超级新闻眼- 第360部分

　　　　“最近想买房子，正好看到你们这个小区不错，就过来看看。”

　　　　聂采点了点头，看着售楼部里的楼盘的微缩模型。

　　　　这个小区的体量应该很大，光是板楼就有十几栋，塔楼也有五六栋，小区的绿化看起来也挺不错，看起来容积率挺舒服的。

　　　　“先生您真有眼光，我们小区是花园洋房、毗邻地铁站，又是学区房，价格呢可能会贵一些，均价八万左右，之前有过了解吗？”

　　　　洛丹丹悄悄打量了一眼这行人，心中却是微微有些叹气。

　　　　今天是轮到她来做接待岗，本以为能有所斩获，不过接待了好几个客户都是别人预先联系的，等于她今天一直是替别人做嫁衣裳来着。

　　　　再加上听说一会公司老总来视察，剩下的时间估计要陪着老总到处转，那就更加没有办法接待客户卖房了。

　　　　这个月已经到月底了，再卖不出房子，没有业绩，光靠那些可怜的基本工资，这个月她就只能喝西北风了。

　　　　瞧这一大家子人似乎是走路过来的，连车都没有，而且看他们的穿着也是带着土气，估计这单也悬。

　　　　所以，她虽然语气还算客气，但连迎接聂采等人进去坐着，喝杯茶都不给，只想着快点应付完就算了，一会还得准备一下，迎接老总来视察呢。

　　　　果然，听到均价八万这个数字，两老的脸上顿时就是一抽。

　　　　“太贵了啊，要不咱们换个地方吧……”

　　　　聂母念叨着，拉着聂采就要走。

　　　　八万一平的房子，放在他们原来住的z市一个卫生间都够买一套房子了，再加上装修，这一整套下来得多钱啊。

　　　　聂采虽然中了大奖，但算下来买一套一百三十平左右的房子也差不多了，钱也不能这么挥霍啊。

　　　　“再看看吧，我觉得这里挺好的啊。“

　　　　但聂采却是摇了摇头，看向售楼部中心的模型。

　　　　“你们小区靠近xx医院？”

　　　　聂采的眼神不错，远远地就看到了模型上面小小的字样。

　　　　“没错，我们小区的医疗条件也十分优厚，靠近xx医院，很多老年人都把这里当做是养老的场所……”

　　　　这个洛丹丹察言观色，以为聂采是想要接父母来的“北漂”，立即说道。

　　　　xx医院是全国有名的医院之一，医疗条件很好，不少人都从外地千里迢迢慕名而来。

　　　　不过她却是猜错了，聂采的确是为了去医院方便才买的房，不过不是给父母，而是给聂菲。

　　　　“好吧，您给我介绍介绍一下户型吧，我们四个人……不，五个人住，什么户型好一点呢？”

　　　　聂采点了点头，自顾自地拿起了售楼部里的户型图的彩页，说道。

　　　　孙颖已经给莫嫣然支付了一笔钱，在聂菲没有治疗好之前，都会贴身照料她。

　　　　“您拿的是六十平米的房型的户型图，现在已经卖完了……只剩一百三平米以上的大户型了。”

　　　　洛丹丹愣了一下，不过很快就露出了职业化的笑容，说道：“要不您给我留一个电话，等小户型放出来，我再通知您？我们的六十平米的房子赠送面积达十八平米，还是挺宽敞的。”

　　　　听到这里，聂采心中不由有些无奈。

　　　　这些做销售的还真是看人下菜啊，自己看起来就真的买不起房子吗？这女销售还真是狗眼看人低啊。

　　　　“麻烦您把户型图给我看看，我觉得你这里的位置特别好，真心想要买一套。”

　　　　说完，聂采伸手把户型图还给了这个洛丹丹，说道。

　　　　“你这个人怎么这样……”

　　　　洛丹丹，，眉毛一竖，本来还想说话，不过这时候却看到聂采的手腕，却顿时不说话了，而是换上了一副和煦的笑脸。

第542章　限购　

“先生，您是要大户型对吗？我记得还剩下两套，我给您找找销售资料……”

　　　　聂采伸出手来，正好也露出了衬衫里的手表了，万国七日葡记虽然不是顶级的手表，但肯花个八九万买个手表的人，身家应该也不会很差才对。

　　　　她这一激灵，这才看出聂采身上的衬衫虽然看似简单，但却露出了一个小小的标记，正是菲拉格慕的商标。

　　　　能买得起这身行头的人，估计也不会让一大家子人屈身于小房子里的，绝对算是优质客户了。

　　　　“对不起，先生您怎么称呼？咱们里边请，坐下来喝杯咖啡再聊。”

　　　　这个女销售立即换上了一副热情的笑脸，领着聂采往接待区里走去。

　　　　她拿着激光笔，在小区的模型上指指点点，说道：“先生，我们小区三期一经发售，就已经迅速被哄抢，现在只剩下最后一种户型有房了，这个户型方正，套内面积一百三十八平米，赠送面积二十二平米，适合您带夫人和孩子以及老人一起居住……您夫人真是年轻呢，孩子这么大了还保养得那么好。”

　　　　“呸……谁是他夫人了！而且我像是有孩子的人吗？”

　　　　被这个销售误会，莫嫣然的脸顿时就红了，啐道。

　　　　她不过是陪聂采来买房而已，不料却被这个销售给误会了，这也太让人不好意思了。

　　　　“您误会了，这是我妹妹，这也不是我夫人，只是帮忙照顾我妹妹的朋友而已，我妹妹病情有些特殊，基本上每个星期都得往医院里跑两三趟，这也是我最看重你小区的地方

　　　　聂采笑了笑，解释道：“这个户型也不错呢，有大露台可以晒太阳，挺好的。”

　　　　“不好意思……我看错了。”

　　　　洛丹丹低呼一声，有些尴尬地说道。

　　　　她拿起计算器，噼里啪啦地算了一番，然后说道：“我现在给您计算一下，1705这个户型单价81283一平米，总价就是1121万7千，给您优惠一个点，就是1100万，这个房型十分的紧俏，目前只剩下最后两套了，请问您是贷款还是全款呢，有没有公积金呢……”

　　　　“当然是贷款，这个年头能贷款干嘛不贷呢！”

　　　　聂采还没有说话，莫嫣然便立即嚷嚷道。

　　　　房贷绝对是国家给个人一辈子一次的福利了，五点几乃至四点几的利率，只要能贷出来，哪怕是买点保本的低风险理财产品也等于是净赚，一次性付清肯定不合算。

　　　　“贷款……对了，我刚刚来京城工作，不知道我单位有没有给我交公积金，再说了这点公积金跟总房价相比只能算是九牛一毛吧？”

　　　　聂采有些无奈，这个小财迷还真是精打细算，他就不会有这种想法。

　　　　穷惯了，忽然发了一笔横财，花钱肯定是大手大脚的，那还会管这些细节。

　　　　再说了，有了超级新闻系统，想要赚钱对于聂采来说也不是困难的事情，只要再中一次奖就可以了。

　　　　“没有公积金……这个，请问你您有京城户口吗？交满了五年社保了吗？”

　　　　但就在这个时候，洛丹丹忽然想起了什么，有些怀疑地看着聂采。

　　　　作为房地产销售，她不像聂采这个愣头青什么都不懂，对于这些政策，她几乎可以说是倒背如流。

　　　　连公积金都不确定有，京城户口和五年社保估计也不能有吧？

　　　　“啊？还要这些的吗？”

　　　　聂采惊咦了一声，奇怪地看向对方。

　　　　“您不会不知道吧？京城是华夏限购最严重的地方，没有京城户口，交满五年社保是买不了房的，甭管您多有钱，手续上这就办不了啊。”

　　　　洛丹丹眉头一皱，说道：“您还是请回吧，别浪费我们时间了，一会我们公司老总要来视察工作，我还得准备准备呢……”

　　　　听到这里，洛丹丹几乎想要骂出声了。

　　　　来京城买房，居然不知道京城的限购政策，那么不是在浪费她时间吗，政策是死的，没有这些条件，就算再有钱，也买不到京城的房子。

　　　　除非是那种小产权房或者商住两用之类的房子，不过那种房子却并不怎么适合普通人购买了。

　　　　“这么严格？”

　　　　聂采挠了挠脑袋，他买房纯粹就是一拍脑袋决定的，也没有了解别的东西，没想到京城的限购政策居然这么严格。

　　　　有钱都买不到房，这也太严格了吧？

　　　　不过想想也是，京城两千万人口，其中大部分都是外来人口，要是敞开了买的话，京城早就让外地土豪给占据了，本地居民能有几个买得起房子？

　　　　“可是……我记得上次看新闻，莫不言好像就有一套北京房子啊，人家也不是京城户口吧？”

　　　　莫嫣然有些不服气，似乎想起什么，说道。

　　　　聂采要买房，她当然是举双手双脚支持，反正都是要照顾聂菲，住在高档小区里肯定要比在宿舍好，而且这附近商场那么多，有得她逛了。

　　　　在米国那么久，可是憋坏她了，没想到米国中部的城市居然是一个大农村，论起繁华的程度来，别说是北上广深之类的超大城市了，就算是普通的一线城市都比不上。

　　　　“看你说的，您要是得了一个诺贝尔奖，咱们公司送您一套房子都没问题啊，更不用说是户口手续之类的小事情了。”

　　　　这个女销售嗤笑一声，说道。

　　　　莫不言是什么人，那可是华夏人的骄傲，在哪里居住，就等于是一个活广告，普通人哪里能和他相提并论，估计市领导直接特批都行。

　　　　“就不能想点别的办法？”

　　　　聂采眉头一皱，问道。

　　　　“真不好意思……现在黑市上有人才引进的名额，炒到了七八十万一个，要是您单位不够强力，这估计是唯一的办法了。”

　　　　看到聂采居然还不死心，洛丹丹脸色微微有些阴沉，摇了摇头，说道。

　　　　这时候她已经彻底对聂采这个客户失去信心，把他从心里优质客户的名单上划掉。

　　　　没有户口，说什么都是白搭，现在这个楼盘的房子已经卖的差不多了，等他弄到户口，估计这个楼盘早就已经卖完了。

　　　　她抬起手表，看了一眼时间，心中有些着急，只想着把这些人打发掉，好去忙着迎接老总，再浪费时间，估计就真的来不及了。

第543章　赶人　

就在这个时候，另外一个穿着制服的销售扭着腰肢走了过来，冲着她挤眉弄眼了一下：“丹丹，在谈客户呢？哦，告诉你一下，我跟的那个客户谈成了，这次卖出去了两套房，1705和1605都卖出去了，这个月的业绩完成了，你还得慢慢努力哦。【。。】”

　　　　“你……”

　　　　洛丹丹顿时大怒，对方卖出去房也就算了，还专程跑这里来炫耀来了，这不是故意气人吗？

　　　　对于这种高端小区来说，卖出去一套就是一笔不小的提成，一个月的业绩就完成了。

　　　　她曾经听说，为了完成指标，有不少姐妹跟客户可谓是用尽了手段，天天打电话问候那算是正常的了，甚至还有人为了完成业绩拿提成，跟客户上床这种事情都做得出来。

　　　　千分之三的提成，对于动辄千万一套的房子来说也不少了，甚至有些别墅房型的提成更高，卖出一套别墅的提成绝对不是小数目，在这种高提成的诱惑下，有些所谓的“黑丝销售精英”和客户上床也不是一件难理解的事情了。

　　　　“都卖出去了？”

　　　　聂采听得微微皱眉，说道。

　　　　好不容易看到心仪的房子，结果却被人家给抢走了，这也太倒霉了。

　　　　“都卖出去了，我们小区已经是三期，只剩下最后的库存了，就算想要也没有办法了。”

　　　　洛丹丹有些恼火，有些没好气地说道：“实话跟你说，这个户型也不是没有，但那是我们集团内部拿出来奖励给员工的，手续都办了，不可能放出来卖了。”

　　　　要是聂采是潜在客户的话，她或许还不会对他态度这么差，可是聂采没有京城户口，对于她来说就没有什么价值了，用不着维护客户关系了。

　　　　“既然1705这个户型卖完了，那有没有更大一点的户型？”

　　　　聂采还有些不甘心，继续追问道。

　　　　这个房地产无论是地段配套和户型都他都十分满意，要是能买的话，他现在就想要买下来了，可惜的是却让人捷足先登了，这不由让他有些惋惜。

　　　　“再大的户型也没有了，我记得只剩下最后一套别墅，不过价钱可不便宜，至少五六千万，而且那是给我们老总留下来度假的，别说你出不起价格，就算出得起也不卖，更何况你还没有北京户口，说什么都是浪费时间！”

　　　　洛丹丹被同事一气，心情不爽之下，说话就有些不客气了，不耐烦地说道。

　　　　她们作为“黑丝销售精英”，看人一般都是很准的，几乎不会出什么差错。

　　　　人靠衣装马靠鞍，从衣着上就能大概看出一个人的品位和实力。

　　　　比如说聂采要是真能买得起别墅，那么手腕上戴着的