地产谎言- 第23部分

　　经过了近十年减法，万科终于专一地产，而且专注住宅地产。

　　专业化经营使得万科获得了飞跃的发展。较之多元化经营，专业化更具优势。（《地产江湖》杨彬彬）

　　无独有偶，全球财富排行榜也佐证了这一观点。

　　《财富》2005年度全球500强公司排行榜（TOP10）

　　排名 公司名称 总部 行业 销售额（亿美元）

　　1 沃尔玛 美国 零售 2879

　　2 英国石油 英国 炼油 2850

　　3 埃克森美孚 美国 炼油 2707

　　4 壳牌石油 英国/荷兰 炼油 2686

　　5 通用汽车 美国 汽车 1935

　　6 戴姆勒克莱斯勒 德国 汽车 1766

　　7 丰田汽车 日本 汽车 1726

　　8 福特汽车 美国 汽车 1722

　　9 通用电气 美国 多元化 1528

　　10 道达尔 法国 炼油 1526

　　排名前10强的公司中，多元化经营的公司只有通用电气1个，占10％；其他均为专业化经营，占90％。

　　《财富》2006年度全球500强公司排行榜（TOP10）

　　排名 公司名称 总部 行业 销售额（亿美元）

　　1 埃克森美孚 美国 炼油 3399

　　2 沃尔玛 美国 零售 3157

　　3 皇家壳牌石油 英国/荷兰 炼油 3067

　　4 英国石油 英国 炼油 2676

　　5 通用汽车 美国 汽车 1926

　　6 雪佛龙 美国 炼油 1894

　　7 戴姆勒克莱斯勒 德国 汽车 1861

　　8 丰田汽车 日本 汽车 1858

　　9 福特汽车 美国 汽车 1772

　　10 康菲 美国 炼油 1666

　　排名前10强的公司中，10个全部为一元化经营，多元化经营的公司为零。

　　《财富》2007年度全球500强公司排行榜（TOP10）

　　排名 公司名称 总部 行业 销售额（亿美元）

　　1 沃尔玛 美国 零售 3511

　　2 埃克森美孚 美国 炼油 3473

　　3 皇家壳牌石油 英国/荷兰 炼油 3188

　　4 英国石油 英国 炼油 2743

　　5 通用汽车 美国 汽车 2073

　　6 丰田汽车 日本 汽车 2047

　　7 雪佛龙 美国 炼油 2005

　　8 戴姆勒克莱斯勒 德国 汽车 1901

　　9 康菲 美国 炼油 1724

　　10 道达尔 法国 炼油 1683

　　排名前10强的公司中，10个全部为一元化经营，多元化经营的公司为零。

　　《财富》2008年度全球500强公司排行榜（TOP10）

　　排名 公司名称 总部 行业 销售额（亿美元）

　　1 沃尔玛 美国 零售 3787

　　2 埃克森美孚 美国 炼油 3728

　　3 壳牌 英国/荷兰 炼油 3557

　　4 英国石油 英国 炼油 2914

　　5 丰田汽车 日本 汽车 2302

　　6 雪佛龙 美国 炼油 2107

　　7 　ING　集团 荷兰 保险、银行 2015

　　8 道达尔 法国 炼油 1872

　　9 通用汽车 美国 汽车 1823

　　10 康菲 美国 炼油 1785

　　排名前10强的公司中，多元化经营的公司只有ING集团1个，占10％；其他均为专业化经营，占90％。

　　乍看上去多元化战略会给企业带来很丰厚的利润，但结果并不如人所愿，《财富》全球500强公司排行榜（TOP10）便是一个很好的例证。任何一个企业的人力、物力、财力等资源都是有限的。当别人把有限的资源专注在一个领域，而你却把有限的资源分散在多个领域时，你就很难赢得竞争的胜利。就好像凸透镜把光聚焦在一点上，而凹透镜把光发散了。毫无疑问，聚焦后的光肯定比发散后的光亮堂。毛主席说：“伤其十指，不如断其一指。”和专业化战略在某种意义上大道相通。

　　周南南漂亮未婚，拒绝她就像企业卖掉盈利状况良好的业务，很心疼，很舍不得。能够抵制住诱惑，坚持专业化，非常不容易！txt电子书分享平台　

08　　骗局
半伯母的病来得急，去得也快。住了2、3天院，就基本痊愈了。不过，钱花了不少。幸好半桶水带来了5000元钱，解了燃眉之急。见母亲无大碍，半桶水也就回来上班了。她从家里带来了一些土特产，给周南南和王文智尝尝。周南南拿着土特产，心想半桶水对自己情同姐妹，可自己却趁着她不在时，勾引她男朋友，心里很是愧疚，脸上很不自然。王文智本想当什么事也没发生一样，但见周南南如此，他也有些不好意思了。半桶水敏锐的察觉了这种笼罩他们之间不正常的氛围，一大片阴影笼罩着她，她心想：难道自己之前的担心变成了现实？

　　事后好几次，半桶水想张嘴问问王文智，他跟周南南发生了什么没有，可还是忍住了。后来她一想，毕竟那只是自己捕风捉影，慢慢地释怀了，心中的阴影被王文智能融化钻石般炽热的情话冲淡了。

　　当然少不了卿卿我我一番。挂断电话后，半桶水嘴角弯着一抹笑，欢快的哼着歌去卫生间。周南南看在眼里，妒火中烧。自己长得并不比半桶水差，可自己主动送上门，王文智居然拒绝了她，为什么？为什么！她不服气，随后跟着去了卫生间。

　　半桶水在里面小隔间里小便，周南南等候在外面。估计半桶水差不多快出来的时候，周南南就对着舆洗盆作呕吐状。半桶水出来后，她呕吐得更厉害。冲淡的阴影迅速聚集，半桶水不安的、急促的问：“你是不是怀孕了？孩子是不是他的？”周南南惊慌失措，像是被她发现了秘密似的，想夺门而逃。半桶水拦住了她。她点点头，抽泣着说：“那天晚上你回家后，他打开我的房门，趁我睡着的时候，就…就…”

　　这句话如同利剑一般，直直刺进了半桶水的心里，让她疼痛难当。她拼命咬住嘴唇，泪水却还是抑制不住地流了出来。她什么话也说不出来，她的天地，骤然失色，如同下陷的地壳，沉入无边无际的黑暗。

　　出了卫生间，半桶水径直来到了经理室，异常冷静的对木建军说：“我要辞职，马上就走。”木建军有些错愕，但他马上就缓过神来，第六感告诉他：王文智和半桶水之间出问题了。自己得不到的东西，如果别人得到了，自己会有一种失落感；如果别人也没有得到，自己会有一种平衡感。木建军很快批准了半桶水的辞呈，并为她开通了“绿色通道”。

　　很快，半桶水办好了辞职手续，并结算了工资。工资只有1000多元，不够还王文智的账，只好以后攒够钱再一起还他了。

　　“半桶水辞职了？”王文智心中打了一个炸雷，手忙脚乱的掏出手机拨打半桶水的电话。

　　收到他的来电，半桶水正在BB花园，心想，你还好意思打电话来！

　　“你跟周南南怎么啦？”半桶水劈头就问。

　　“啊？我们—我们—”王文智不知道该怎么跟半桶水说那天晚上的事，心想事情过去了，就算了。不愉快的事，说出来对大家都不好。因此他没跟半桶水汇报这件事。此番半桶水突然问起，他没有一点思想准备，一时间语无伦次。

　　“你这个禽兽！”半桶水大骂道。王文智的语无伦次，证实了她的猜测。不理会王文智在电话那头说：“你听我解释，你听我解释。”她挂断了电话，直接把手机电池卸下来，把卡取出，丢进垃圾桶里。拿起已经收拾好的衣物，朝门口走去。到了门口，她忍不住回头环视房间。这里有他们的欢笑、斗嘴…大多的美好回忆。可是如今…她含泪快步走出门。

　　半桶水前脚走，王文智后脚到，两人擦肩而过。王文智冲出屋，在雨中狂奔。他不知道自己要跑向何方，只是不停地向前跑，嘴里撕心裂肺的大声喊：“半桶水！”像疯了似的。半桶水已经打的离开，奔向城市的另一个方向。

　　窗外，狂风大作、雷鸣电闪、倾盆大雨。半桶水蜷缩着坐在小旅馆的床上，她告诉自己，不可以，不可以哭。她狠狠地咬了下嘴唇，被咬过的地方，出现了瞬间的没有血色的苍白，然后，又一点点恢复。可眼泪不争气的无声地流下，流过她的脸庞，落在衣襟，她一动不动，任其流淌。晚风吹过，眼泪很快干涸，仿佛断流的河水。她的心也仿佛干涸了一般，空洞洞的枯黄一片，麻木地跳动，所有的感觉，快乐的，痛苦的，都在离她远去，唯有脸上皮肤紧绷的感觉，提醒着她，所有的一切，都是真实的存在。

　　她突然觉得对于未来的一切，工作，生活，爱情，好像全没有了方向。自己就像一叶扁舟，不知会漂向哪里，也不知道哪一天，一个波浪，就会将她颠覆淹没。

　　王文智在雨中疯疯癫癫跑了大半夜，如落汤鸡般地回到BB花园。他看着镜子里的自己，都觉得有些陌生了。那个笑容满面的王文智哪去了？那个目光炯炯有神的王文智哪去了？那个一直对未来充满希望的王文智哪去了？他抚摸着自己枯黄没有光泽的脸颊、似灌溉肥料如野草丛生般的胡渣子，看着那双黯淡无神的眼睛，然后开始洗澡、刮胡子…往日的王文智又回来了。

　　这场大雨似乎也淋湿了房地产市场。针对房价一路高歌猛进，国家又出台了宏观调控政策，市场又现观望氛围。书包　网　。　想看书来

09　　调查
同事易容容写了一篇文章，说房价马上就会降下来，并口口声声的说要找一家权威报刊去发表。他要给王文智看，王文智不想看，后来被他缠得没办法了，就问他：“房价为什么会下降？”

　　“现在股市逐渐热了起来，许多资金从楼市流向股市。”　

　　“恩。”王文智不以为然的笑了一下，心里想：“别提股市，都被你害惨了。”

　　易容容却似受到鼓舞，说：“现在媒体已经转了方向，以前站在房地产开发商的立场报道，现在站到消费者的立场报道。”

　　前不久颁布的宏观调控的政策中，明文规定“健全完善房地产信息披露制度”。这段时间媒体确实老实了不少，但很多时候都是这样，政策风一刮，大家遵纪守法；风头一旦过去，马上又恢复庐山真面目了。

　　“媒体最重要！”易容容接着补充道。

　　“媒体最重要？”王文智笑着反问道。诚然，在这次房价上涨的过程中，媒体起到了兴风作浪、混淆是非的作用。但是，如果没有那些房地产上涨的主观因素和客观因素，房地产开发商想让媒体兴风作浪都难，即使兴风作浪，也维系不了多久。就像彩电业的价格联盟一样，顷刻间就会土崩瓦解。易容容只看到了房价上涨的表面现象，没有透过现象看到其本质。

　　易容容被王文智问得心里发虚，眼睛左右飘忽，开始顾左右而言他。

　　眼前这一幕让王文智蓦地联想起任我跌。

　　早在多年前，任我跌就预测房价走势，说：“房价将下跌。”一语道出了众多购房者的内心愿望。

　　有人问：“依据是什么？”

　　任我跌摸了下脑袋，潇洒的答：“感觉。”

　　跟着感觉走有两种境界，一种是至高的境界。例如武功的最高境界是无招胜有招，人一旦到了这个境界，出招全凭感觉，因为所有的招数都已经烂熟于胸。无独有偶，伟大的NBA球员迈克尔乔丹平常刻苦训练，在NBA摸爬滚打几年后，终于如愿拿到第一枚总冠军奖杯。接受记者采访时，迈克尔乔丹说：“我现在在场上人球合一，随心所欲，跟着感觉走。”莫非任我跌像武林高手之于武功、迈克尔乔丹之于篮球那样对房地产了如指掌，仅凭感觉就能判断房地产价格的走势？可是，任我跌的履历显示，该兄之前一直从事经济研究。这经济研究跟房地产的关系，就像你跟你的远房亲戚的关系，说有吧，很勉强；说无吧，似乎又有点。

　　这样看来，任我跌很有可能属于另一种境界，即至低的境界…脑袋一片空白，想到啥是啥。

　　难怪旁人听了会嗤之以鼻。

　　任我跌急了，连忙举出以往事例，来证明其感觉相当的准，准确得赛过天气预报。

　　然而，市场不是以个人意志为转移，接下来的房价不跌反涨。

　　任我跌判断错了，但他却红了，因为他迎合了许多人内心的愿望。

　　判断错了不要紧，要紧的是他红起来了。这年头，连芙蓉姐姐红起来，也能大捞一笔，何况任我跌乎？尝到甜头的任我跌放弃经济研究，转而专门研究房地产，常常发表研究“成果”。这次他当然也不例外。

　　针对当前房地产市场，任我跌又站出来了预测房价走势：“房价将下跌。”

　　有人问：“依据是什么？”

　　任我跌答：“我昨天晚上七点钟，开车在四环转了一圈，许多房子没开灯，黑乎乎的。这说明房子空置率很高，房地产�