《材料为王》

下载本书

添加书签

材料为王- 第163部分


按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!

    假如郭逸铭要建新厂房,自然是要货比三家,最后选择一家性价比最高的公司来承建,而不会因为感情好,就将业务交给置业地产来做。

    同样置业地产也不会轻言允诺,说质量你放心,而出价我们绝对比其他公司更低。

    涉及到利益,亲娘老子都没得商量!

    如果以感情用事来经营企业,那么公司的未来可想而知。

    “老弟,听你的意思,你是打算在香港从事电器产品和机械制品的生产?但我觉得,香港不是干这个的好地方啊。多了我也不懂,但光是合适的工人可能你就找不到。别看香港的工人那么多,可大多从事的都是简单重复劳动,不懂什么技术。我对你的工厂前途可不看好。”绍元霜倚靠在楼梯栏杆上,摇摇头说道。

    “这未必见得!”

    郭逸铭淡淡一笑“诚然,香港现在没有从事高科技的技术人才队伍,而香港从开埠以来,几个重要学府也只开设了人文类学科。可你忘了,香港还有一家官立高级工业学院,每年培养出上千名制造业、

    电子工程的毕业生。他们的理论深度可能不够,缺乏从事研发的能力,但在应用实践、电子制造业,却能大显身手,所以香港的高科技人才其实一点都不缺。

    香港还有一个优点你忘了,或者说是天天接触而忽略了。

    数十年下来,香港的高层管理人士大多有在外资公司、主要是英资公司工作的经历。他们在离开外资公司去到其他公司,或者是自己创业以后,也将外资公司的管理制度移植了过去。

    现在比较正规的公司,基本都实行的是西方的公司管理制度,也就是定岗、定任务,将公司业绩细化,分到每个团队的经营模式。而普通的职员也都适应了这种精细的管理模式,并不觉得苛刻。

    虽说这种管理比较缺乏人情味,但效率却比传统东方式感情牌管理方式更高。

    你看,香港又有能够从事高科技生产的人才储备,又有能够接受现代管理制度的工人,这两个高科技创新行业的关键性因素都不缺少,我又为什么不能成功呢?”

    他说的这两个优点,他更重视的其实还是后者。

    公司管理说穿了就是人的管理。国内企业的计划经济下,干好干坏一个样,职工没有动力,当一天和尚撞一天钟。但在西方冷酷的管理制度下,把人当作了一个机器的零部件,在这个位置就要做好这个位置的工作,否则就会被换掉。

    并且通过明确地责任细分、奖惩制度,来规范每个人能做什么和不能做什么,有功即奖、有过必罚。

    在这样的管理制度下,不敢说每个人都不敢偷懒,但工作积极性和效率,的确要比国内高得多。再加上定量任务压下来,每个人都必须将自己的能力发挥出来,才能在公司里找到一个位置,因此企业的活力也远高于国内企业。

    有这两条,他对在香港创业充满信心。

    “或许你是对的,我之前是小看了香港的高科技发展潜力”绍元霜细想了一下,也承认郭逸铭说得对,正要说什么,忽然看到楼下走上来的一个英国老头子,赶快拍了拍郭逸铭得手,低声提醒道:“港督来了!”!。



………【第一百零八章 这也是大势】………

    这一任港督尤德,是第26任港督,同时还是一名爵十。

    他的爵士头衔来自于渡江战役前的炮击紫石英号事件。渡江战役前,英军护卫舰紫石英号不顾解放军封锁长江的最后期限已到,坚持要穿越长江水面,被江防炮团开炮警告后继续航向,结果双方发生短暂交火,紫石英正副舰长重伤、主炮被毁、舰身被洞穿、舵轮卡死,不得不抢滩搁浅。

    后来又有三艘英舰前来试图救援,也先后被击伤逃逸。

    这时,尤德毛遂自荐跑去与解放军周旋,松懈了江防部队的警惕。

    随后紫石英号趁夜sè,以民用客轮为掩护砍缆逃脱,尤德为此被记了大功,被授予爵士勋衔。

    此后他青云直上,历任联合国参赞、外交部人事服务部首长、驻华大使等职务,并在去年5月被任命为新任港督,才刚上任不到九个月。

    郭逸铭伏在栏杆上低头看见的,就是这样一个意气风发的老头,挽着一个风姿绰约的老fù人昂首而来。

    站在外面楼道里的经济界人士迅速围了上去,夹道表示欢迎。尤德很有风度地挨个和众人握手,并熟练地转换着英文、中文、粤语和这些商场大亨们交谈。这一层主要是些地产界人士,所以他连连夸奖他们对香港城市建设做出的贡献,并再三表示,香港地产大有可为,认为现在香港的地价不是高了,而是低了,未来还可以大涨!

    郭逸铭听着他赤果果的怂恿〖言〗论,几乎要笑出声来。

    地产价格暴涨会有什么后果,从后世来的他简直是太清楚了。房地产是最不需要技术含量的挣钱方式,只要能拿到地,自己建也好、转给其他建筑公司开发也好,钱好挣得很。而且只要有心推动,房价涨起来更是快得惊人,两三年翻一番绝对不是虚言。

    和一年获利30%~50%、甚至100%的房地产相比,其化实业一年百分之十几的回报率可以说低到可怜。

    假如港英当局真地致力于推动抬高房价,那么房地产带来的暴利,必然会吸引越来越多的资金投入其中,并不断将房价推向更高。这样投入其他领域的资金,则必然大幅下降,甚至有些实业老板说不定还会将工厂出售,把资金挪到房地产上来。

    如果说香港有一整套完整的工业体系,那么地产业也能带动诸如水泥、钢铁等行业的发展。可问题在于,香港所有的建筑材料,绝大多数都要通过进口,从外埠…

    当然也就是从英国购买!

    房地产疯涨,商业大厦的租金肯定也跟着涨,这就加重了承租单位的经营成本,迫使他们转向更轻松、更不需要技术含量、利润更高的行业。

    利润率比工业更高的,也就只有金融、服务行业了!

    郭逸铭的脑子转得飞快,通过尤德三言两语,只是一转念就推算出来未来港英当局的经济政策走向,并立即明白了英国人在打什么算盘。

    去工业化!

    推高香港楼价,将香港引向一个纯消费性的金融服务业城市!未来等到房价高不可攀的时候,他们直接撤资走人,留下一个烂摊子让后继者接盘。

    好计算啊!

    一叶知秋,他立即明白了港英当局的算盘,觉得没有必要继续待下去了。他正打算要走,尤德已经来到了他的面前,微笑着向他伸出了手,用纯正的国语说道:“郭逸铭先生是吗?很高兴认识你,听说你打算在香港创办实业?”“是的,经过十多年的发展,香港已经有了一个初级的工业。而且香港的地理位置非常优越,所以我认为正是发展高科技行业的好地方!”他笑了笑,也用普通话回答道。

    “很遗憾,你说的这些我都没看到!我只看到了一群手工业者,和〖自〗由散漫的工人。而且香港太小了,无法建立一个完善的配套工业体系……………”好吧,不管如何,我还是祝你好运!

    不过有一点你说得对,香港这个地方确实得天独厚,是一个天然的中转良港!

    像这种城市,我们一般会着力发展金融、服务业,这些行业见效快、利润高,想想吧,香港就在〖中〗国门口。全世界都注意到了,这是最后一个尚未开发的巨大市场,有意参与的跨国公司也非常多。

    但大家都对〖中〗国未来的政策走向有所忧虑,所以他们会先投资香港。等在香港落脚之后,才会一点一点,小心地将触角伸向〖中〗国大陆……………”他用演说般的语气,夸张地挥舞着手臂,向郭逸铭、更是向周边的地产大亨们发表着演说:“这会是一个非常庞大的数字!

    几十亿英榜不是幻想,上百亿、乃至更多的投入都是可能的!

    先生们,这么多的资金投入到这个弹丸之地,这么多的跨国公司来这里落户,他们要购买商业大厦、要租贸办公场所、要聘用数十万、上百万的职员!先生们,想一想吧,这是一个多么巨大的商机。我们、你们、全香港每一个人都会从中获得巨大利益!’你们的财富三年翻一番,绝对不是幻想!”

    在他的卖力鼓动下,周围的地产商们、包括绍元霜在内,都已经流lù出了贪婪的表情。他们都明白,尤德说得对,大陆的对外开放,已经吸引了越来越多的投资者。经济危机的发生,更是让大量正急于寻找投资方向的闲置资金,找到了一个目标。

    如果真的有百亿英榜投入,哪怕平均到香港500万人头上,每人也能分到一万英榜,也就是十四万港币!而这些钱怎么可能平均分下去,自然是资本越雄厚的公司,得利越大!全香港虽说有500万人,但真正财雄势大,决定本港经济走向的,不就是在场这区区上百人吗?

    也就是说,这上百亿投入中,至少有一两层,将进入他们的口袋!

    更为至关重要的,是这番话出自尤德之。!他是谁,他是大英帝国在香港的总代理人,他的话,就代表着唐宁街的政策,决定着全香港500

    万人的前途!他既然说将大力推动发展地产业、金融服务业,那这个决定,就是板上钉钉,无可更改的!

    到益的驱使,让这些资本家们瞬间就红了眼睛。

    而尤德还在发挥他政客的特长,滔滔不绝继续在jī励、鼓动、甚至是恨不能帮他们做决定的述说着香港的美好明天,不断用他夸张的〖肢〗体语言、娴熟地运用着〖中〗国成语,来增强演说的效果。

    郭逸铭在心中轻轻叹了口气,知道这些地产商们已经彻底被他画出的大饼给mí住了,再也无力自拔,也不想自拔!

    他对地产商是这糕一番jī励鼓动,对上面一层的金融界人士又会是怎样的一种手段呢?想来应该还是先将地产业的美好明天说上一遍,然后鼓励金融界大力放贷,以便在地产这个大蛋糕上,分得一杯羹吧……………,

    地产、金融,这两个行业联手的话,未来可想而知!

    以后一烂,也是这两个行业统统连根都烂透,它们的垮掉,可以将香港直接拖入万劫不复的地步!

    很明显,英国人已经放弃了永远保留香港的幻想,做出了临走之前大捞一把的准备,并竭尽全力留给下一个经济疮痍的破败城市!阉割掉工业发展的可能,地产、金融无论垮不垮掉,都将让国内面临一个痛苦的决定:继续维持香港的尊荣,那就必须要补足那些被抽走的资金,同时以后还要不断给它持续输血!这就给国内背上一个长期、甚至永久都无法消化的沉重包袱,并且港人还丝毫都不会感谢,只认为这是理所应当!

    如果要推倒重来,重建一个健全的经济体系,那首先就要把地价、

    把生活成本都降下来。而这又会降低港人的生活标准,从而jī怒港人,使得他们对大陆离心离德……

    太可怕了!

    英国果然不愧是玩弄了欧洲数百年的老牌强国,一个普通政客都能把挑拨离间玩得如此炉火纯青!这一手可不是什么yīn谋,而是阳谋!它堂堂正正拿出来,也必然会得到全港的经济界人士、普通市民的一致拥护!

    如果你没有行政管理权,不能对港英当局的政策进行调整,根本就没法化解!

    更何况现在国内才刚刚开放不久,对于市场经济的运作方式所知还相当有限,恐怕能否看穿其背后隐藏的险恶用心,都不得而知。

    “郭先生,在想什么呢?”郭逸铭还在沉思,就被一个声音惊醒。他循声一望,发现刚才为了发表演说,已经走到人群当中去的尤德又走了回来,笑眯眯地看着他,已经少许出现了几块老人斑的脸上,表情甚是慈祥。

    可他看到对方深凹眼眶内那双蓝sè的眼睛,却觉得是那么的冰冷无情。

    对方看着他,脸上还带着慈祥的笑容,但他绝感到自己被一条毒蛇盯上了一般,从脊粱骨渗出颗颗鸡尖疙瘩。

    “抱歉,我刚才走神了,我正在想,地产与科技行业,哪个回报率更高一些。”匆忙中,他找了一个借口搪塞过去。

    “孩子,这是不同的”尤德连连摇头,就像看到一个给出错误〖答〗案的孩子的长辈,悲悯道“从回报率来说,很难说哪个更高一些。

    可要是从经营的程度来说,地产业更容易经营,而且更加稳定!”他伸出一根手指,坚定地看着郭逸铭,如同授课一般对他说道:“人,总要住房子!公司总要租办公场所!

    这是真理!
小提示:按 回车 [Enter] 键 返回书目,按 ← 键 返回上一页, 按 → 键 进入下一页。 赞一下 添加书签加入书架