“十三，再不交电费，老娘晚上就切了你的电闸。”
“十三，该交水费了，别以为躲在房间老娘不知道，你个猥琐小宅男。”
大清早，收电费水费的张大妈跟王大妈在沈十三家门口吼的窗玻璃都发抖。
沈十三不得已，从窗口丢出一双自己硬是舍不得的臭袜子，才把两位敬业的大妈给熏走。
说来惭愧，自己好歹也是个三流大学毕业生，却还是如了几位四眼老教授的愿，说自己一毕业，扫大街都不收。
果不其然，街道卫生办人员都超标了，沈十三鼓起勇气去要份工作，却被十多个大妈用扫把给打了出来。
“尼玛，大学毕业生就肿么不值钱了？”沈十三从床上翻身而起，憋住口气，中指朝天，吐出一个蹦响的‘操’字。
起床后洗洗刷刷，出门买了两根油条，嘴里吃一根，手上捏一根，带着全部家当去把水费电费给交了，再数数兜里的钱，还有几百钱，也就够个把月的生活费了。
要换在以前，几百块够两个月生活开支，可现在小葱都那么贵，就算成天小葱拌豆腐，你也维持不下去。
不过沈十三也没什么抱怨，因为自己比起大多数人来还是蛮幸运的，莫名消失的爹妈总算给自己留了一栋两层半的独立小楼房，还有一笔刚好供他念完大学的钱。
如今大学念完，那笔钱也要花完，好歹还有个安身之所，就差赚钱服口。
“工作不好找，该怎么办呢？”沈十三捏着剩下的几百块钱，蹲在路边发呆。
正好这时，一位美女骑着自行车经过他面前时停下来，开口道：“你好，请问你是这里的居民吗？”
沈十三以为她是问路的，便点了点头。
美女开心道：“太好了，那你对这里应该很熟悉了，能不能告诉我，哪家有房子租，最好是单间带厨卫的。”
“租房子？我们这种偏僻的小区也有人来租房子？”沈十三心中暗想，不由的打量起那个美女来，前凸后翘，20岁上下，好像是个学生，学生？？？
对了，咱们小区不远……
原来，他们这个小区临近市郊，地理位置偏僻，交通不便，所以，这里的居民从来没碰到什么租房客。
可随着城区开发，郊区的空地被充分利用起来，某块空地在半年前新建了一所规模不小的学府，听说还是著名天华学府的分校。
学校建成后，一时还没引起小区的反应，因为新校一直没开学，半个人影也没有。
可如今8月低到了，那所新校一下就涌来了几百名教师，跟几千学子。
因为沈十三这段时间天天宅在家里玩电脑，所以对此毫不知情。
想着这些，沈十三发了会呆，不料那美女摇了摇头叹息：“长的还蛮顺眼，可惜是个傻子。”之后骑着车走掉，去找另外的人询问。
“靠，你才胸大无脑呢。”沈十三一阵郁闷，回头想想，刚才自己半个字没说，就点了点头，加上自己一身邋遢的样子，也难怪人家会误解了。
租房？对了，自家那么多空房，喂，美女你等等，我家，来我家啊。
沈十三追着那美女跑去，结果看到王二狗那个家伙，竟然把那个美女迎进自己家看房去了。
“二狗，你不能啊，人家先找上我的呀。”沈十三打不过王二狗，只能欲哭无泪的站在他家楼下悲哀。
过了几分钟，却见那美女又出来了，王二狗也跟着追了出来，盯着那美女的翘屁股一个劲挽留。
“不好意思，那个‘‘‘房子的光线实在太暗了，我还是找别家吧。”就算王二狗一再低价挽留，人家还是蹬着自行车走掉了。
美女从沈十三身边经过时，沈十三也没有拦下，因为自己家那栋房子比王二狗家还邋遢。
沈十三读书养猪也许都不行，可并不代表他脑子笨，相反，这家伙脑袋瓜灵光的很，那美女说什么房间光线不好，不过是委婉的表扬，其实是嫌房子太旧了。
正确来说，这里的房子并不旧，却因为这里不是市区，居民不注重房屋的外表与内在，说白了，能住人就行。
只是，人家那些能进入天华学府的学子，又有钱出来租房子住的，自然要找个干净舒适的小窝。
沈十三回到自己家，打开电脑，找到度哥，搜索粉刷墙面需要的材料跟工具……
十多分钟后，兴冲冲的跑下来，骑上自己那辆凤凰牌自行车，牛叉的冲去市区。
“十三啊，你这是干嘛，难道居委会主任不聘请你扫大街，你要改行当粉刷工人？”王二狗看着沈十三带回来的那些工具跟材料，取笑起来。
“二‘逼，哥马上要当包租公了，没空跟你打屁。”沈十三拧着工具扛着双飞粉进入自家小院。
郊区的地皮不值钱，沈十三家这栋独立小楼外围还砌了个小院。
“靠，王八十三，都让你叫我二狗，不要叫我二‘逼。”王二狗骂了一句，回自己家去了，脑子里还想着先头那位7分女神。
——
沈十三开始忙活起来，花了几个小时，把家里除了床铺类大物件之外的东西全都搬到院子里，接着按那个老板的叮嘱，先把墙上的蜘蛛网、灰尘扫掉，然后再开始粉刷，这样粉出来的墙面才会白净，不会落粉。
他家这栋房子，一层的格局分客厅，餐厅，仓库，配厨卫浴，跟一间主卧。
二楼有三间卧室，一个书房，一间敞亮的客厅，配卫生间跟浴室，外加一个小阳台。
三楼是个欧式的半层顶，跟半个天台，整体设计的很巧妙，算的上一栋小公寓了。
沈十三天天方便面伺候，整整花了四天才将室内各个角落粉刷完毕，如今还剩下外墙。
外墙贴了瓷砖，可由于多年没有清理，上面蒙了厚厚的一层灰土。沈十三买了根水管，从屋里的水龙头接出来，来到三楼的天台，挨着墙面冲刷，完了再用一根长长的竹竿绑上拖把，挨着蹭过去，最后再用清水冲洗一遍……
“哈哈，简直跟新的一样。”沈十三看着自己的劳动结果，觉得再吃几天方便面都值了。
房子内外都焕然一新，沈十三又把院子里那些小物件都刷洗了一番，锅碗瓢盆，灯罩板凳，连煤气灶都不放过。
洗刷这些大小物件时，沈十三在一个小木箱里面，无意翻到了一枚龙纹戒指，样子有些古朴，看的喜欢，便往右手的无名指上一戴。
只是戴上去后就取不下来了，当时也没在意，继续清理洗刷那些物件。
沈十三忙完这些，仍感觉少点什么。于是，晚上悄悄赶到另外一片市郊的栽培种植场，偷了几十株花花草草，又用最后剩下的钱，买了几十个便宜的塑料盆，培土栽上。
半天时间后，院子里，阳台上，一个个盆栽里面的花花草草好像很满意新主人勤劳，花枝招展的盛开。
“现在就等着美女学妹们自动上门了。”沈十三站在这栋属于自己唯一财产的屋外，笑的口水都流出来了。
王二狗这几天一直看着他家的变化，如今一脸膜拜的喊道：“十三哥，这还是你家么？你丫是要结婚了还是怎么地，请我进去坐坐呗。”
“滚粗，咱家以后除了美女学妹，其他人胆敢靠近一律乱棍打死。”沈十三一脚把王二狗踹飞，连忙逃进自己家院子。
之后等了半天，却是没等到一个美女房客上门。
这是肿么了，再不来人租房，老子非饿死个屁了。沈十三站在阳台上，看着屋前那条人流量越来越多的小马路着急。
忙活的这几天，前来天华分校报道的学子越来越多，导致小区也迎来了大批租房的猥男腐女，可硬是没有人敲沈十三家小院的门。
原来，人家真把他这栋小楼当别墅了，以为他家多有钱，不稀罕出租。
另外就是王二狗那个缺德鬼在路上蹲点，遇到租房的学生就往自己家带，还诬陷沈十三家刚死了人，家里摆了灵堂，没有空房出租。
“尼玛全家才不得好死，你个打靶鬼。”沈十三总算听到了王二狗的编次，气的火冒三丈，可自己偏偏打不过他，刚才偷袭踹了他一脚，下楼还怕他报复呢。
“晕，亏我还是个三流大学生，连广告都忘记打了。”沈十三暗骂一句，连忙找来纸笔，写了一条招租广告，悄悄下楼，开打院门，把广告挂在门上。
之后又牛哄哄的回到二楼，趴在阳台上。
阳台视角极佳，如果来的是情侣，一律不开门，非八分以上女神，也一律不开门。
就在沈十三挂上招租广告后，他家小院门口很快就火了，一对对情侣，一个个美女，一位位男生，陆续的围了过来。
“苍天开眼，老子的辛苦没有白费。”沈十三站在阳台上看着这一切，嘴都笑歪了。
“喂，你是不是房东啊，快下来开门，你家房子我全包了。”一个富二代摸样的男生，总算瞄到了趴在阳台上那个猥琐的家伙。
“靠，你没长眼睛吗？我的招租广告可是写的很清楚，不招带把的房客。”沈十三扯着嗓门吼道。
“这丫真牛，老子想招个带把的房客都招不到啊。”王二狗站在自己家门口干生气，但凡看过自己家房子的学生，除了留下一泡吐沫，其他啥也没留。
“我‘‘我我，我还是单身，你家室内跟室外一样漂亮么？”一个肥胖学妹垫着脚跟冲沈十三喊道。
“我家室内绝对干净又舒坦，可就是房门小了点，怕你挤不进，你还是省省吧。”沈十三没好气道。
“槽你爹。”那学妹骂了一声走了，高富帅也走了，慢慢的，明白沈十三这个猥琐家伙目的的学生都走了。
不过沈十三却笑了，因为该来的总会来，一位小美女站在门口，看完招租广告后内容，还是梆梆梆敲打着院门。
“来勒。”沈十三飞快的跑下去。
第二章 当上包租公
沈十三看着进来的小学妹，眼睛都凸了，自己当年就读的那所三流大学也有不少美女，却找不出能跟眼前这位媲美的。
“你是单身？”沈十三很直接的开问，不管你多美，但凡离开自己视线就对着别的男生发嗲卖萌的，一律不准住进咱家。
那美女皱了皱眉头，被沈十三那牲口般的神眼看的有些恼火，不过见到院子里那些花花草草，跟一尘不染的外墙，还是忍住了，且点了点头。
得到答复，沈十三这才赶忙把人家引进屋。
美女在一层转了一圈，又是一番赞美：“好干净呀！”
“必须的！”
美女却说：“如果你的人有你的房子干净的话更好。”
一句话把沈十三弄囧了。
美女在一楼转了一圈，问到：“这里就一个房间呀？”
“二楼，上二楼。”沈十三领着美女上去。
结果那美女一看便下定了决心，就这了，不错，内室光线绝佳，客厅敞亮，阳台还有盆栽，看着舒心闻着舒畅。
不过想了想，还是有些不放心，说道：“你家其他人呢？”
沈十三说：“我家就我一个。”
“啊？那我不是太危险了，不行，我得考虑考虑。”美女这才想到他为什么只招单身美女房客。
“喂，你可以侮辱我的人格，但不要怀疑我的**，老子还是个正儿八经的纯情小处‘男。”沈十三生气道。
“呸，谁跟你讨论那个了。”美女被说的脸红起来，不由的看向沈十三的下身，好比美女说自己还是处‘女时，男人都不由的看去人家的那里，且恨不得看透它，是否还是粉木耳。
就在这位美女犹豫之时，院门又被敲响。
沈十三跑到阳台，睁大眼睛瞄去，之后毫不犹豫的冲下楼。
苍天真的开眼了，那么远看去都美的一塌糊涂，凑近了‘‘‘再看看。
打开院门，一个大眼睛美女挤进来，这位美女绝对不是故意睁大眼睛卖萌，而是天生一双水汪汪的大眼，跟高圆圆有得一拼，个子也跟高圆圆差不多。
沈十三来不及赞美对方，院门又被敲响，又是一位让他心惊肉跳的美女。
“这下楼上那位美女应该放