可陈逸天否定了这种设计,徽派建筑风格特点,早在大一的时候,就涉及到过,当时看这一幅幅徽派建筑,独有的灰色墙壁,结构严谨,雕镂精深,早就神往不已。
随后按照自己脑中想象的徽派别墅,开始设计,整个过程就跟堆积木一样简单,当完全沉静在这种充实设计感觉,时间也过得飞快,转眼之间就到了中午,徽派别墅的初步外形效果整体的呈现出来。
“运算一下改造方案。”陈逸天对自己的设计,就是满意,沾沾自喜那是肯定的。
“改造不可进行,只能全部拆除重建,施工进度延迟十天才能完成。”光脑回复道。
多了整整十天工期,虽然时间延长,不过陈逸天还是要采用自己的效果图,要盖就盖做好的。
直接打印出效果图,看着图纸,想到施工的时候,不可避免造成很多误会,“光脑以后让工人们中午的时间休息一个钟头。”
这是命令,身为这座建筑工厂厂长的陈逸天,他所下达的指令,光脑是必须要完成。
“接受指令。”满屋响起光脑声音。
“对了,既然这座工厂是承建宇宙级建筑?都能建些什么?”陈逸天也只不过对这座工厂了解一点点而已,装修这块,也见识到这座工厂超强的施工能力,完全流水线生产建材。
“呈现宇宙级建筑施工项目表。”光脑机械声音刚一说完,整屋子屏幕,全部切换成各种项目。
当看到第一个屏幕上写着宇宙空间站,差点没喷出来,这种在星际大战才能看到的字眼,没想到在这里也看到了。
“光脑,这座空间站是干什么的?”陈逸天好奇这个名字,随口问了一下,看看跟电影里看到的功能是否一样。
“宇宙空间站是适合外太空人类生活休息场所,有完整的设备,融合人性化设计,完全适合人类起居生活所用。”光脑简单介绍了一下。
听到这里,如果到时候出了事,还能到外太空避一避,转念一想,脱离伟大的地球,心里就不寒而栗,“有没有能在地球隐藏的居所。”
“当然有,悬浮式大楼,宇宙级完备标准设计,自动释放云层。”光脑回应道。
悬浮式大楼,那就是在天空之中了,幸好还在地球,万一出了事,还能有个躲避的场所。
“悬浮大楼,万一飞机撞上了怎么办?”陈逸天随即想到。
“厂长放心,大楼四周会自动开启虫洞传送,就算有飞机相撞,也可以通过虫洞传送,从撞击面进入虫洞传送,到对面方向,这也是宇宙安全标准,节约空间规划,以防止飞行器造成事故灾害。”
太好了,有了这座大楼,就不怕被人发现。
“等等,我要怎么进入悬浮大楼,别告诉我自己飞上去?”陈逸天可认为自己没有任何特异功能。
“你身体里的水晶传送装置,会得到指令,自动传送,而且悬浮大楼还能拥有宇宙级基础设施,地面轨道自动连接。”
看来未来科技果然不可小嘘,陈逸天兴奋之余,急忙开始设计起悬浮大楼,在光脑的帮助下,一座悬浮式岛屿,上面一座十层大楼,各种娱乐场所,公园,广场,仿佛云雾仙境一般。
当设计完之后,光脑发出警告。“不符合标准悬浮大楼基础设施建筑,应添加商品购物空间,自动防御系统,能量储存装置,宇宙级强化技能训练场所……”
陈逸天没想到自己这回设计的大楼,完全被光脑否定,经过相当长时间沟通。
原来悬浮式大楼需要各种设备,是宇宙规定范围,自动防御系统还能理解,能量储存装置也很明白,至于强化技能训练场所,这个他却从未听闻。
光脑解释,人类为了长期生活在高空之中,容易产生身体平衡失控,等多种不了反映,这座场所就是强化人体技能训练用的,可让人适应长期高空生活。
听到这里,陈逸天决定先把这座强化技能训练场所建成,未雨绸缪,别真有一天在空中生活,得了恐高症什么的,那就麻烦了。
再加上光脑设计的建筑,整座悬浮大楼占地面积大增,占地方圆十公里,陈逸天想起动漫里有空岛的传说,据说那是梦想执着才能上去。
自己也把这座岛屿命名为空岛,这里就是自己梦想设计。
至于施工建设,这就不用陈逸天操心,光脑自会安排施工队采集原料加工。
~~~~~~~~~~
从虫洞传送回自己的房间。
陈逸天拿着徽派别墅的效果图,去找李可欣,
上百万的工程,这可是他第一次接收,激动是难免的。
当效果图交到李可欣手里,嘱咐了几句施工事项,李可欣独自一人前去业主所在的公司谈业务。
直到下午五点多才回来,她一出马,果然谈成。
而且还多追加了五十万,完全是靠这张效果图,让业主看的久久不能自拔,非要按照效果图施工,李可欣见状,那可是坐地起价,要全部拆除,废料废时,所有能想到加价的方法统统说了一遍,听的业主云里雾里,反正她认为业主一点都不懂土建。
最后硬是加了五十万,以三百五十万的价格谈成了买卖,还带着合同书回来,居然前期施工款就有一百万。
看来越是妖艳的美女,越要小心,随时都会宰一道上去,还感觉没吃一点亏。
一百万对于李可欣来说,这辈子都没见过,看到跟了陈逸天这种能干的老板,这所公司拥有这么好的工人,让她更加坚定未来美好人生。
李可欣的房子只用了一个星期就装修完毕,连何先生的房子也装完,自然何先生非常满意,一分没少的把全款给了陈逸天。
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第十二章节 坐地起价
李可欣这两天乐翻了天,先是五万九千块家装,再是三百五十万土建,百分之三十分红,核算下来足足有一百多万,这可是实实在在的金钱诱惑,这干劲立马调动了起来。
盛世景园现在每平方以八千块持续上涨,每套房子基本在七八十万,除去炒房团,还有一千来户买得起这样昂贵房子的业主。
唯一可惜的是家装业务员成群结队整日里围在大门口,还有各种建材商贩,四处宣传造势。
僧多粥少,形势一片大好的盛世景园,有多少人在盯着这块蛋糕,想要切下一块。
在这么多人群之中杀出一条血路来,光靠她李可欣一人,整日里忙得累死累活,至于陈逸天,想去跑业务,但嘴巴不太灵快,好不容易来个业主,还没等自己介绍,一群业务员和商贩,就跟苍蝇见到肉一般,围了上来,左一句右一句,他根本插不上话。
李可欣赚到了钱,自然不会局限于这点,人往高处走,水往低处流。
想到以前在房地产行业工作时,几个不错的精英好友们,决定托他们一块下水。
这不还真让她拉来两个业务员,一个米娜,一个郭峰,米娜死缠烂打的功夫在惊世神楼售楼部出了名,至于郭峰,身为男士,在业务上,先天性存在着缺陷,不过靠着一张忠厚老实的面孔,曾经骗过无数买房者。
能把这两个人才来过来,李可欣开出相当高的价码。
陈逸天直接把李可欣从业务员上升为销售经理。
其实他想过直接杀入土建,这一行利润相当之高,光从建一幢徽派别墅,就能捞上几百万,随便建幢大楼,就算没有建筑工厂,利润都是恒定两百万左右,这都是明面上的事。
能接到一次,有一定运气存在,这种好事不可能经常发生。
能拦下工程可不是有能力就办得到的,其中涉及到各种环节,不比官道上复杂。
先从家装着手,逐步积累经验,才是最现实。
有了这三位强力精英级业务干将,在这座小区就有把握分出一份大蛋糕出来,或许还有意想不到的收获。
美好的前程,金钱的催促之下,新上任的李大经理,率领手下两位大将,直接去大门口。
业务员任务非常简单,只要把业主拉到陈逸天面前就可以,谈成立马就有分红,不过这两个业务员的分红,可没李可欣多,只有十个点提成。
一上午时间,还真让他们拉进来一位顾客。
业主刚踏进办公室,陈逸天打量了一番,带着金丝眼镜,瘦弱的身体,不难看出是个精细的主。
“您住在几单元几号?”陈逸天主动上前打起招呼。
“三单元一零二号。”业主回答道。
“你家是二室一厅两卫户型吧,你喜欢什么风格的装修呢?”陈逸天早有准备,所有的户型图他都有。
业主一听,居然会有户型图,看来算是个正规点的装修公司。“你们在这里有没有接到活?”
“当然有,正在施工呢,要不带你先去看看?”这几天的磨练,陈逸天感觉家装并不是有实力就能接到活,那也要业主相信,业主可不会主动送上门。
这可比买菜还要挑剔的很。
“过会再看,这里的情况也听你们公司里的人说了,我就喜欢简约风格,越简单越好,先出效果图看看再说别的。”业主直接回复。
看来门口各个装修公司的业务员们,这么一哄而上,没少让业主长了个心眼,照这样下去,家装行业非让他们做烂不可。
陈逸天随手把桌子上简约风格各种效果图图册拿了出来。
准备离开的业主,刚从座位上起来,图册就到了他面前,翻过这后,一时半会居然没回过神来,多少个业务员一听到出效果图,首先就是回答签约了之后才能出,这可是保障公司的利益手段。
要是出了效果图,业主随便找个包工头就能干,包工头也有干活细腻的,而且价钱便宜,等于砸了所有家装公司,出效果图还要设计师花上一天工夫,费力费神还捞不到好,这种傻事没人愿意去干。
不过陈逸天就不一样了,效果图这种玩意,尤其是家装这块,想要多少要多少,至于工装土建那就另当别论了,土建这块效果图要通过工程院审批,麻烦得很。
“不错,这些都挺喜欢,现在说一下报价吧。”业主看完之后,总算谈到业务上了。
出不出效果图,这是一块死结,装修公司怕吃亏,业主交了定金再看效果图,觉得也亏,这种事没法解释清楚。
“只要是图册中选中的,一律六万块,要想更换个别建材和造型,价钱另算。”陈逸天这几天也没闲着,小区建材商设点也不少,知道这里有家装公司,自然主动登门拜访。
这可是行业销售方法,卖多少钱,给多少提成,都跟陈逸天说个清楚,这种互惠互利的商业活动,在哪里都必不可免。
了解了市场价格,要价上也有了底气,不像刚进小区一样,两眼一抹黑。
六万块是陈逸天精心算过的价钱,虽然自己的产品要比名牌产品质量还硬,但宣传效果就相差甚远,也没给业主们留下过印象,除非用过的业主,才知道其中的好坏。
“六万块整体家装也不贵,但也不便宜,我可是个挑剔的人,都用什么材料?”业主一听,跟门口那些业务员报的差不多。
虽然没有美亿家那种大牌子家装公司高。
早就猜到业主会看建材,陈逸天心底明亮着呢,直接把周围的建材介绍了一遍。
看着质感十足,结实耐用,美观大方的建材,业主总算放下了心,六万块花的值。
最后业主看到地板砖,那三十几种花色样品,还有图册上几百种之后,感觉刚才选的地板砖颜色是冷色调,而他却是个喜欢暖色调。
更换建材和造型另加价,听到业主有其他要求,陈逸天不由心底发笑,终于上钩了,加价那就可以自己说的算,坐地起价。
这可是从一个卖垭口学来的,垭口宽度超过十厘米加十块,直接依葫芦画瓢,换种建材另加价。
第十三章节 分切蛋糕
既然业主看上别的款式地板砖,每块多加十块钱并不过分,光墙砖三百*四百的釉面砖,少说多捞下三四千块钱,再加上大地砖也能多加一千来块,整整五千多块白赚。
一但在小区里开了第一户,就要比没开户的家装公司说上一百句强,有了这里业主的认可,就容易跟其他业主谈生意。
在李可欣业务部的带领下,新进来的米娜郭峰各自拦下两户家装,刚进入小区没几天,就发展成六户,抛去提成之外,陈逸天还能赚上三十多万。
能赚怎么多,本身价钱的提升,业务员们的加价,毕竟总价钱上去了,分红自然会不少,业务员的利益跟公司的利益完全挂钩。
这种利润相当于驰名装修公司的价钱了,一般驰名装修公司,接到业务,十万块的家装,先抽取五万块,然后扔给手下的工长,工长们再抽取几千块,再扔给工人们,一单生意,倒了至少三手。
养的人多,自然价钱就不会便宜,同样的材料,同样的施工手段,到了名牌家装手里,那可就要翻上几倍。
能谈成这后来的四户
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