其三,不选择开发住宅小区,选择开发商住楼和商业街,是因为目前来说,这是资金回笼最快的!
虽然自己有钱,也不会在意这二百万的投入,但是,钱被压着,也不好。她想要帮郑卫国一把,却不想让自己的钱压住!
她必须做好各项准备,以免自己的身体病情意外发生的时候,会给林奶奶她们造成麻烦。
郑卫国就傻乐了。一直在说服林爱芒合作,自己愿意跟随她,一直没有得到回应,他还以为,林爱芒对这些不感兴趣!
原来她在考察自己!
现在,终于时机到了!
该轮到自己大干一场了!
“这不过是一个小项目,只要做好政府部门的工作,应该不难。我觉得,你最好跟庆国伯伯说一声,争取他的支持,或者,干脆把他拉进来合作。你自己决定采用什么方式吧。”
林爱芒说话非常干脆。
郑卫国郑重点头,认真考虑起来。
林爱芒想了想,又补充一点:“一定要注意保密工作!另外,征地啊,补偿啊,一定要做到公平!最好还是明码标价。比如,一平方要多少钱,一刀切,反正,只要在我们要的范围内,不要管是哪一间,哪个地点,总之,一视同仁。不要说,这是好地段,要多点补偿金。这是偏僻的地方,要少点补偿金。这都是事端!”
郑卫国悚然一惊,要是林爱芒没有提醒,他差点就要这样做了!他心里都已经开始琢磨起哪些店铺要贵些,哪些要便宜些了!
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后事
郑卫国看着林爱芒,她小小年纪,看问题却非常尖锐,或者说,对人性的把握比自己更加透彻!
不得不佩服她!
并且,从内心深处开始服从她!
现在,成立房地产开发公司,需要注册资金五百万。这笔钱已经有着落了。
手续很复杂,但是,相信郑卫国出手,不难。要是真的太难,郑卫国都没有办法把手续搞定,林爱芒倒是要考虑,跟他合作值不值的问题了。
“手续你先去办,什么时候办好,就什么时候开始工作。幕后工作很重要。很多事情,决定性的地方,其实都不在明面上,都在幕后。卫国大哥,这点不用我提醒,你应该懂的。”
郑卫国有些惭愧地说:“我懂,我懂。”
“本土的公司有优势,也有劣势。外来的公司也有不少优势,当然,也有劣势——”林爱芒喃喃低语,她倒是有些犹豫了。
郑卫国迷惑地听着,然后问:“小芒,有庆国哥呢,你还担心什么呢?”
林爱芒就不再考虑这个问题了。
“你确定要找他合作吗?”
“就算我们不去找他合作,争取他的支持也好,总要跟他见面的。”
“嗯,你先办手续吧。我这几天还会留在这里,找时间跟他见上一面。”
“好,都听你的。”郑卫国一脸认真。
林爱芒瞄了他一眼,扑哧一笑,说:“卫国大哥,你不是小学生,我也不是老师,你不用这样啦!”
郑卫国挺得直直的身体一软,不好意思地说:“我总觉得,你比我懂得多,的确是我的老师。”
“行啊,那你就叫一声老师来听听吧!”林爱芒也很淘气,跟郑卫国熟了,更是没有把他当大哥看待。
“林老师好!”郑卫国还真的恭敬地喊了一声。
林爱芒吓了一跳,说:“你还真玩啊?”
“不是玩。古人也说过,三人行必有我师焉。你当我老师很合适。”郑卫国一点都不像开玩笑,“我以后就叫你老师了!”
林爱芒无语了,翻翻白眼,她不想理会他发疯了!
郑卫国驾驶着汽车,把林爱芒送回祖师公堂,又约好了明天过来接她去庄子。
林爱芒看着他,心中叹息了一声。这是自己能够为他做的最后一件事了。当然,林爱芒也有私心,这个项目就算自己以后不在了,祖师公堂的人也会受益的。
第二天,因为还有一场法事要做,林奶奶她们几个就没有跟林爱芒一起过去庄子,林爱芒只带了几个小孩子一起去。
阿强在田里劳作,最近虽然少了省城那边的货,但是,家家乐那边去买菜的市民越来越多,又临近过年,很多家庭主妇都开始储备食物,因此,大家的工作并没有减轻,反而有加重的趋势。
当然,员工们也没有怨言,毕竟,这边庄子给的工资可是非常多的!
现在,阿强已经渐渐摸索出一套管理经验来,简直成了职业经理人了!
不过,他心中有些忐忑,自己私自扩大庄子的田地,又把那一段也砌墙,包括在庄子里。
这样到底会不会让小姐姐生气呢?
当时,他头脑一热,想着这样做,小姐姐应该会高兴,所以就做了。
等到已经把围墙砌好了,郑卫国才随口说道:“小芒这庄子做得红红火火,又扩大田地,我原来担心亏本,果然她目光就是好!”
阿强也没有想那么多,应道:“你觉得小姐姐会不会高兴?”
“什么意思?难道小芒不知道这件事?”郑卫国诧异极了。
阿强这下惶惶然了,问:“难道小姐姐会生气?”
郑卫国指着阿强问:“你自作主张?”
阿强抿紧了唇不说话。
事已至此,郑卫国也没有办法,难道还把围墙给拆了?把地给退回去?
所以,阿强这些天一直在等着林爱芒的到来,也在惶惶不安地等待着宣判。
郑卫国载着林爱芒来到庄子门口,迟疑了一下,说:“庄子变大了,你知道吧?”
“听月姐姐说了。”
郑卫国小心地看着林爱芒的脸色,说:“你、会不会生阿强的气?”
林爱芒一愣,过了一会儿才说:“卫国大哥,我没有三头六臂,也没有那么大的本事管好所有的事情。所以,我要做的,就是把合适的人放在合适的位置上,让他们尽情地发挥自己的长处!”
郑卫国咀嚼着这句话,心中一片亮堂。虽然林爱芒没有说她生气还是不生气,但是,她的话已经表明了,只要阿强用心思考,大胆发挥,这才是林爱芒的最终目的!
郑卫国心中感慨,自己臣服于林爱芒,是对的!到哪里去找这样的一个老板呢?跟着她走,绝无二心!
郑卫国下车,给林爱芒和孩子们打开车门,陪林爱芒走进庄子,这才驾着车离开。
林爱芒让孩子们自己去玩——她们对这里也很熟了,不用招呼,找自己喜欢的,玩了起来。
林爱芒也没有找人,直接就到田里去了。
等林爱芒看见那一块地时,吓了一跳!增加的地,有十几亩!
那里,正好几人在忙活着呢。
阿强也没有例外,他从来就把自己当成一名员工,自己努力些,可以让庄子少雇佣一两个员工,这都是钱啊!
有一个员工直起身子,伸了伸腰,最近这段时间,事情太多,忙得很,都有些累了!这个时候,她看到那边走过来一个女孩子,赶紧喊阿强:“阿强,好像是老板来了!”
不知什么时候起,大家都管林爱芒叫“老板”了!大概是看到庄子只靠着种菜,就养活了整个庄子,还养活了村子里的好多人吧!
阿强赶紧直起身子,用手搭在眉毛上仔细看着,真的是小姐姐!
他兴奋得拔腿就要走,刚走一步,就想起自己的活还没有完成,赶紧吩咐说:“你们抓紧些,我过去跟小姐姐汇报工作!”
“知道了!你快去吧!不要让老板等急了!”
阿强拔腿就走,不一会儿,就到了林爱芒身边,变得更加黝黑的肌肤,还可以看出红来,可想而知,他的脸到底有多红!
“小姐姐!你回来了——”阿强的声音越说越小声,最后心虚得都差点说不出声来了。
“嗯,阿强哥哥。”林爱芒打了个招呼。
阿强看林爱芒的视线落在那块新租回来的地上,很是心虚地说:“小姐姐,我、我又租了一块地。”
林爱芒看向阿强,淡淡地说:“阿强哥哥,你是怎么想的,说说吧。”
阿强心里有些发寒,小姐姐这是生气了?要赶走自己?
他苦涩地说:“小姐姐,最近家家乐要的货比较多,我们出产的菜不够,加上村子里靠近我们庄子的那块地又没有人要。我去看了一下,那里的田都很肥,是好地。加上村委会的干部都希望我们能够扩大田地,多一些村民过来帮忙。我,我就把地租下来了。”
林爱芒看着那块地,没有出声。
阿强更加苦了,继续说:“小姐姐,我本来,想给你一个惊喜的——所以,才没有告诉你。”
林爱芒闻言,又看了阿强一眼,说:“增加这块地,你考虑过成本、销售,以及运营情况没有?”
阿强心中一亮,这是小姐姐愿意听自己解释?难道自己还有机会留在这里?
“小姐姐,我有做了一份计划,我现在去拿来给你看!”
林爱芒微微颔首。
阿强马上就往房子那边跑去。不一会儿,他就气喘吁吁地拿着一份东西跑过来了。
“小、小姐姐,给。”
林爱芒接过来,大致翻看了一遍,心中不是不惊喜的。看得出来,阿强真的用心了!
他的思路其实跟林爱芒说的差不多,就是加工销售,增加利润。
他提出来的,是一个思路,开设农家乐。只不过,他从来没有接触过农家乐这样的概念,所以,他只能很粗浅地指出,可以让大家到庄子参观,推销甜甜绿色蔬菜。
而且,庄子里现在果树、房子、水池,什么的都已经非常完善,把这里建设成一个景点加休闲的去处,应该能够吸引大家过来消费。
当然,现在是冬天,不行,但是,他的想法是,这个时间正好可以利用起来,对庄子的田地进行扩建,等到春天的时候,就可以开始对外营业了。
林爱芒合上计划书,点头说:“你的想法不错。”
阿强脸上带着勉强的笑容,不错又怎样?自己又要变成无家可归了。
“走吧,我们去看看账簿。”林爱芒往回走。
阿强紧紧跟在后边,不敢超过林爱芒,也不敢离得太远。
林爱芒不一会儿就看完了账目。
账,记得很清楚。
阿强从一开始,就展示了非常细致的记账本事。
林爱芒在心中估量了一下,看样子,才多久,这庄子早就有很大的盈余了!
阿强早就把两本存折放在林爱芒手边,等着林爱芒的检查了。
林爱芒打开,每一笔存进去的款子、每一笔取出来的款子,全都跟账簿对得上号。
阿强站在林爱芒面前,紧张得仿佛是一个小学生,接受老师的批评。
林爱芒把存折放回去,扫了阿强一眼,有些好笑,说:“做得不错。”
阿强没有放松,他在等下一句。
林爱芒笑起来,鼓励地说:“阿强哥哥,就照你的想法去做吧。把农家乐搞起来!这可是这附近几个城市的独一份!加上我们的品牌菜,肯定可以打响这第一炮的!”
阿强简直不敢相信自己的耳朵!他猛然抬起头,看着林爱芒,说:“小姐姐,你没有怪我?”
“怪你做什么?怪你给我赚太多钱吗?”林爱芒说到这里,想起来了,说:“阿强哥哥,我们重新签订一份合同吧,成立一家公司,还是像现在这样,你负责全面工作,股份分配嘛,你占四十,我占六十。怎么样?”
阿强这就不只是吃惊了!他觉得自己如同坐过山车一样,从最低一下子就变成了最高!明明以为要被赶走,结果,自己居然可以成为小姐姐的合作伙伴?!
他用力地捶了一下自己的腿,很疼!这是真的!不是做梦!
不过,他从来没有想过,要什么股份!只要小姐姐愿意留下自己,自己就已经满足了!
“小姐姐——谢谢你,谢谢你还愿意,收留我。”阿强喃喃地说。
“阿强哥哥,谢谢你为了庄子尽心尽力,谢谢你为了祖师公堂的人尽心尽力!”林爱芒诚恳地说。
阿强涨红了脸,连连摆手说:“小姐姐,你不要这样说。我的命都是你的,你跟我说这些,不用。”
林爱芒摇头,认真地说:“要说的,阿强哥哥,你很好。有你在,我非常放心。”
阿强就咧开嘴,傻傻地笑了。
林爱芒就说:“走吧,去看看那块地。”
“哎!”阿强高兴地应了一声,陪着林爱芒往外走。
走了一会儿,阿强才想起一件事,赶紧说:“小姐姐,你刚刚说什么股份,我不要!”
林爱芒停住脚步,微微皱眉,说:“怎么可以不要?”
“小姐姐,我在庄子吃,在庄子住,衣服有林奶奶他们给我买,都不需要花什么钱。你给我再多的钱也没有用啊。”阿强很老实地说。
林爱芒又好气又好笑,说:“阿强哥哥,你总要娶媳妇吧?总要
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