委员呢。
有几个人已经开始不安了，他们觉得市长有些太得寸进尺了，而市长却毫不动容，只是一直看着裴炜。
良久——也许只是过了一会儿，裴炜终于开口了。
“二千万人民币，租借云嘉体育场和北湾体育场一百年。”裴炜慢慢的说：“在这期间，北湾体育场将会成为天宇俱乐部的主场，天宇俱乐部对这间体育场有完全的改建和使用权，云嘉体育场会和北湾体育场得到一样的修缮和添置设施待遇，平时作为天宇俱乐部一线队的训练基地，同时当云嘉市有任何活动的时候都可以使用云嘉体育场。”
这次轮到市长开始考虑了。
在裴炜抽完一根烟之后，市长站起身来，对裴炜伸出了手：“恭喜你，裴先生，你获得了北湾体育场的完全使用权以及云嘉体育场的部分使用权。”
裴炜握上了市长的手，嘴角露出一丝笑意：“我很高兴为了云嘉市的精神文明建设作出一份贡献。”
PS：终于上了新书榜，感谢大家的支持，这是今天的
第一章。
第二卷 1995
第五十五章 去北京
裴炜原本打算只获得一个体育场的百年使用权，结果他获得了两个，从表面上来说，他是亏了，因为以后他每年在体育场的支出都需要增加一倍——但是从长远来看，他还是赚了，虽然从现在看来二千万很多，但是在地价疯涨的21世纪，能够用这点钱就获得这样一个占地面积广大的体育场，那实在是太便宜了。
而且得到云嘉体育场的使用权也不是一件坏事，现在云嘉天宇除开一线队之外，已经拥有了四支不同年龄的梯队，原先训练基地的两块草坪已经不够使用了，一线队的训练草坪必须得到保证，在获得了云嘉体育场之后，就可以让其中的两支梯队将训练的场地放在云嘉体育场，保证一线队能够拥有一块独立的训练草坪。
同时云嘉体育场也可以开发出附属设施来，这样投在这个体育场的开支也就不是那么让人难以忍受了。
在回到俱乐部之后，他立即安排了建筑人员开始对原北湾体育场动工，在离联赛开始只有两个多月的这个时候，也不能做太多的改建，只能加固一下看台，设立一些座位而已，当然，首先要做的是铺设好足够标准的草坪。
这些事自然有手下的人去做，在体育场搞定之后，赛季开始前的准备活动也告一段落，具体的分工都已经落实下去了，接下来就轮到俱乐部的工作人员去忙碌了。
作为一个老总，并不需要事必躬亲，只需要将事情交给合适的手下去做，这才是领导的最高境界。
1995年1月18日，在裴炜度过了悠闲的三天假期之后，助理小赵给他打来了一个电话。
“老板，足协的人找你。”
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足协的人找裴炜并不是为了别的事情，而是通知他去参加于1月22日举办的中国足球联赛俱乐部会议的，与会的除了足协官员之外，还包括了甲A甲B各十二支球队的老板或者是经理，虽然这样一个应该是俱乐部自己组织的会议却是由官方代表的足协组织开展起来的让人有些奇怪，但是没办法，谁要各俱乐部之间并没有类似于“职业联盟”之类的组织呢。
二话没说，裴炜立即带着助手飞向了北京，这种会是必须要去开的，虽然会上只会讲一些千篇一律的废话，但是如果你不来，肯定就会在足协心中留下一个不好的印象，谁知道那些官僚主义作风严重的官员们会在什么时候给你下一绊子。
另外象这种会议也是和其他俱乐部加强联系和交流的好机会，人不能生活在真空中，多一个朋友总比多一个敌人要好，这是颠仆不破的道理。
到了北京之后，住进了足协安排的一间招待所里面，据那位足协的接待人员的说法：“俺们足协这疙瘩是挺苦的，生活很清贫，办公楼就是一座二层的小楼，俺们领导都是骑自行车上下班，中午都是吃盒饭，所以只能用招待所来招待各位……有怠慢的地方只能说声对不起了……”
裴炜倒是无所谓，他什么地方没住过，当年艰苦创业的时候住小旅馆喝羊杂汤都过来过，这招待所环境怎么着也不比那时候恶劣，倒是有几家俱乐部的经理牛逼烘烘的，对这招待所正眼都没瞧过，直接开上小车就跑去了五星级大酒店。
“年轻人啊，就是不知道甘来辛苦。”湖北鄂钢新上任的老板周总笑着递给裴炜一支烟：“这招待所地儿不错啊，比我卖服装那会好多了。”
周总是湖北当地一家私人企业的老板，去年鄂钢在甲B联赛里功亏一篑，一分之差排在第三未能冲上甲A，赞助商鄂钢不想继续接手了，结果被周总所拥有的雅致集团收购，裴炜刚刚得到的消息，湖北鄂钢正式更名为武汉雅致。
在裴炜的前世记忆里，这位靠地摊卖服装起家的老板是中国联赛球队赞助商中为数不多以私人企业养活一支球队的老板，在前世他是96年才接手的武汉队，没想到现在他居然提前一年接手了。
看来这个世界已经和自己记忆中的那个世界有所不同了，不过也是，在自己的前世，哪里有云嘉天宇这支球队呢。
不过如果自己没有记忆错的话，这位周总算得上是个人物，他硬是用自己那间年产值不过一亿的公司养活了武汉队好几年，最后才不支退出，不过他也没亏，一转手将武汉俱乐部卖了好几千万，将当初的投资全部都收了回来，而武汉队在经营方面也做得确实不错，至少在21世纪，他们是少数几家能够收支平衡的中国俱乐部。
裴炜很厌恶后世那些依靠国家企业作后台拼命烧钱以取得好成绩的球队，他认为这根本就不是在搞足球，而是在搞政绩，当地的球队表现好，就是在任官员的一份政绩……这算什么？足球是一种特殊产业，是一项利润巨大的“无烟工程”，是能够带动当地经济的重要支柱……可是在中国，足球俱乐部完全就是个烧钱的玩意儿。
为什么广东或者说是南方一带的足球在九十年代末期辉煌了一阵之后就很快衰败下去了？并不是因为他们的球员青黄不接，这只是一个方面的原因。
职业化开始的头几年，搞俱乐部的都基本上赚到了钱，因为在拥有一支俱乐部之后，产生的广告效应和当地政府的优惠政策使得这些俱乐部的后台集团都尝到了巨大的甜头，所以俱乐部成了抢手货，但是当优惠政策不再之后，在广告效应没那么大之后，后来接手的老板们发现俱乐部只是个不断吞钱的赔钱货，自然也就没什么人愿意接手了，在失去经济来源之后，广东足球的衰败也就成了顺理成章的事情。
裴炜觉得在中国的联赛中，象自己和周总这样的私人老板应该多一点，正因为是为自己做事，所以才能够更深的挖掘出俱乐部创收的潜力。
所以他决定和周总好好的聊一聊。
PS：上一章的一些问题这章应该解释得差不多了吧。还请大家多多支持，多多提意见。
第二卷 1995
第五十六章 足球就是生意
裴炜想和周总熟络起来很容易，因为两人都有着相同的创业经历，全部都是从一无所有白手起家做起的，而且两人事业才起步的时候也惊人的相似，都是由摆地摊做起的。
这使得两人有了共同语言，在这个单独的房间内聊了没半个小时，周总基本上已经把裴炜作为平生第一知己了。
“老弟啊，你的创业经历我基本上都知道了，说真的我很佩服你，你这十几年基本上就没犯过什么错误！我有时候都很奇怪，你是怎么做到的？就象92年，海南那里的房地产热，所有人都削尖了脑袋想向那个地方钻，可是你居然公开在报纸上说肯定要失败……而结果也正是象你说的那样，你是怎么知道的？”
“很简单，海南现在还不具备大量开发房地产的条件。”裴炜淡淡的说：“虽然那里也是沿海地区，经济发展得很快，但是在92年，所有人都昏了头，以为只要在海南把房子做起来就能赚大钱……完全没有人考虑到当地根本就消化不了那么多的豪华别墅……可惜的是，没人肯听我的。”
“说实话，当时我都想去海南……”周总哈哈一笑：“可惜我那时手里没那么多流动资金，而且也没能贷到款……当时我还很是后悔啊，不过现在，我只感到庆幸，我甚至想请那位不肯贷款给我的银行经理去吃一顿饭！”
“做房地产本身就是一件走钢丝的危险事。”裴炜说：“前期的投入往往都非常大，只能通过贷款来维持投入，边做边销售，等到全部建筑完毕销售完毕贷款也刚好还完，在这期间只要有一个环节出问题，整个链条就可能断裂……所以现在海南就多了那么多烂尾楼。”
“老弟，你是我见过的最具前瞻眼光的商人，不过你为什么不继续经商了？反而将全部精力投入到足球俱乐部中去？这不是太可惜了吗？”周总问出了一个让他非常好奇的问题。
裴炜把玩着手中的香烟，拒绝了周总为他点燃的举动，将香烟放在鼻子下面嗅了嗅，突然问周总：“那你呢？你是抱着一个什么样的目的来玩足球的？”
周总一愣，他想不通为什么裴炜突然反问了自己这样一句话，在想了一想之后他说：“为了发展湖北的足球、为了丰富湖北人民的业余精神文化生活，为了湖北能够出现一支甲A队伍……”
“打住！打住！”裴炜在周总准备作报告的时候打断了他的话：“老哥，这里就我们两个人，就别说那些官样文章了好不好？这些话我已经听得够多了，烦！现在我就想知道你到底是为什么接手鄂钢俱乐部的。”
周总尴尬一笑，干咳了两声。
“我是一个商人。”他说。
裴炜点点头：“我也是。”
“商人的本质是追逐最大的利益。”周总“啪”的一声摁燃了打火机，点着了嘴上叼着的烟：“我也不例外，现在我的雅致集团在服装这条路已经要走得差不多了，整个湖北市场已经有了足够的份额，想再增加已经很困难了。”
裴炜明白这一点，任何一个集团如果发展得好都会遇到这种情况，如果有好的机遇好的运作就有可能更进一步，发展成这个行业里的大鳄级的财团，要么就是止步不前，慢慢的衰败。
“服装这个行当我已经做得差不多了，只要不出问题，每年几千万的利润能够保证，所以我想找另外一个投资点。”
“所以你就看上了足球俱乐部。”裴炜也点燃了手中的烟。
“你说得对。”周总来了兴趣：“我本身也很喜欢看球，欧洲五大联赛我更是常常看……看看那些豪门俱乐部，他们本身就是一部巨大的印钞机！所以我相信，搞足球，同样是一种生意！同样也是能够赚到钱的！”
“我也这样认为。”裴炜笑了笑：“在意大利、英格兰、西班牙这些国家，足球联赛一直是国家经济的一支不可忽略的支柱，可以创造出巨大的利润，被称为‘无烟工业’……这难道不也是一种生意吗？”
“哦……我有点明白了。”周总露出一副明悟的表情。
“和你一样，我也对足球非常感兴趣。”裴炜一笑：“既然搞足球也是一种生意，为什么我不试着做一下这个生意呢？对于现在的我来说，任何生意都只是一个游戏，我当然要选择一个我喜欢的游戏了。”
“你这话可真够大的。”周总笑了起来：“不过你也可以这样说，我就不行了，搞足球，我对钱的兴趣要更大一些。”
“那你就要好好的把俱乐部搞好，如何将球迷吸引到球场上来，如何将附属商品卖出去……还有，如果你不想亏本的话，好好的做好年轻球员的培养工作，这将会使你节省很大一笔开支，说不定还能通过出售球员赚上一笔。”裴炜轻飘飘的把这话抛了出去。
“嗯，我查过国外一些俱乐部的经营，球票收入、电视转播费用、商店出售和球员转会基本上就是他们的全部收入了（注：现在对于欧洲的俱乐部来说，上叙四项确实基本上是他们收入的全部，一直要等到G14的组建之后打欧洲比赛的奖金才成为另外一个收入大头），看来要在这几方面好好的做工作啊。”周总摸着下巴说。
“现在电视转播费用就别想了，没有几年的发展，我们的俱乐部别想从电视台上赚到一分钱。”裴炜打击了他一下：“不过说到生意，我现在有一笔生意想和你谈谈。”
“什么生意？”
“我想要你们队里的封刚，这个球员我很需要，二十万的转会费。”
“如果你要，我就给你吧，反正去年没他我们也打得很不错。”看来裴炜开出的转会费价格让周总很满意，一口就答应了下来：“不过，现在好象没说能够转会吧？”
“明天的会议就会说了，不然你以为足协把我们叫来是为了什么？”裴炜淡淡的