电子重生- 第165部分

　　　　在1995年的中国外汇是非常、非常、非常受欢迎的，全国上下普遍都患上了外汇饥渴症。毕竟偌大的国家需要进口的东西实在太多了，但口袋里的绿纸却少的可怜。改革开放这么多年，也不过攒下来六七百亿美元的外汇而已。这也就导致了即使兑换汇率之后的价钱相同，美元仍然是比人民币更受欢迎的结算方式。

　　　　而美元，周硕手里当然是丝毫不缺的。不算网景公司股票抵押贷款的两个亿，压缩算法芯片的专利授权也仍然在源源不断的产生盈利。除此之外，还有联众棋牌的充值和北朝计算机公司的erp软件业务。起码每个月都能带来一百万美元以上的纯利润。

　　　　更别说还有泛翰集团的对日软件外包，以及x架构键盘的生意。经过半年时间，绣城那边的建设项目也已经铺开，不用再把集团的资金链绷起来，整个集团的财政状况看起来就好多了。

　　　　每月两百多万的利润，这对大多数中国企业来说，已经是富得流油了。对于这样的企业，它的任何项目都是会受到开发商热切欢迎的。

　　　　在泛翰研究所项目信息泄露出去的第一时间，帝都上下几乎所有的开发商和建筑公司就都行动了起来。敢在九十年代就在帝都做房地产生意的。有哪个是省油的灯！这也是周硕不愿意把根基放在帝都的原因，背景不够硬而且还不是外资。帝都这么深的池子没有点好水性，非得被水面下的鱼吃的骨头渣子都不剩。

　　　　周硕也是吸取了之前招聘人员的教训，几乎是第一时间就把开发商定了下来。没有让那些比塞纸条的小领导们神通广大的多的开发商反应过来。而且确定的承建商，又是这些人绝对没有话说的对象。

　　　　帝都建工集团，前身是帝都建筑工程局。市政一级。房地产一级，机电设备安装一级。装修装饰、钢结构一级……

　　　　反正在建筑领域里能拿到的资质，人家全有而且都是一级。不仅如此。**建筑群、国家图书馆、民族文化宫、帝都饭店、帝都机场，这些蜚声中外的项目也全是这家公司的业绩。可想而知，也只有这样的背景才能在公务人员多如狗的帝都，力压群雄把三千万美元预算的项目给揽下来。

　　　　而帝都建工集团的出手，除了帝都政府的授意以外，也是对贝聿铭先生作品的垂涎。香山饭店和中国银行总部这两个项目都没有被他们捞在手里，这对骄傲的建工集团来说就有点脸上挂不住了。如今总算又冒出来一个泛翰研究所，一百亩的面积几乎相当于十个足球场了。

　　　　这样既有面子、又有里子的项目怎么能不引起他们的兴趣来？

　　　　于是在连地址都还没有确定的情况下，神奇的是项目承建商却已经早早的在待命了。

　　　　“周先生你好，我是闵中行，目前暂时由我负责泛翰研究所的前期准备工作。”一个带着玻璃镜片眼镜，穿了一身土土的卡其布工作服的中年男人在城建局门口等来了周硕一行。

　　　　“闵经理，欢迎欢迎啊！”周硕热情的和闵中行握着手，亲切的态度竟然让他有些羞涩起来。

　　　　“贝聿铭先生的作品我看过了，是非常杰出的设计！”闵中行扶着眼睛，双目放光的说道：“不过很多地方国内都没有经验，工程造价可能会高出不少。”

　　　　“哦？连建工集团都说没有经验？”周硕有些惊讶的问道：“究竟是哪里的问题？”

　　　　“主要是纳米光栅实验室，要求的无尘室等级非常高。不仅如此，它对地面稳定度的要求也非常高。如果设计成地下室环境的话，倒是可以降低不小的施工难度。”

　　　　“地下室！”周硕眼睛一亮，连忙问道：“如果形成地下建筑的话，帝都的地质条件是否允许？”

　　　　闵中行愣了愣，点头道：“当然，不过要看你选址位置的具体地质条件，才能确定地下建筑的深度。还有，这方面还得看具体的市政规划，如果是地铁线路的周围，也是不能建设地下建筑的。”

　　　　“好说、好说！”周硕有些兴奋的说道：“闵经理你留个联系方式，具体的设计设想我回去了画给你！”

　　　　周硕一时泛起童心，边走边想道：“地面上是设计精美的低层建筑群，下面却是庞大的地下建筑群，我是该把公司名称改叫安布雷拉，还是把泛翰研究所改名叫蜂巢呢？”

　　　　反正地下室本来就是帝都的保留风景，在帝都不住地下室，好意思说自己是北漂么？

　　　　周硕看着帝都城建局里，平铺在自己面前的规划图，忍不住搓了搓手。他已经向工作人员确认过了，如今帝都的地价也不便宜，市区里的商业地价甚至有每平米三万以上的。即使是在中关村附近，刘延峰副市长还特意把泛翰研究所批成了工业用地，卖价也达到了一千五的价位。

　　　　周硕对此倒是毫不在意，每平米一千五？别逗了，搁在十年以后一万五都下不来。

　　　　他的手指顺着三环路往外延伸，越过了清华园和帝大，眼瞅着就在颐和园停了下来。

　　　　“咳咳，那里是已经规划好的住宅用地……”城建局长假意咳嗽着，打消了周硕在颐和园旁边划出一块的想法。

　　　　他恋恋不舍的把手指继续向下滑，咂了咂嘴，最终停留在了海定的位置上。

　　　　“就，这里吧。”周硕指着一块难得的空地，有些惋惜的说道。虽然之前也有几处不错的地块，不过民宅和单位都有不少，拆迁问题他实在是不想去碰。

　　　　这也是他来的太晚，如果是九零年一千万美元足够在颐和园旁边圈出一个大学来了，而且还没有什么拆迁问题。过了五年而已，一千多万美元却连一个小区也划不出来了，实在是恨不生逢时啊！

　　　　“闵经理，你看这里怎么样？”周硕转过头向建工集团的闵中行问道。

　　　　闵中行趴在地图上琢磨了一会儿，又向城建局要来了当地的地质资料，仔细的进行了一番计算之后，这才点头说道：“没问题，这里的各种条件都足以满足泛翰研究所的建筑要求。”

　　　　“地下建筑呢？”周硕着紧的问道。

　　　　“这个得向城建局了。”闵中行抬起头来，向一旁看过去。

　　　　“呵呵，没问题。”城建局长研究了一下，笑着点头说道：“四号线和十号线的路线都不经过那里，适当的地下建筑是可以的。”

　　　　开玩笑，周硕可是刘延峰副市长点名介绍过来的。只要他不是把地下水给挖出来，想掏几层地下室而已，他一个城建局长犯得着去触这个霉头吗？

　　　　“好，那就是这里了，咱们这就签合同交钱？”

　　　　“那敢情好！”城建局长表面上眉开眼笑，心里也是长长舒了一口气。谁能想到上千万美元的生意，竟然这么简单就确定了下来。

　　　　要知道这年头买下地皮来付个首付，然后地皮抵押银行贷款，先用利息顶着，等完工之后再把建筑物抵押一遍才是主流。这么一个流程下来，城建局长往往都要提心吊胆，生怕开发商跑路或者资金链断裂，到时候立刻就是一场政坛灾难。地皮收不回来或者来个烂尾楼，别看城建局手握权柄，坐上才知道有多烫屁股。仕途重灾区，可不是白叫的。

　　　　如今能像周硕这样干脆的，实在是太有良心了。（未完待续。。）

第二百三十章　玩鹰呢你！

　　　　房地产行业，确实是这个时代最为赚钱的行业。其发展的速度，根本无法用普通的经济学来解释。区区二十年时间，中国的一线城市中心城区价格至少上涨了三十倍，远远的超过了当代工人的工资增长水平。

　　　　不仅普通人完全买不起房子，甚至达到了连开发商都要买不起地的地步。就拿魔都来说，不少老魔都人做着普通的工作，却声称自己是百万、千万富翁。你看他以为是吹牛？人拍你一脸房产证！知道啥叫贫穷的百万富翁不？他们把自己家房子拿出来，市值轻松上百万、上千万。可惜，地价太贵就是动迁不了。

　　　　这就是，未来中国莫名其妙的房地产经济。

　　　　“哎，我做了一辈子研究，从来也没想过能在这么优美的环境里工作。想当初我年轻的时候，最大的愿望就是在单位分上一栋筒子楼。”

　　　　涂岸北看着尘土飞扬的工地，不由感慨的说道。

　　　　周硕袖手站在旁边呵呵笑着，他和涂岸北都不是那种强调享受生活的人。不过是人都有改善生活的愿望，谁又会介意在条件允许的时候活的更舒适一些呢。

　　　　“听说颐和园那边有块地是规划成住宅了，我又找刘副市长批了二十亩的住宅地。将来咱们在昆、明湖旁边起一拍别墅，正好给您和研究所里的其他学科带头人。”

　　　　“昆、明湖旁边！”涂岸北咋舌道：“那地方可便宜不了吧？”

　　　　这个话题说起来，就是周硕也有些肉紧。他吸了一口气，强笑道：“也不多。才花了八百万美元而已。”

　　　　即使是1995年，帝都的地价就已经开始比地上的建筑物还贵了。在未来。为了扩大土地的容积拆了新楼盖高楼，也是从现在开始屡屡发生的事情了。

　　　　涂岸北看着周硕愣了愣。叹了口气摇头道：“如果国内的企业老板们，都能像周校长这样舍得在科研和科研人员待遇上投资，咱们国家的科技水平又怎么会比西方差这么远。”

　　　　“也不能这么说嘛。”周硕笑道：“关键还是国内的人工太便宜，投资技术的效率反而不如扩大生产规模。什么时候国内的经济发展了，人力资源成本上升，企业自然就有动力去提升技术水平了。”

　　　　“那要等到什么时候哦！”涂岸北有些落寞的看着远方。

　　　　“快的十年，慢的话也就二十年吧。”周硕显得信心十足。

　　　　“涂老，周校长！有人找你。”周硕和涂岸北身后突然响起一声招呼，俩人回身一看。原来是闵中行顶着烟尘跑了过来。

　　　　“闵经理！”周硕捂着口鼻，躲开了闵中行刹车的烟尘。

　　　　灰尘落下，他这才看清了闵中行身边竟然还站着另外一个人。

　　　　“你是，刘……”周硕看着这人，名字就在嘴边却愣是想不起来了。

　　　　“刘侃！”来人和气的笑着，替周硕说出了自己的名字。

　　　　周硕恍然大悟道：“对对，刘侃刘先生，我记得你是无、锡华晶908工程的人吧？”

　　　　所谓908工程，就是我国发展集成电路的第八个五年计划。主体承担企业是无、锡华晶。从1990年就开始筹措立项，然而到1995年909工程魔都华虹动工，908工程也没有进入实质的生产阶段。

　　　　“呵呵，没错。周校长原来还记得我。”刘侃傻笑道。

　　　　“嗨，别笑话我了，这还不是你提醒的。”周硕不好意思的摇了摇头。问道：“刘先生怎么找到这里来了，有什么事情吗？”

　　　　“您是贵人嘛。天天那么多事情，哪能都记得住？”刘侃连忙摆了摆手。有些惭愧的说道：“我这是向周校长求救来了，实在是不好意思说啊……”

　　　　“怎么，908工程出什么问题了吗？”周硕皱眉问道。

　　　　年前周硕从日本回来之后，刘侃就曾经闻讯而来，希望能从他手里买下几台200mm单晶炉。不过可惜周硕手里的日本货实在太贵，最后双方也没有谈拢。只是后来确定了个五台单晶炉，换华晶项目1％股份的谈判条件。即使如此，也不是刘侃能够决定的，只是说好了他会促成此事。

　　　　只是没想到大半年不见，好像刘侃遇上了什么麻烦事。

　　　　“是，也不是！”刘侃唉声叹气的说道：“说起来这事儿，还是都怨我！”

　　　　周硕奇怪道：“究竟怎么回事，刘先生不要着急，慢慢说。”

　　　　“是这么回事——”刘侃组织了一下语言，说道：“自打年前我回到无、锡之后，就一直在为引进你们的200mm单晶炉努力。而908工程本身的200mm单晶炉项目，却一直没有进展。不少人就有了怪话，说是我为了引进泛翰集团的设备，故意要让自家设备难产。”

　　　　刘侃愤愤的跺了跺脚，沮丧的说道：“也是怪我，这么大人了怎么一点人情世故都不懂！直到最近，你们泛翰集团这边突然传出来，自产的200mm单晶炉即将开始试生产，这个论调竟然在项目里越传越广了！”

　　　　“现在项目里有人觉得既然泛翰集团已经能够实现自产，那么干脆向国家申请，把你们的单晶硅厂合并过来，最多也给你1％的股份也就是了……”

　　　　刘侃越说声音越小，显然也是知道自己说的话是有多么的不靠谱。周硕的单晶硅厂是以绣城华光厂为基础组建的，起底的十台单晶炉可是花了五百万美元。后来陆续建起了的洁净厂房和各种辅助设备，以及仿制的自产200mm单晶炉，整个单