决定。

　　　　一个星期后自然见结果。

　　　　“其实我们表现得太主动了一点，yu迎还休才是合适的尺度。这样一来，有些人会觉得我们公司的筹码不够重。”

　　　　在回去的路上，柳旭峰对秦然说道。

　　　　“我知道，但要是真正有心，这样一来也能坦诚相待，能和公司共进退。其实我真的等着这批人用，就如同我刚才说的，公司扩张速度太快，人才缺口大。早一天入职，早一天成材，早一天挣钱。”

　　　　秦然打着方向盘，有些无奈回答。

　　　　“那个熊信东和郭子瑞，倒真是不错，今天主动带头签合同。我当时还担心冷场呢。”

　　　　柳旭峰看了看手上拿着已经签约的合同说道。

　　　　“这两人表现突出，到时你多安排他们锻炼的机会。不然我那一百万，还真可能输给别人。”

　　　　机会总是给有所准备的人，熊信东和郭子瑞在不自觉中，已经在这群毕业生中处于领先半个身位的位置。

　　　　；
第一百二十三章　吃闷亏
　　　　江州土地拍卖的风率先在长三角吹响，据业内消息宁都市将会在1999年元旦前推出第一次土地拍卖会。

　　　　两辆轿车冒着小雨，正离开江浙省境，经国道转入苏南省内。

　　　　看到江a66666车牌，就知道这是秦然的座驾，它后面紧跟着一辆桑塔纳。今天，江南地产高层将会一起到宁都实地参观。江州房地产协会还是起到一些作用，从宁都市同行那复制了可能会被拍卖的土地资料。

　　　　“一出省，就发现苏南这边的路不行。你看都是坑坑洼洼的，没人来修一修。”

　　　　由于江州到宁都开车要近5个小时，所以秦然刚换到副驾驶座，由李德盛负责开下一段。路不好车子一震一震，引得李德盛对秦然抱怨道。

　　　　“省级竞争呗，苏南省故意不修好和江浙省接壤的路。江宁高速论证了许多年，现在还没有开始动工修建。不然有了高速，我们到宁都只要两个半小时。”

　　　　秦然无奈地回答。

　　　　作为长三角两个竞争省份，需要zhong ；yāng层面协调统一规划才行，不然就如同两亲兄弟般为争夺有限资源暗斗。

　　　　“这帮当官的不知道是怎么想？所有老百姓都明白的事情，他们硬是装糊涂。”

　　　　在秦然面前，李德盛没有什么好保留的，想说就说。

　　　　“屁股决定脑袋，到你坐那个位置，说不定你就会明白了。”

　　　　普通的事情看上去有异常，那么背后的关系一定很复杂，所以秦然某种程度开解道。

　　　　“不说那些烦心事，老板，你看中了那几块地？”

　　　　“靓女先嫁，宁都市这次推出的土地都可以。如果协会给的资料不错的话，n2、n5地块我兴趣较大。因为位置好，面积大，利于我们开发大盘。小一些的土地，总感觉施展不开，寥寥十来栋楼，不符合我们公司的定位。”

　　　　秦然看了手上的地图后回答。

　　　　到新城市开发的第一个楼盘，秦然一贯都十分重视，因为把其打造成标杆，会对后续其他开发的楼盘有带动作用。

　　　　早上7点钟出发，赶到宁都市已经中午12点。

　　　　宁都市是历史悠久的古都，还保留着古城门。车子通过古城门，就发现整座城市与江州不同的地方，显得更加厚重和淳朴。

　　　　驱车5个多小时，秦然等人肚子早饿了，赶紧找地方吃饭。今天一行四个人，桑塔纳上是周志东和郭会明。陈浩在汶州太远，秦然就懒得叫他一起来。

　　　　吃完饭后，四人首先来到n2地块，这里位于宁都主城区近郊，但交通很便利。

　　　　“n2地块占地15。5万平方，适合我们在宁都复制第二个西子湾。”

　　　　周志东看了下四周，开口说道。

　　　　“我也觉得这块地不错，虽然处于市郊，但看地图却离市中心位置直线很近。而且周边还有一条河水流过，适合打造美丽的河景。”

　　　　李德盛也夸赞道。

　　　　“虽然是苏南省省府，但宁都市的经济数据却远低于江州，房价现在处于2500元/平徘徊，而且居民人均收入也落后江州近1/4。对我们公司来说，这里算是一个价格洼地。就是不知道拍卖时，这块地的成本会高到多少。”

　　　　郭会明要专业一些，他对比统计数据分析道。

　　　　“只要价格不离谱，我们都要吃下来，把这里作为苏南省的桥头堡。甚至不赚钱，我们也要先扎稳根再说。市场可以慢慢培育，我们先卡位，总会有出头之ri。”

　　　　秦然冷静地回答道。

　　　　随后来到n5地块，其位于市中心，上面还住着拆迁户，宁都市还未把这块地整理干净，但随处可见红漆刷上的“拆”字还是异常醒目。

　　　　“8万平方左右，最大的优势就是位置好。地块不算大，预计到时会引来许多人争抢。”

　　　　郭会明看了下资料后说道。

　　　　“地段是行业公认的第一要素，资料上说这里预计成交价格在1。8亿，我觉得有可能会超过2。5亿。房子建成后，应该不愁卖。”

　　　　周志东看了一下周边的环境，发现这里地处闹市，配套设施齐全。

　　　　“现在我们公司的资金要求只能在宁都暂时选一块地，鱼和熊掌不可兼得，到时真上拍卖会的话，要根据现场情况取舍。”

　　　　明年的工作中心是沪东市，整个公司要在沪东发力，所以分配到宁都的资源相对少一些。沪东市的需求和消费力，都不是江州和宁都所能够比拟的。

　　　　众人依照地图指示，又纷纷到其他地块现场查探了一番，发现还是n2、n5地块比较合适。同时转了一圈，在宁都发现房地产业没有江州那般蓬勃发展，感觉整个城市慢吞吞，和这里的人一样不愠不火。

　　　　到了第一期培训生报到的截止ri期，126名拿到offer的毕业生中，连同现场签约的53人最终一共有91人选择了江南地产作为他们就业的第一站。

　　　　在秦然费尽心思的吆喝下，还是有35人选择了其他机会。不过签约的91人已经超过了预期的80人，算是不小的成果，他们很快被编成学习小组，开始入职培训。

　　　　柳旭峰也没闲着，他要负责为新人规划培训内容，寻找培训教员，组织编写教材等。此外，还有紧缺的技术xing岗位需要补充有经验的人才，还要招收30名左右的空降兵。而且随着公司许多楼盘即将开售，物业公司那边又已经申请招聘新的人手，到时派驻到汶州、宁博，甚至沪东市等地的新小区。宋鹏程报出了300人的招聘计划，柳旭峰砍掉了一半，让他先招聘150人。公司现在无力一下子承受那么大的人才培训压力，而且150人主要为骨干，到时工种简单的如保洁、园丁等再在当地招聘。

　　　　江南地产宁博分公司，门口又来了几位拄着拐杖的秀水村村民，他们是拿着医疗账单前来报销的。秀水村上一次和工地倒建筑垃圾的车队发生斗殴，结果不少村民都受了伤。

　　　　经过协调，村民是没有再发生拦截车辆的状况，但他们现在又想到别的法子赖上了江南地产。

　　　　秦然没想到自己好心承诺报销他们的医疗费，现在居然成了一个毒瘤。秀水村的村民常以伤势未好，如莫名其妙头疼、身骨无理由难受等情况，到医院看病。然后开出许多药，到医院把旧患治了，再把费用拿到江南地产分公司报销。

　　　　一开始郭会明原本以为是小事，也没太过注意，让财务给他们一一报了。没想到，后来愈演愈烈，许多村民都拿着账单来报销。之前的轻伤早就没了伤痕，但他们依旧以当初斗殴受伤后遗症为由要求江南地产负责。

　　　　“好心没好报，再帮烧烂灶！”

　　　　听到郭会明的汇报，秦然气得大骂了一句。

　　　　当初协调会时，承诺报销医疗费应该规定一个上限，并要求法医帮忙验伤证明才行。就因为秦然大气地报销所有医疗费，结果搞得村民现在一有病疼，就赖上了江南地产。

　　　　这一笔糊涂账，报jing也不能解决问题，jing方出jing后还是希望双方能够调解为好。郭会明不付钱，一群村民就来到公司门口静坐。好几次，他都想找陈老板再叫人来教训教训这群村民，但这又很容易引发新的冲突而作罢。

　　　　因为这样的小事，秦然又不好意思再打电话给宁博市委书记徐济民出面协调。

　　　　光脚的不怕穿鞋的，他算是明白了这样的道理。

　　　　最终，在公安局和镇zhèng ；fu协调下，江南地产答应一次xing补偿8万元当作村民的后续医疗费，村民不得再以此为由到公司报销费用，双方互不相欠！

　　　　地头蛇的厉害，秦然这一次算是领教了。前面没给的钱，最终还是让村民拿到手一部分，吃了一个闷亏。

　　　　在这边郁闷的同时，宁都市那里又传来不妙的消息。
第一百二十四章　N2地块
　　　　“n2地块居然已经被一家公司拿下了？”

　　　　和n5地块比起来，在宁都市的n2地块其实更符合秦然的心意。但刚处理完宁博市那摊糊涂账，宁都市之前风传要拍卖的n2地块已经不知不觉被人收入囊中。

　　　　在国务院统一要求规范国有土地出让的情况下，居然还有人能够在风头浪尖下先把土地拿到手，这其中的深厚背景不言而喻。

　　　　“据说是宁都市zhèng ；fu协议出让n2地块，作价才3000万，被一家神秘的房地产公司获得。”

　　　　李德盛把打听来的消息告诉给秦然。

　　　　n2地块15。5万平，市场价格至少在1。4亿以上，现在居然被人远低于市场价拿到手。

　　　　“算了，不是我们的强求不了。希望到拍卖时n5地块能少一些人竞争。”

　　　　土地出让不走市场化，江南地产就算钱再多也没办法，黑箱cāo作靠的不是钱而是关系。作为外来者，江南地产想进入一地还要面临许多看不见的压力。

　　　　“我继续打听看看，到底是何方神圣能虎口夺食。”

　　　　知道其中肯定有猫腻，李德盛不服气说道。

　　　　此时，在宁都市一处私人庭院内。

　　　　伴着革命歌曲《闪闪的红星》纯音乐，一名三十出头的青年正拿着红酒杯在轻轻摇晃，不时低头闻一下酒香。

　　　　“嘟嘟——”

　　　　先轻声敲了一下门，接着另一位四十来岁的中年人走了进来。

　　　　“冯少，n2土地已经正式划到公司，您的下一步指示是？”

　　　　青年晃着酒杯，并不回答而是开口问道。

　　　　“严哥，你当初第一次听到这首曲子时有什么感受？”

　　　　“生在建国后，长在红旗下。第一次听时，恨不得立马参军打仗。呵呵——”

　　　　中年人稍微侧着身体笑着回答。

　　　　“年少时理想总是很天真，但回想起来却很美好。不过世界在变，人的理想也会跟着改变。恍然间，我们都回不到从前的过去了。”

　　　　揉了揉太阳穴，青年自言自语感叹道。

　　　　“卖了吧，哪家公司出价高就给谁。”

　　　　把杯中红酒一饮而尽，称为冯少的青年果断地命令道。

　　　　“嗯，我知道了，有结果再来通知您。”

　　　　很快，宁都市n2地块想再次转手的消息在当地地产业内流传。莫名其妙一家新公司拿到了这块土地，然后又很快把它出手套利。低价拿地，立即高价卖掉，如此肆无忌惮的cāo作让人感觉到其现主人的霸气。

　　　　“老板，打听到一些消息，n2地块现在正在寻找买家。这家公司是一个月前才刚成立，没有什么具体的注册资料。但宁都市知情人透露，其中的水很深，公司的来头很不一般。”

　　　　李德盛很尽职地完成了他继续追踪的承诺。

　　　　“准备出售？如此明目张胆，他们肯定不惧怕别人知道。那我们就提前到宁都热热身吧，你去接触一下，看对方开价多少，在1。6亿之内你可以现场拍板拿下。”