重生之创业时代- 第41部分

　　　　“你怎么总是自己吃亏啊，本来你赔她，她赔你，这样一来一往两笔医药费就消了，现在你就光剩下赔了。”那个女生怒其不争。

　　　　杜君琦冷眼看着两人，这么无理取闹的情景竟然不是在电视上出现，而是在大学校园里，杜君琦真怀疑这两人是怎么考上大学的，脑子有逻辑吗？不遵守交通规则的人得付全责吧，这还反过来成为受害者了？
第119章　楼房项目
　　　　选好了地块，之后的事情就按照步骤一步一步施展开来，杜广明请了国土局建设局拆迁办等相关部门的领导喝酒聊天之后，该打听的事情就都打听清楚了，整理好了资料，按照正常的申请程序一步步的进行审批，等手续审批的差不多了，拆迁办就开始向所征地块的街道办发布通知，居民们也就知道了拆迁及补偿的事了。

　　　　拆迁是最耗费时间的事，主要是两大难，一是产权，二是补偿，产权除了所有权的纠纷外，还有私搭违建的矛盾，而这些纠纷和矛盾又统统与补偿密切相关，着手处理起来十分麻烦。

　　　　l区被行政划归到f市后，很多地块需要进行拆迁整合，l区区政府就有专门的拆迁办公室，负责这些地块的拆迁工作，对于拆迁方面，拆迁办的经验很是丰富。

　　　　杜广明找了拆迁办的主任喝酒聊天，主任就和他提了拆迁工作中的种种难题，同时让他回去后仔细想想，尽量把补偿细则补充完整，这样能够最快地辅助完成拆迁工作。

　　　　杜广明听后深以为然，回家后就找了杜君琦细细研究，杜君琦觉得这事不能光由他们自己想，最好还是找律师咨询一下，这样万一以后有人闹事，他们也能有理有据地进行自辩，把主动权掌握在手中。

　　　　听了杜君琦的话后，杜广明第二天就去了律师事务所，找了一个擅长经济纠纷的律师，把他和杜君琦之前草拟的补偿方案给律师研究，律师充分研究了几天后，在补偿方案上增增补补修修改改几番，最终定下了补偿终稿。

　　　　杜广明把最终定下的补偿方案送往拆迁办备案，之后又送往街道办公布出去，为了尽快说动拆迁居民的心，杜君琦又补充了一条，就是在某个具体日期前签下同意书的家庭，可以优先选房，同时还能给予一部份的装修补贴。

　　　　尽管正光建筑公司给出的补偿方案十分公道，但是还是有些人是贪心的，杜广明在被烦了一次又一次后，干脆发了火，把几个要价太高的房子圈了出来，这些房子他不拆了。

　　　　当拆迁工人进入拆迁区域进行局部拆迁时，那些要价高的人还不以为然地准备看正光建筑的笑话，当推土机也进入工地进行大范围的拆迁后，那些要价高的人看着空荡荡的平地上矗立的几间孤零零的民房时，他们傻眼了。

　　　　这是怎么回事？真不拆了？那他们怎么建房啊？

　　　　拆迁后的空地上满是砖石土渣，风一吹，黄尘滚滚，那些人的脸色跟黄尘黄土一样难看。

　　　　正光建筑很快就在空地上竖立了一块大广告牌，上面彩印了一幅美丽精致的楼盘图，稍不规则的地块上，晴朗的蓝天下，矗立着八幢楼房，楼房之间间隔着树木草坪曲径小道，小区里还有玩乐区和小亭走廊，一看便让人心生向往，只想要赶快入住这一片小区，只是在精美的楼盘图中还间杂着几间小民房，特别突兀，强烈的高低大小新旧对比让人直皱眉头，这几间小民房的分离处置也十分特别，四周砌了墙与小区间隔开，只留有一条直道通往马路，算是彻底与小区没有关系了。

　　　　这幅楼盘图让那些坐等高赔偿的家庭都傻眼了，这是什么意思？这是不拆不赔了？这怎么行！

　　　　现在双方形势反转过来了，之前是正光建筑和拆迁办找这些家庭协商，现在是这些家庭找正光建筑和拆迁办协商，之前提的高要求全部作废，只求和之前拆迁的人家一样，尽快拆尽快赔，尽快拿到属于他们的新房。

　　　　钉子户的事情解决了，马上要开始打地基了，之前抛售房子的人家坐不住了，有几户通过七拐七弯的关系找上了杜广明，想要拿到一点补偿款。

　　　　按理说，卖了房还要拆迁补偿款，这事一点儿也不占理，可是杜广明现在实在是怕了钉子户，听了他们的要求也不高，就是想要再拿一点卖房款，或是想要以优惠一点的价格买新房，杜广明干脆直接拍板应下了，还大张旗鼓地找了拆迁办备案，重新又发布了一张通知，列出了新的补偿细则，让之前卖了房的户主来正光建筑，要拿钱的按规定拿钱，要买房的按规定优惠，全部走正路，签合同按手印，不许再反悔了。

　　　　在杜广明的再三退让下，拆迁工作总算顺利完成了。

　　　　找a大地理系仔细测量了地块的面积，以及测定了地块的土质后，正光建筑的大学生员工们开始设计楼房的结构图了，之前的广告图只是绘制了楼房的表面，怎么画都可以，只要楼房建成后外观与广告图上的差不离就成了，可是内部结构图却十分复杂严谨，必须要有充足的数据才可以进行设计。

　　　　杜广明不知道这些员工中哪些人更有设计的才华，干脆放手让他们进行设计比赛，设计完成后拿出来比比，谁的方案好就用谁的，要是都不好，那就找a大建筑系的老师们，他们不是技术顾问嘛，不能光拿钱不办事，需要他们的时候就得来干活。

　　　　楼房结构由大学生员工们设计了，小区景观就由杜君琦负责了，杜君琦学的就是园林设计，景观设计本来就属于专业课程之一，由杜君琦来设计也算是考验她的专业能力了。

　　　　杜君琦觉得这事太简单了，现在的小区都没有什么景观，就是楼房间种了几棵树，空地上再铺层草坪，随便把未来的小区景观套用一下，哪个都能完爆现在的小区景观。

　　　　不过未来的有些景观设计还是不太适用的，比如小区门口的水池啊喷泉啊，这个不仅耗水耗电，还极容易让小孩玩闹落水，而且有些贪方便贪便宜的住户，还会直接在池子里洗拖把洗拖鞋，太影响卫生了，除非是高档小区，住户自恃身份不会做这些事，不然还是不造池子为好。

　　　　杜君琦觉得现在的小区景观还是以简单为好，只是要做一些稍稍的调整。

　　　　比如草坪要有高低起伏，有落差感，这样视觉上不会觉得单调，然后草坪中再放几块平稳的大石头做点缀，天气好时小孩子可以爬上爬下，又不用担心摔倒。

　　　　还有草坪中的鹅卵石小道不能太弯曲，太弯曲了大家就不爱走了，要以直为主，然后在路旁栽一棵树，让小道沿着树旁带出一两个弧度小的弯。

　　　　小区里不要多栽太多树，零散的种几棵就是了，树多了容易形成路障，本朝人民一直喜欢因地施宜搭建东西，搭建的多了，万一着火，救火车都不好开进来。

　　　　不栽树，空地太空旷了怎么办？好办，建亭子，建走廊啊，旁边再弄一个沙坑，里面设立一些健身玩乐的器材，比如跷跷板、秋千、小滑梯这些小孩爱玩的器材，不就是最好的爷爷奶奶带小孩的去处嘛。

　　　　然后在一些不影响交通的走道边沿，以及每个楼房的天台顶上，树立几个大晾晒杆，让居民们有地方晒被子，这样小区的景观就算完成了。

　　　　杜君琦的设计方案拿出来后，家里人都觉得很不错，很实用，做起来也简单，就决定用这个方案了。

　　　　可是公司里的学长学姐们却觉得太简单了，因为在他们印象中的园林设计都应该是小桥流水亭台池塘的，还要再栽种些柳树桃树，这样才算得上是景观，才能算得上是漂亮。

　　　　杜君琦在公司里解释了她这么设计的用意，水池容易被污染，柳树桃树有柳絮花粉，虽然漂亮，但是放在小区里并不一定合适，因为不能保证每个住户的环境卫生素质，也不能保证每个住户没有过敏体质，除此之外还要考虑到维护成本，园林之所以漂亮那是因为有公园管理处天天在维护，小区要一直保持漂亮那也需要维护人员，可是这些维护人员也是需要工资的，物业费要是高了住户们又会有意见，所以还是简单点好，这样矛盾也少了。

　　　　学长学姐们听后觉得小学妹说的很有道理，他们还是考虑得少了，社会经验不足，还不如小学妹认识的深。

　　　　伪萝莉杜君琦表示你们还太嫩了。

　　　　现在的楼房建筑全部是半框架结构，每幢楼大多是七层或八层，正光建筑这次建造的就是七层楼房，楼房外层本来是采用现在流行的喷涂墙面，但是杜君琦却要求改成砌砖墙面。

　　　　l区是沿海城市，每年都要经历几次台风，喷涂墙面在经历过狂风暴雨后容易涂层脱落，一年几次的台风，对喷涂墙面的影响是十分明显的，几年之后楼房就明显陈旧了，而砌砖墙面是未来的发展趋势，在防水性上比喷涂墙面好，而且也不容易砖面脱落，所以杜君琦倾向选择砌砖墙面。

　　　　杜广明有些心疼成本，但是杜君琦觉得这是正光建筑第一次建造楼房，要树立个好口碑，而且这个项目还是在自己老家，质量一定要好，乡里乡亲都夸好，这样才能立好正光的牌子。

　　　　杜广明想了两天，最终还是同意了。
第118章　蝴蝶翅膀
　　　　进了区公安局，方旺达见到方谦益后心里一松，手上就发痒了，要不是顾忌着这里是公安局，他真想把儿子拉过来好好进行一场单方面“爱的殴打”。

　　　　“警察同志，你好你好，我是方旺达，他是我儿子，现在是什么情况？绑匪抓住了吗？有什么需要我帮忙的吗？我儿子没惹给你们惹麻烦吧？”方旺达拉住儿子身边的警察用力握手，他现在也算是见过世面了，面对警察也不再像以前那样战战兢兢的了。

　　　　被方旺达握住手的警察同志还是个小年青，态度挺好，客气的笑了笑：“绑匪抓住了，你儿子很厉害，有勇有谋，要不是他发现了绑匪的落脚点，我们还抓不住他们呢。”

　　　　“哎呀，他就是瞎胡闹，没给你们添麻烦就算好了。”方旺达笑呵呵地说道，回头又打量了儿子一眼，嗯，没受伤就好。

　　　　“幸好这次方谦益冒险帮我们找到了绑匪的落脚点，我们才能解救下一个被绑架的小姑娘，要不然这两个绑匪又要多祸害一个家庭了。”小警察夸道。

　　　　“啊？又绑人？”方旺达惊道，“光天化日之下他们也敢犯案？这里可是市中心啊。”

　　　　小警察点点头：“是啊，他们的胆子太大了，而且差点成功了，这充分说明安全问题不容懈怠啊，谁能想到他们敢在光天化日众目睽睽之下绑架人呢。”

　　　　方旺达心慌慌：“哎呀，现在真是。。。。。。”方旺达赶紧回神，把差点脱口而出的治安太差警察吃白饭的话给吞了回去。

　　　　“真是太嚣张了，要严打啊要严打。”方旺达把话圆了回去。

　　　　“好了，方谦益的笔录已经做好了，你可以带他回家了，如果有什么需要你们协助的地方，我们会给你打电话的。”小警察和方旺达说完后，转头朝方谦益笑了笑，“你回家后好好休息，不要和老师同学们提这件事，记住了吗？”

　　　　“为什么？”方谦益不明白。

　　　　“因为现在还是案件调查阶段，等案情清楚后要转交到检察院，现在讨论这个案件可能会影响案情调查。”小警察简单的解释道。

　　　　“哦。”方谦益虽然还是不明白，但是也应承了下来。

　　　　这边正说着，办公室门口急匆匆地跑进一个三十多岁的女人，脸色发白地急急问道：“你好，警察同志，请问我女儿姚佩琳是不是在这里？”

　　　　小警察点点头：“你是姚佩琳的妈妈啊，她在里面的办公室做笔录，她有点吓到了，情绪不稳定，笔录做的有点慢，不过别担心，给她做笔录的是女警，很耐心的。”

　　　　女人长长地松了一口气，挺直的脊梁都柔软了几分，倚靠在门上。

　　　　“你进来坐吧，别挡着门口。”小警察一点儿也不懂得温柔体贴，看到她靠在门上就直板板的说道。

　　　　女人不好意思地站直身体，进来坐在了长椅上：“真是不好意思。”

　　　　女人平静了一下心情后开始问起小警察具体情况，小警察虽然不懂得温柔体贴，但是谈起正事还是有板有眼的，清楚的讲述了一遍事件经过，还提到了方谦益和陈叔的追踪功劳，女人赶紧向方谦益和陈叔道谢，感