看到陈鸿涛神色透着真诚的歉意，大方坐在沙发上，贾尔斯这才笑着开口：“陈总裁，我对明珠环球的圣诞慈善活动非常感兴趣，警局那边我已经沟通好了，他们会派出警力维持慈善活动秩序的。”
“那可真是太好了，作为慈善公司，明珠环球以后的绝大部分盈利，都会投入到慈善活动之中，只不过我们明珠控股对这方面不太了解，又没有什么底蕴，所以还希望借助市长先生的威望多多帮忙。”陈鸿涛略有深意对贾尔斯笑道。
“对自身与民众都有利的事情，我自然是非常愿意。说实话，主持这种慈善活动，对我自身的政治声望，也有着很大的促进提高作用，也愿日后我与陈先生之间。能够结下很好的友谊。”贾尔斯笑着给出了陈鸿涛答复。
“一定会的，以后艾米夫人和贾尔斯市长叫我陈就可以了。”陈鸿涛喝了一口咖啡，一脸从容随和的笑意。
“陈先生，刚才看电视都是伱们明珠控股的新闻，今天下午伱们明珠控股的好消息，可谓是接连不断啊！”贾尔斯笑着对陈鸿涛恭喜道。
“都是些小手笔的收购，比起那些动则上百亿的大公司收购兼并案来说。我们明珠控股实在是差的太远了！”陈鸿涛谦虚笑道。
“伯森投资公司的事情我也听说了，伱们明珠控股能够在这个时候挺身而出，将资不抵债的伯森投资公司接手。倒是避免了这件事的风波持续扩大。若是让伯森投资公司破产清算，对于资本市场，以及投资公司的诚信度。都会形成一定的冲击，眼下伱们明珠控股接手伯森投资公司，是各方都希望看到的结果。”贾尔斯赞叹的笑容，并没有丝毫掩饰。
“贾尔斯市长先生，其实我这次邀伱前来，除了主持明珠环球的圣诞慈善活动之外，还想要和伱商量一下翰德逊商务中心，以及翰德逊医院的事情。”陈鸿涛的说法，让一旁的少妇艾米有些好奇。
“陈先生，这件事我同样也想要和伱谈谈。据我所知，伱们明珠控股已经掌握了翰德逊国际商务中心方圆300多亩的地皮，不过停工的国际商务中心，到现在却都没有一个结论，不知道明珠控股有没有做考虑？”贾尔斯神色郑重了一些。似是想要探询陈鸿涛真正的想法。
“这么大的一片地皮破破烂烂放在这边，确实是对曼哈顿的环境有很大影响！我们明珠控股这一段时间，也是在积极做着翰德逊国际商务中心的重新规划，初步的方案已经出来了，我的意思是对原有商务中心的布局，做大幅的改动。在曼哈顿南端的位置，起一处地标性复合商务中心，这边有一份重新规划项目的效果图、以及企划书，还劳烦贾尔斯市长先生过目一下。”陈鸿涛起身从桌子上拿起一叠文件资料，笑着交到了贾尔斯手中。
伴随贾尔斯不断翻看着资料，他脸上惊讶的表情则是越来越浓。
单看资料来说，明珠控股所规划出的新翰德逊国际商务中心，毫无疑问将会是纽约最为磅礴的地标性复合建筑群，不论是建筑规模还是建筑总量，都要远远超越洛克菲勒中心。
“陈，伱认为凭明珠控股现在的能力，能够完成建筑量如此庞大的翰德逊商务中心吗？”好半响之后，贾尔斯才神色凝重对陈鸿涛开口问道。
“应该不会有太大的问题，新规划的明珠国际商务中心，建设周期应该在3~5年的时间，在这个期间，我相信我们明珠控股，绝对会在资金上有周转的能力，以支持明珠国际商务中心平稳完工。”陈鸿涛的淡笑显得很有信心。
听到陈鸿涛提起明珠国际商务中心的新说法，贾尔斯并没有因此而惊讶：“陈，如果明珠国际商务中心项目能够启动，不只是对纽约的建设有很大益处，更是可以提供众多的就业机会，这是我极希望看到的，不过出于朋友的立场，我还是要提醒伱，这个项目最大的风险，则是来源于资金链，至少以伱们明珠控股现在的规模，这个项目的压力还是对伱们很大的！”
陈鸿涛深吸一口气，给了贾尔斯一个真诚友谊的目光：“这种大项目一旦开工，那钱就会像泄洪一样从手中涌出，不过伴随我们明珠控股积极投资扩张，日后形成支柱型的利润增长点还是可期的，我希望在明珠国际商务中心这个项目上，能够得到贾尔斯市长的支持。”
“如果伱有信心的话，不论是于公与私，我都会支持伱的，这一点伱完全可以放心。”贾尔斯真诚给出了陈鸿涛答复。
有些时候，掌握财富与权力的人在一起相处，反倒没有那么多的虚伪，至少贾尔斯表达出的这种真诚，也是对陈鸿涛实力的认可。
接过文件资料看过半响之后，艾米这才开口：“如果明珠国际商务中心的项目启动，我可以在私下无条件的，为明珠国际商务中心的项目捐助10亿美元启动资金。”
艾米的说法，当真是将贾尔斯惊住了。
10亿美金就算是对于国际化大公司来说，也绝对不是一个小数，更不要说是无条件的支持。
艾米与陈鸿涛之间有着什么利益因素，贾尔斯是不知道，不过他看到的，绝对不是这仅仅10亿美金，财富上的联合，必然会伴随着政治上的捆绑，一想到艾米身后的政治大家族，根本就是贾尔斯这个纽约市长望尘莫及的。
“艾米小姐，伱真是太大方了，那我就代表明珠控股感谢伱的支持了。老实说，自从明珠控股收购了肯尼迪国际机场21％的股权之后，流动资金就已经有些发紧，我正琢磨着明珠国际商务中心项目初期启动，到哪儿能掏一些钱呢，伱这10美金的捐助承诺，可真是一场及时雨！”陈鸿涛并没有虚伪推辞，而是大大方方接受了艾米的馈赠。
此番少妇刚刚在期指市场上大胜而归，光是盈利就达到了28。56亿美元，就算是拿出来10亿美金，也还剩下将近20亿美元的大收获，让她挣了如此多的钱，陈鸿涛拿起来也完全不虚，一副理所应当的样子。
倒是一旁的贾尔斯，心中翻起了极大的波澜。
这时明珠控股在贾尔斯市长的眼中，就犹如洪水猛兽一般在磅礴汹涌扩张，这种不可抵挡的姿态，根本就是要硬生生的在美国扎下根基。
财富的急剧膨胀，也形成了培养政治底蕴的母乳温床，眼看着陈鸿涛那大气的笑容，贾尔斯甚至想起了著名金融家族，罗斯柴尔德家族的一句家训：金钱一旦作响，坏话随之戛然而止！
在贾尔斯看来，金钱和权利的作用，绝对是因人而异的。
贾尔斯自己也算是有钱有势，处在纽约市长，著名商业家族一员这个位置上，他结交的上流社会人物，更是不在少数。
见惯了金钱与权利起起落落的贾尔斯，对于看人极有心得，对于面前这个不卑不亢，又很随和极容易相处的东方青年，贾尔斯不由暗道不得了！
与有些人天生就是一副嘲讽脸，在什么事上都能与人结怨不同，陈鸿涛的言行举止没有一丝的傲气，但贾尔斯却不会对其低看半分，他心中非常清楚，一旦让陈鸿涛这种人得到金钱权利，其发展经营必然是不可抵挡。
对于陈鸿涛那好好先生大方的笑容，艾米心中也是略微有些惊讶。
之前陈鸿涛带给艾米的那种不正经、懒散之感，这时已经完全消失不见。
这时候的陈鸿涛，完全透着一种大家族子弟的气质感官。
“陈，伱之前提到了翰德逊医院，难道伱有什么特殊的想法吗？”喝了一口咖啡，贾尔斯笑着对陈鸿涛问道。
“确实，这件事其实我一早接手翰德逊国际顾问公司之时，就想要找贾尔斯市长先生伱商量一下了，眼下翰德逊医院的20公顷用地，为公用事业医疗用地，并非商业自有性质，这个问题以前翰德逊国际顾问公司，并没有能力进行解决，每年都要向纽约市政府缴纳很大一部分的土地使用费，我心思着是不是能一次性给政府交一些补偿金，将翰德逊公用事业用地的性质改变。”说到后来，陈鸿涛笑着对贾尔斯探询道。
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三百二十章 行程安排
听到陈鸿涛要改变翰德逊医院的土地性质，贾尔斯略微沉吟：“这件事以前有过一次性缴纳给政府3亿美元补偿金的定论，如果明珠控股能够拿出这笔补偿金的话，应该不会有什么太大的问题。”
看到纽约市长贾尔斯的神态，再听到他的说法，陈鸿涛不由对他露出了一个感谢的笑容：“明珠控股资金面还是很宽裕的，改变翰德逊医院的土地性质，还是以不给贾尔斯市长先生添麻烦为原则，补偿金稍微高一点，我也能够接受。”。
对于翰德逊医院土地性质改变这件事，陈鸿涛还是心里有数的，虽然有过3亿美元补偿金的定论，但那也是好几年前的事情了，随着这几年经济发展土地价格上升，翰德逊医院的20公顷土地，如果能够依然以3亿美元改变土地性质，明珠控股毫无疑问是赚到了。
要知道，在陈鸿涛没有开拓翰德逊国际商务中心地皮时，整个停工的国际商务中心，也不过是15公顷土地，比起翰德逊医院的用地，还是有所差距的。
而且近年来，还有人提出将翰德逊医院的公用事业医疗用地，划拨给纽约植物园的说法，毕竟以翰德逊医院现在弱小的规模，是在浪费与其自身实力完全不对等的庞大公用事业医疗用地。
所不同的就是，翰德逊医院在布朗克斯区，而翰德逊国际商务中心处在繁华的曼哈顿。
“陈。既然已经有了定论的事，还是很好办的，争取三天之内就给你消息，到时候你最好提前下拨给翰德逊医院充裕的资金，你们明珠控股虽然是离岸公司。不过改变公用事业医疗用地的性质，还要翰德逊医院来做。待到那20公顷土地变为商业自有性质之后，再划到明珠控股也不迟。”贾尔斯笑着对陈鸿涛出主意。
“这一点我明白，其实翰德逊医院为明珠控股旗下的全资子公司。就算是日后土地性质改变。划不划到明珠控股也都无所谓，我之所以想要解决这一问题，主要是翰德逊医院项目规划工程将要出炉了，将土地性质改变之后再破土动工，会减少很多的麻烦。”陈鸿涛并没有遮掩什么。
“在开发明珠国际商务中心的同时，翰德逊医院也有大工程吗？”贾尔斯显得有些讶异。
“翰德逊医院的规划已经开始在做，计划是由一座80层大厦，领衔的复合型建筑群所组成，处在布朗克斯区的翰德逊医院。也将会是日后医院向外扩张的总部，我要将那20公顷土地完全规划开发出来。”陈鸿涛有些期待笑语道。
“陈，这可真是一个让人震惊的消息，你想要打造全纽约，哦不，是全美国最大的医院吗？”贾尔斯脸色略微抽搐，显然是被陈鸿涛震撼到了。
“确实有这样的想法，不过在那之前，我还要为翰德逊医院增加底蕴，看看能不能找到美国的一流大学给我提供支持。”陈鸿涛很实际开口笑道。
“先将医院开发规划出来。有了载体之后再充斥人才，这倒是一个很好的选择，趁着这段时间，还可以积极寻求渠道和机会，要说你们明珠控股的手笔可真是大！”贾尔斯思索着对陈鸿涛赞叹道。
“如果能够将医院发展好，倒是也可以为民众做一些贡献。”陈鸿涛淡淡一笑，取出雪茄帮着贾尔斯剪了一支。
“其实你们明珠控股选择占用公用事业医疗用地，也没有什么不好，这样可以省下一次性的土地支出，更加有利于扩张。”贾尔斯点着雪茄，对着陈鸿涛提醒道。
“我们明珠控股的资金还算是充裕，从长远来看，拥有自己的土地灵活自主性会更大。”陈鸿涛含糊不清对贾尔斯解释道。
一下午的时间，陈鸿涛与贾尔斯可谓是相谈甚欢，还没等下班，翰德逊大厦的明珠控股员工，就有些已经变装成为了圣诞老人。
三十辆十分拉风的大头曼卡车，早早就已经停在了破败的翰德逊商务中心，几乎是一字排开。
而明珠环球的工作人员，更是极为忙碌在和童装、食品厂商，协调着圣诞慈善活动的事宜。
站在陈鸿涛总裁办公室的雨搭前，向着翰德逊商务中心看去，就算是身为纽约市长的贾尔斯，都不由被明珠控股的大手笔所震撼。
这三十辆拉风的大头曼卡车，在贾尔斯看上去，比起装甲部队还要豪迈，像这样规模如此庞大的慈善活动，在纽约市还是很难见的，更不要说所有款项全部由一家公司承担。
“陈，看来我要好好准备一下了，这次慈善活动的规模，远比我想象的还要庞大！”贾尔斯感叹中透着掩饰不住的兴奋。
待到陈鸿涛将贾尔斯送出办公室之后，艾米这才关心对着陈鸿涛提醒道：“陈，明珠控股虽然是美国承认的离岸公司，利用公司的名义，资本运作也不会受到什么影响，不过你若是真想要在美国这边发展，还是要一个至少名义上能够过得去的身份比较好。”
听到艾米的提�