“那倒是，对了，你昨天说房子要涨价，真涨么？”
“当然。”
高原红若有所思的道，脑中却是在想其他事情。
251。0385 未雨绸缪
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第392节 0385 未雨绸缪
一个白天，其他人是尽情的继续昨天的玩乐项目，只有高原红与封林这两个家伙别具一格，一向爱玩的高原红更是一点玩心也没有，带着封林在村子里转悠了一圈，继续商谈合作之事。
他们两看了许多、谈了许多，其中有争论、有交流，也有共同的关注点，最后自然是融洽的表示通力合作，而且高原红还有自己的想法，“封兄，既然咱们要干，那就快干、大干。”
“我也是这么想的。”封林觉得自己与高原红还真是臭味相投，什么都能最后达成一致意见，“回去之后，我就联系有关的其他企业前来考察。你这边要做的就是征地这项产有期准备工作。”
高原红信心十足的道：“这个你放心，村后面基本上都是草坡地，并不是耕地，征用问题不大，估计也就涉及六七十户人家，搬迁也很好办。如果说真有麻烦，那就是这用地指标，六千亩地，不是小数目。”
“这个不用担心，会有办法的。”
“项目方面，我会请人做一个休闲旅游开发项目，避开建设高尔夫球场的说法。”
按照两人的商议，做一个54洞的高尔夫球场，包括大中小球场在内，占地估计在4500亩左右，余下的1500亩地继续搞房地产开发。
对于涉及本村以外的有将近800亩地，这个高原红有信心拿下来，至于涉及的邻村五六户人家，高原红已经在看地的过程中就开始做思想工作了，这也是为项目探底，如果征地都拿不下来，一切不白忙活吗，他问村民，“如果政府要征地，并让你们搬家，愿意吗？”
村民肯定不愿意搬家，住哪儿、吃什么？这是村民们最关心的事，“我们离开了这块地，咋活啊？”
“那你们觉得富贵村怎么样？”
“你高村长把富贵村倒是搞好了，大家有钱了，公路也修好了可你看我们这村。唉！”
邻近的村民对富贵村民可是羡慕得不得了。
高原红试探性的问道：“如果让你们搬到富贵村去住，怎么样，愿不愿意？”
“当然愿意了。只是。只是。”
“只是什么？”
“我们搬过去一没土地，二没技术，靠什么生活？”
高原红倒是理解他们的担心，想了一下，“搬迁过去，房屋由村里帮你们建，土地倒是没办法给你再弄一块，我们村本来就没多少地，而且早划给村民了，谁也不愿意让出来。我看这样，如果我们要占用你家的全部土地，那就把你家成年劳动力转为产业工人，男的可以搞建筑、装修和做其他活力的，女的嘛，要么进酒店做服务人员，要么做村子里的保洁员，工资由富贵公司负责。”
“要是干不了活的呢？”
这倒是具体情况，一家如果上有二老，下有两三个子女的，这两人干活，不一定能养家糊口。高原红算了一下，如果真有这样的村民，他们在家种地照样养不活，可那种情况是没办法，现在你要占别人的地，那就是另一回事儿了。而且，这事儿不仅涉及征地，富贵村未来发展也会遇到同样的问题。因为旅游业一旦走上正轨，总不能让村民们一家一户的搞经营，这得村里统一来运作，如此一来，势必把所有土地集中起来种上花贲苗木或者果树，这恐怕就要有一个社会保障办法才行了。
想到这儿，高原红觉得可以先试点一下，就从征地拆迁失地农民开始。于是，他认真的与邻村这几家村民商量，“未成年人、或者没有劳动能力的，我们实行富贵村的特殊低保，每个月按400－800元不等的低保金保障大家的生活，你们觉得这样行不行？”
“那当然好啊。”
这几户村民现在人均年收入还不到两千元，比当前富贵村民收入低多了，没劳动能力的人都能一年拿到5000－10000的收入，那真是一辈子也不敢想的事。
可这能实现么？
有一个村民就提出来了，“可我们搬过去后，能真正每月拿到钱么？”
高原红对这一点倒是有信心，不过为了让村民相信，他提出了另一种比选方案，“你家的地，现在按你们的种植模式，一亩一年也就一千块钱的产出，对吧？”
“嗯。”
“那你家几口人，几亩地？”
“我家六个，一共是十亩地。”
“那我给你算一下，十亩地按三十年计算，也就三十万块，对吧？”
“是的。”
“如果我高原红一下子给你三十万，租用你的地，你愿意吗？”
252。0386 思想动员
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第393节 0386 思想动员
“这个”几位村民商量下来，这不用劳动就能直接拿产出的费用，而且还是三十万，那是他们做梦也没想过去的事，也是一辈子都恐怕争不来的钱，因为遇上什么自然灾害，一年的收成无保啊，于是全都点头，“当然愿意了，就是你们不建房，我们也愿意啊，三十万，拿到城里做生意都完全不用担心啊。”
“对啊。”高原红给这些人算帐的目的，不外乎就是为了说动他们放弃土地，便于自己征地，“可你们想过没有，如果按这位大哥刚才说的一家六人计算，你们两口子可以为我们富贵村的公司服务，一个月估计一人得好一千五的保底工资吧，两年一年就是三万六，两老两小呢，按一人可以领十五年的低保，以最低的标准四百多元计算，一人一年五千，四人十五年就是三十万，哪个划算呢？”
“这当然还是搬迁到你们村比较划算。”
“我也不骗你们，其实两种方案都各有利蔽，比如第一方案，你们拿到三十万，可以自己出去做生意，十五年后也许就是三百万、三千万了。但如果你生意失败了呢，它可能要不到十五年，你已经一分钱都没有了。对于第二种方案，它虽然不能让你一下子拥有大笔财富，但有保障，吃穿不愁。而且，随着富贵村的财富增长，这种保障待遇还会逐步提高。”
这些土农民，哪儿懂真正的做生意，也就那么一想罢了。自然是选择保障方案，这样稳妥。一个村民还是担心的道：“我们不是富贵村的村民，过去之后无土地，要是办的公司什么的做不下去了，我们怎么办？”
高原红就笑了，“有两点可以让你们放心：第一，我把你们的户口迁进富贵村，这样你们就是富贵村的村民了，今后要是公司办不下去，你们的生活没了依靠，可以申请村里、乡里给你们调剂一点土地，解除你们的后顾之忧。第二，富贵村现在建了那么多的楼房、别墅，引进了水产养殖业主，公司会垮么？而且我可以明白的告诉你们，让你们搬迁，不是要的你们几家这一小块的地，而是要的这附近几千亩的地，如果公司垮了，那这地不还在这儿么，那时你们不照样可以回来种地，是不是？”
他的一番算帐，加上这种理论，这几户村民是早就同意搬迁了。
人总是这样，贫穷的时候总想着离开这穷地方。可这穷地方让人看上了之后，他们又有点犹豫了。说白了，是希望怎么让这穷地方多“变”一点儿钱，让自己的生活能实质性的改变一下。
一个村民最后道出了一句心里话，“高村长，我们这边的村民，早就想跟着你们村干了。你看嘛，我们村的土地比你们村多，人也比你们村多，可大家的生活区别大了。原来，我们村人均收入比你们村高了近一半，可这两年，你们反而超出了我们村好几倍，我都不知咱们村的干部是干什么的了。其实，我们许多村民都要求跟着你们种蔬菜呢”
“种蔬不行。”
高原红摇头，自然不会同意。
村民就不理解了，“我们搬过去是愿意的，可我们还有亲戚在这边，他们也很穷，能让他们跟你们村种一下蔬菜不行么？”
“肯定不行。”高原红认真的道：“这种蔬菜产业是有市场规律的，我这样跟你们说吧。这就好比我们几个人吃饭，如果你一个种大米卖给我们几个人吃，因为我们不种水稻，肯定按市场价出两块钱一斤购来吃，这样你的米刚刚够供应。可我们其中一个如果觉得这种水稻也能挣钱，要是增加一个人来种，那就意味着大米的量比以前多了一倍，还是我们几个人吃，这是不是多出来的大米就只能放在家里而卖不出去了？”
“那倒是。”
“卖不出去会怎么样？”
“明年继续卖啊。”
“这么简单？”高原红摇头，“明年还是两个人种水稻，不但今年多余的大米卖不出去，明年种出来的还会余一半下来呢。这样的结果就是多出一半的大米可能会坏掉，人不能吃了。而卖出去的大米，也可能因为两人之间卖米竞争，价格由原来的两块降到一块了。最后的结果，只能是大家都不种了，这就让大米市场失去了平衡。”
“哦。”
听的几家村民算是明白了一点点，全都点头称是。
253。0387 前期工作
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第394节 0387 前期工作
高原红耐心的道：“所以，不是我个人不想让你们村的村民们沾光，一同发展蔬菜产业，而是发展的人多了，到时候不但是你们村不能致富，就是我们富贵村也会受影响，最终大家很可能回到从前的穷日子去。”
“原来是这样。”
“就是啊，所以，我们供应的蔬菜为什么要跟贸易公司签定合同？合同不只是价格，而且包括数量，数量少了会不够销，数量多了又销不了，问题就在这儿。”
村民们都认同了他的道理。
不过，高原红也理解这些醇朴的村民，自己要走向致富的同时，还不忘记左邻右舍和亲朋好友，实在难得，“这样，你们下去跟周围的村民们讲一讲，如果我们公司运作顺利，今后有什么开发项目，富贵村尽量与你们村子联合来搞，这样子大家就不存在一村之隔而贫富差距悬殊了。”
“那敢情好啊，大家一定会高兴的。”
“所以，前提是你们要支持我们现在的项目建设啊，你们这几家的土地就在我们这个项目的征地范围内，需要你们多多支持，如果大家总想着眼前的好处，耽误之后，这个项目要是搞不起来，我们今天说的这两种方案就完全等于没说，你们说是吧？”
“是，我们懂。”
说了半天，当然是为征地而作的提前动员工作。
封林一直在旁边听高原红作这样的工作，不住的频频点头，看来这个高原红很不错，不光有生意头脑，还有一颗带领周围村民致富的想法，这种人完全能真诚合作。
从这些村民家中返回，封林就问高原红，“你真要在村子里高什么低保？”
“这个估计是势在必行啊。”
高原红点头认真的回答道。
“可这样一样，每年可不是小数目，能维持多久？”
封林可是算了一下帐，通过目测，这六千亩地里至少要搬迁70来户，每家按平均五口人计算，那就三百五十人，这农村是越穷越超生，计划生育不好管啊，除开成年劳动力占了一百四十人左右之外，吃低保的就得两百一十人左右。
七八十人的用工倒是不愁，只要项目一启动，全解决了。可这两百多人，按最低标准一人每年五千块钱计算，那也得一百多万。对于一个企业来讲，算不得什么，但这低保可不是企业行为，那是村一级政府行为，支撑是需要来源的，你总不能靠捐款与化缘吧。
高原红看着封林笑了笑，“封兄以前只顾做生意，不了解这其中的经济运作吧。这多大的项目，投资总得几十上百亿吧，不但建设周期要两三年，就是建安营业税、房产税、土地使用税，这些可都是要占到十个亿以上的。这么多税收，村一级行政主体可没权力征收，但我们可以找县、乡两级政府请示和商量，签定一个创收的协议，只要其中有百分之十用于村子的社会保障，那就可以安排两千人一百年的低保，你你说是不是？”
“你这倒是个办法，呵呵，高村长还挺鬼的啊。”
“不是我鬼，是我必须对村民们负责。你想想，这地虽然征用后搬不走，可征用代表什么？代表村民们永远拿不回去了，这一点是村民们自己还不太清楚的概念。”
“嗯，这倒是。看来，我们这个合作项目会给你们朝阳乡带来过去几十年的税收，可会把乡上美的，因此我相信不管是乡上、还是县里，一定会全力支持你的工作，更会支持这个项目。”
高原红笑道：“那当然，但他们