更拉亲了她们之间的关系。方明被撵到阴面卧室,也不能称为卧室。并不是房间平米面积小,反而比那两间还大。而是没配卫生间,也没有一张正规的床,在临窗处摆了张一米多宽沙发不像沙发,床不像床的软榻。他抗议时,谢莹笑嘻嘻地反驳。说他反正不会睡在这儿。
这房原来谢莹就没打算弄成卧室,他们的关系中加进梅梅后,怕梅梅委屈才把这间分给了方明,反正他不会委屈地,她们那两间不也是他的?
他地抗议自然是假的,心里除没感到委屈,而且很喜欢这间屋子,因为这间屋子很有特色。是把这间作休闲室的,供两人谈笑玩乐,东墙边有两张前面能舒服地搁腿的休闲式沙发,当屋屋顶还吊着可电动千秋椅,梅梅坐上兴奋地晃动两下就提出跟他换房,他才不愿换呢。那软榻更好,三十多公分的榻靠与宽大地窗台齐,窗子正对雄伟的站楼,坐在窗台上,几百米长的站楼一览无遗,夜晚窗外的华灯齐亮时,把这屋灯光熄掉,是观赏夜景的绝妙之处。他想象在这软榻上观赏着夜景,与她俩尽情欢爱,那会多有情趣?
果然,接下来的三个晚上,他们聚到这里时,这屋就成了他们的欢乐窝,软榻上、沙发上、千秋椅上,都是欢爱的好地方。特别是在千秋椅上,让她俩光溜溜地坐上,方明一边荡着千秋,一边抚爱戏逗她们,三人乐得咯咯不止,真是其乐无穷!其中一晚谢莹的爱泉再度激情喷发,忙碌一天的疲惫身心得到了极爽的释放。早上醒来辅助他做完俯卧撑,起来转移到阳台的健身器上,快快乐乐地又开始新的一天。
可惜只过了这三晚,孔斌、晓敏他们就回到凤城,谢莹希望能连着有这样三十个晚上、三百个晚上、三千个晚上……。
晓敏他们回来的这天是农历八月十四,下午五点多到的,孔斌夫妇是全家,杨向红因新的美容培训学校即将开业没顾上来,晚上方明在村里的家中为他们摆宴接风,齐宇夫妇也被请了上来。
孔斌夫妇对方明父母非常尊敬,礼物是少不了的,上来后先让两个儿子恭恭敬敬地拜见爷爷、奶奶,开宴把二老让到首位,殷勤地敬吃敬喝。
今晚的宴席对他们来讲比较特殊,因为是以猪肉为主,而且还是猪头、猪蹄、猪肠、猪肝之类的,山珍海味很少。可这猪肉不是从肉市上买的,是集团院内养殖棚的猪终于出栏了,方明让他们给送来一头整猪。这猪肉的品质经权威部门检定为特级品,全国只有黑龙江的一种猪肉可与之媲美,精肉的价格定为七十二元一公斤,近乎于普通猪肉的十倍。但因现在养得数量不多,出栏的也不多,想吃的人只能到腾飞大酒店去吃,或每天一早到酒店的超市去买。
人们就这样,越是卖得贵,越想尝尝是啥滋味,这么贵,每天宰杀的十几头猪,一大早上市很快就卖得一干二净。但吃过的人都不能否认这肉质的鲜美,隔三差五还要买一两斤尝鲜,有些很有钱的吃过一两次后,以后家中再不买其他猪肉,就吃这种。
今晚他们吃得也觉得特别地香,方明父母直念叨又想起了二三十年前吃肉的滋味了,尤其钟情那道家常猪肉炖粉条和猪头肉。猪头肉做得很特别,是剔骨后整做分两半上桌的,红润油亮色泽诱人的猪皮在外边,做得很烂入口就化,且肥而不腻余香满口。李玉珠、晓敏和丹俐也喜爱吃。边吃还边骂方明害人,害她们非发胖不可,逗得大家乐呵呵!
饲养这种猪大有前途,方明他们现在已与旅游区和希望学校联合大规模地饲养,还资助他们村地村民饲养,是采用种养两用大棚。大棚的小块地方养猪,大块地方种绿色蔬菜,冲洗猪舍的水正好浇灌菜园,猪的粪尿正好做肥料。环保卫生又经济合理,等成规模出栏打开京津市场后,效益肯定会非常地好!
谈到这些时,孔斌对方明他们集团地发展状况大加赞赏,短短一年多的时间,由一个不起眼地小经销公司,发展成在龙城市举足轻重的集团公司,资产翻了几十倍。很了不得!方明当然得谦虚,说没有大哥的支特和扶助这一切都无从谈起。
孔斌呵呵笑道:“很多人想扶也扶不起来啊!二弟,你真地干得很出色,那个快餐连锁店搞得怎样?摊子一下子铺得那么大,我有些担心。
方明笑道:“我前两天专门到龙城刚开的两家看了看。他们搞得不错,业务很火!我觉得是经营方针、策略和定位都很好,现在城市的饮食习惯变化很大,因为时间紧也图省事,快餐更多地开始代替人们家中的三餐,快餐业的发展前景非常好有西洋快餐,有韩日料理,有面对普通群众的中式快餐,还有许多特色快餐,想搞大搞强真地是要杀出一条血路出来。”
他们都笑呵呵点头认可,方明又说:“做什么样的快餐,和谁去竞争,招揽哪一类顾客?这些他们都很费一番心思,做了很多地调查和分析,充分准备后才行动的。最后定位是面对中高收入的人群,只有靠这类人群才能提升利润空间,也才能搞成品质、卫生、服务都是一流的快餐店,并将重点倾斜到孩子们身上,与洋垃圾快餐争地盘抢顾客。这不仅是为了争口气,也是慎重研究后才确定的,因为现在城市里地孩子们,要吃贵的、吃时髦、吃品牌,所以想在这方面大做文章。食谱是在挖掘发扬咱们传统快餐的基础上,也借鉴了洋快餐一些好的东西和方法,就是所有连锁店都要做得统一,做得精美,统一是说所有店的同一种食品口味统一,服务质量统一,价格统一。但不同地区的快餐店,根据当地的饮食文化和饮食习惯,会在花色品种上有所增减,尽可能满足顾客的口味。嘿嘿,这是将来的事,不过也不会太遥远。”
他们现在觉得方明很会讲话了,讲得有条有理不慌不忙,听得频频点头,晓敏常挂笑容的脸上写着对他浓浓的爱意。
听得人有兴趣,讲得人就有兴致:“还有就是品牌,我们统一的店名叫中华腾飞营养快餐连锁店,名字还算响亮,唯有这店名是我的创意。嘿嘿,别的我不拿手,起名我最拿手。”
大家被他洋洋自得的神情逗得哈哈大笑晓敏还娇嗔他又吹起牛了,连半分钟都谦虚不了。
齐宇笑道:“晓敏姐,方哥这个不算吹牛,这名起的就是挺好,凡是中国人,谁不希望中华腾飞呀?寓意非常好!而且点明是以中餐为主,也套进了腾飞公司,起的高明!”
李玉珠也称赞方明会起名,孔斌等她一说完笑道:“我也认为这个名起得好,你们的宣传也搞得好。每个站点都有巨幅广告牌,我听说已跟磁列集团预签了广告合同,列车通行后车上和站内你们的广告就随处可见了。”
“嗯,品牌是靠宣传出来的,洋快餐这一点做得很好,不学不行。在龙城我们的广告已是铺天盖地,将来发展到那就轰炸到那。”
孔斌点头笑道:“做得对,你们广告牌上的广告词也很好,谁看了都会觉得作为中国人,并且为了营养,应该首选吃你们的快餐。呵呵,很煽情啊!这也是你的创意?”“哦呀!这个我可没那本事,是请高人弄得,我再能吹也不敢把没的吹成有的,不是我的吹成是我的。”
他这番着急的解释逗笑了大家,孔斌带头举杯祝贺他们的快餐连锁店开办成功,越办越强。
方明的父母很高兴和他们在一起,尽管不能全听懂他们的谈论,也听得是满脸喜色。可孔斌夫妇对他们太客气,常关心地挟这菜挟那菜,二老吃好后一是怕麻烦人家,二是插不进人家的谈话中,就先行退席回屋老两口唠去了。老两口唠着刚才听到的事儿,唠得也很有意思,很多事情都是按他们的理解和认识唠的,别人听了也许觉得这些唠嗑驴唇不对马嘴,甚至会让人笑掉大牙,可老俩口一唱一和唠得很有兴致。
二老具体的听不懂,可能听懂儿子是讲他的事业越来越好,也搞不清到底好到啥程度,看他兴高采烈的样子只知道是非常地好,他们知道这个就行啦,在私下就会有说不完的开心话题,因为儿孙们的事永远是他们挂念谈论的主题。不过,老太太也曾纳闷地问儿子一个月能挣多少钱?方明当时逗老太太,说一个月挣多少哪能数得过来?就是一天挣得钱搬回家,让二老从早到晚地数也数不清。当时就把老太太惊呆了,哪该有多少钱啊?一百元的大钞能堆半炕吧?!二老万万没想到他能挣这么多钱,儿子如此兴旺发达是他们最大的快乐,只要说起来就会乐呵得连嘴都合不拢。
方明等父母离去大家重新落座后,他反过来也恭贺孔斌,恭贺磁列车站楼盘热卖大卖,房价连连上涨,他的楼房售价跟着沾光也是一涨再涨,首次进入房地产业就赚个盆满钵满。
孔斌高兴地笑道:“是啊!这都归功于炒房团的强大实力,还有零散炒房户的巨大热情,是因为他们蜂拥而至我们才把房价一涨再涨,不然油水都被他们捞去了,他们在别处捞得也该在这里做做贡献了。”
孔斌看齐宇露出若有所思的神态,对他笑道:“你也不用担心,你当初的设想,是要把京城的城市建设转向磁列沿线发展,由面上的扩张转为线上的扩张。在沿线建大量成规棋的低中档商品房和经济适用房,从而抑制京城房地产不断暴涨地势头,这个己初步达到了目的。从我们售楼开始,京城五环以外的房价大幅回落,五环里面除了交道便利的黄金地段,其余的也有所回落,黄金地段的涨势也趋缓。上边对这一成就评价很高,你们该听到相关的新闻了吧?”齐宇笑道:“我刚才是由车站地楼盘价上涨想到,全国很多大城市最近房价上涨的很猛,也不知要猛到啥时候啥地步,会不会形成房产泡沫?”孔斌的表情稍有凝重,说道:“很有这个可能!现在房地产业仍是暴利行业,多数地区的地价、税费等很不透明,房产的成本捂着许多盖子。相当一部分人和房产开发商一同获取暴利。特别是中高档楼盘更是如此,因此开发热情和开发成本非理性、不合理地高,再遇房价连年上涨,更刺激了开发热情。当然,房产热的最主要的原困还是有需求,现在的经济适用房少得可怜,中低收入地能买到这种房的也少得可怜。有人日夜不离排一个月的队还轮不上,迫使更多人债台高筑去买中档楼。五千到八千一平米的中档楼就成为大城市房产市场的主流,需求量逐年增大,房价升势不减。加上这些年城市住宅房的房租在不断地上涨,很多人将购置房产出租视为投资致富的捷径,更加大了需求量,房价更进一步上涨。特别是房价在短期就有丰厚地差价,便吸引了炒房团和大批炒房散户进行炒卖,这更加剧了房价上涨的趋势。房价暴涨的大体情形差不多就是这样的。持续暴涨下去肯定会是房产泡沫。”
齐宇接过话说:“大哥搞了多年的房地产,分析得不会差。如果继续暴涨下去,很多人因买不起就会观望,购买的热情也随之下降,房产商热情建起的楼盘闲置的会越来越多,中高档房就出现相对过剩。大量的商品房出现滞销。一定会导致房价停涨甚而下滑,炒房地因无利可图也会停止炒卖。因为开发商大都是靠贷款建起的楼盘,若长时间卖不出,房产开发商地自有资金全压在楼盘上,再背着巨额贷款和利息,必会撑不下去降价出售,而人的心理都是买涨不买跌,越跌越没人买,房价会特续大幅下跌,这个泡沫就彻底破灭!一旦泡沫破灭,首先遭殃的是房产开发商,买地皮和办理相关手续的巨额费用已花出去,银行除了催要贷款,肯定还会紧缩银根不再贷款,往往是完工楼没卖出去,还会因资金链断裂留下一大摊半拉子工程,损失会相当惨重,实力再雄厚也难挡此难,往日的风光一落千丈。不用说其它很多地相关行业也会跟着遭殃,当然贷款的银行也难幸免不受损失,泡沫若非常大,还会严重影响到整个国民经济的健康发展。”
让他俩说得方明心惊肉跳,因为他的房地产开发绝大多数就是靠银行贷款,连晓敏的脸上也出现了忧色。方明忙说:“不会有这情况吧?我刚涉足房地产,如果遇上这事可麻烦啦,会连累我整个集团的,我以后还能不能搞房地产啦?”
孔斌呵呵笑道:“你能搞啊,我估计暂时是不会出现泡沫的,再说咱们车站的房价几次上涨后,除靠京城的两个车站,其它的住宅商品房还没有超过每平米五千元大关的,以京城的角度看仍属低档房,你现在开发得只有涨没有跌,放心吧!当然你也该谨慎,以后最好不要大规模去搞中高档商品房,以开发低档商品房为主,低档房的市场永远也不会萧条,赚得少还赚得踏实。有条件就开发些经济适用房,但现在很多地方开发