重生之政道风流- 第389部分

安新招商团之所以如此重视酒会，是因为这数天的工作是否有成效，这一次招商有什么样的斩获，都会在酒会上初步确认，只有在酒会上初步确认，才会在签约仪式上签署正式的意向性协议……

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夜幕缓缓降下，各种华丽的装饰灯亮起，流光溢彩，令满天的繁星黯然失色，专用酒会场地内灯火辉煌。此刻，在乐队弹奏下，优雅舒缓的飘散在每一个角落。

陆政东和招商团的几位领导在门口迎候着到场的嘉宾，唐中凯很是有些忐忑，距离酒会开始不到半小时了，也只有三三两两的嘉宾到场，而到场的记者更是寥寥，一个副省级城市的招商活动确实提不起媒体的什么兴趣，到场的记者也就是几个财经类的记者，估计明天见报的也就是一个豆腐块新闻。

唐中凯看了一眼酒会现场的代表团工作人员，虽然一个个都按照要求精神抖擞着，可实际上还是多多少少受到这样的影响……

但随着时间的临近，来到的嘉宾开始密集起来，而且越到后面来宾的重量级吨位越来越大，正所谓大人物都是最后登场，这些人差不多都是踩着时间来的，香港新世集团总裁王先生，世发集团董事局主席吴先生，金力集团董事局主席沈先生，当然肯定也有陆政东的老朋友通达集团董事局的主席曾先生……

但这才仅仅是个开始，紧接着香港总商会会长袁先生，港府工商及科技局局长李先生，财政司司长安先生、香港大财团基宏集团董事局主席郭先生，黄河集团董事局主席李先生携大公子纷纷到场。

绝对震撼！

安新招商团的上上下下都是震撼不已。

不说港府高官到会捧场，就是这些到场的重量级企业界人士，那都是叱咤商界的风云人物，随便到内地那个省里那都是省委书记省长接见，可现在却是扎堆出现在安新的酒会上！

唐中凯和尤金忠两人不由对视了一下——原本以为这些打财团大企业能派个稍微像样的代表就不错了，没想到都是亲临，而刚才还担心会场坐不满而显得空荡荡的丢人，此时工作人员都赶紧把自己的座位让出来，又让酒店赶紧准备更多的桌椅。

两人看着忙碌的工作人员，心里都不由暗道：幸亏陆市长和中联办接洽得很好，有中联办的人帮忙，不然就算是如何排座次就够安新招商团手忙脚乱一阵。

但他们两人的震撼还没有结束，因为中联办的一位官员匆匆过来低声道：“特首马上要来参加酒会，林主任会陪同他一起过来。”

特首要来参加这样内地政府的活动，他这个市长的级别就显得低了一些，林主任自然是要作陪。

只是陆政东也有些诧异，财政司和工商科技局的高官来捧场，他很清楚原因，那是去年阻击国际炒家结下的战斗友谊；工商界的大佬们来捧场他也知道原因，因为去年和今年成功阻击国际炒家，他们减少的损失多则以百亿计，少则以几十亿计。

虽然他参与阻击国际炒家的事情从未见诸报端，但这些人和中央政府和港府关系密切，也是心知肚明，减少多损失其实就等于是赚了那么多钱，这个场不来捧一捧说不过去，而且这些人多多少少也知道他的背景，所以更是要来。

但陆政东确实没想到特首会来，而这些重量级的工商界巨子特别是特首的到来，使得很普通的一次酒会很快升格为亚洲经融危机以来香港名流最看重的盛事……

“出席今天酒会的嘉宾有，香港特区行政长官殷化人先生、中联办主任林之冲先生……安新市代理市长陆政东先生！”

大概没有人会想到这次酒会会升级到这么高规格，主持今晚酒会的、久经阵仗的安俊义的语声都有些打颤。

在安俊义略带颤抖的介绍之后，便是请陆政东上台致辞，全场马上响起了热烈的掌声。

陆政东脸上挂着亲和的笑容，或许只有在香港，才能体验这种出席方式吧，如果国内的酒会，就不可能这么“不严肃”。

灯光耀目，美酒流转，搞得好像参加什么明星盛会似的，但陆政东也知道，他必须的适应这些，入乡随俗，自己在香港，一定程度上可以说代表了国内官员甚至领导干部的形象，开明、更加现代，是陆政东希望留给所有港府官员和工商界人士的印象。

陆政东在惯例对贵宾表示热烈欢迎之后开诚布公的讲道：“……我国改革开放以来的经济持续快速增长，很大程度上凭藉着外向型经济的拓展，贴近港澳台的沿海地区占得先机。

目前，安新和沿海城市相比，对外开放的步伐还不够快，发展相对落后，特别是民营经济发展不够，软硬件环境还需要大力打造，正因为这些差距，让我们有一种紧迫感，我们必须付出更多、做得更好才能追赶上。”

陆政东没有讳言安新的现状，当然也更不会不讲安新的优势：“安新作为中部特大城市，自然人文资源禀赋独特。已发现的矿产有一百多种，水能资源技术可开发量巨大，由于有水利资源，能源成本是相比沿海低得太多，相对于浦江，不及其三分之一。水、电、土地价格相对较低。在交通和地理位置上，承东启西、接南连北、吸引四面、辐射八方，在人才等方面有独特的优势和丰富的资源，为以安新为中心城市圈的崛起提供了特色优势资源，便利的交通、产业基础和科教优势日益成为突出的综合优势，而我们安新要做的就是进一步打造软硬投资环境，赢得更多的投资者，到香港招商，就是想借助香港的平台，更多地宣传安新，让更多人知道安新的优势，希望大家都来走走看看，都来投资……”

陆政东重点介绍了安新未来重点发展的方向：基础设施大改造、基础产业大发展、城市品位大提升、先进制造业大振兴、现代服务业大繁荣、对外开放大平台、自主创新大跨越、国有企业大改革，有什么样的发展方向也就意味着有什么样的企业能够在其中寻求到商机。

陆政东的讲话很中肯，显得极为真诚，有时候灿舌生花大行其道的时候，真诚反而更容易让人接受和信赖……

陆政东致辞完毕之后，就游走在会场之间和大家交谈着，当走到一群年轻企业家中间的时候，有位年轻的企业家说道：“陆市长，我是青年企业家协会的杨志峰，我们这样的企业公司处于扩张期间，鉴于亚洲金融危机的影响，也急需向内地拓展，安新的官员很有诚意，很热情。这一点，从与他们的接触中，感受很深，但对于安新的了解，目前还仅仅是通过招商人员的介绍和有关资料。我们都是地地道道的小字辈，恐怕享受不到那些大企业的优惠，所以在投资上不得不谨慎……”

陆政东笑着道：

“我能够理解大家，投资谨慎是一个企业领导人必备的素质，其实今天到场的很多工商界的成功人士，他们也多是白手起家，那个时候他们也是小字辈，但今天他们都取得了巨大的成功，何为小，何为大，我以为只要心怀梦想，便是怀揣未来，而只要脚踏实地，总能打开一片天地，也就有成功的可能，坐而论道，不入身体力行，要说小字辈，安新和其他大城市相比，同样是小字辈，我代表安新市欢迎大家到安新走走看看，安新愿意见证大家的成长，我们这些小字辈一起共创未来！”

这群青年企业家听到陆政东这番话，不由都咀嚼着话中的味道，频频点着头，显然是说道了他们的心里面去了……

安新市外事办主任邱凤奇看着挥洒自如谈笑风生的陆政东，心里也是一阵喟叹，他今天是坐了一回过山车，开始看到来宾三三两两的时候，心里既替安新感到有些难受，同时也难免有些幸灾乐祸，想着待会得闲赶紧给钟书记打个电话汇报一下情况。

可接下来发生的一切，让他完全不敢相信，因为就算是省委书记来了，特首肯定是会礼节性的会见的，但恐怕也不会有这么多重量级的企业界人士出席，而且很多大企业大集团的掌门人都是携自己未来的掌门人出席，由此可见陆政东在他们心目中的分量。

邱凤奇不明白陆政东是如何做到的，就算是陆政东据传是京城云家的子弟，可也难以有这份能量，作为长期从事外事工作的他，非常清楚在这样的活动中是非常讲究对等原则的。

他这才知道这位年轻的市长身上实在是有太多秘密不是他这样的人所能知道的，是他这样的人难以捉摸的，这样一来一些看似可以利用的官场斗争武器，恐在他身上都失去了效用，钟书记和陆政东这样的人物博弈，只怕是前途艰辛，道路漫漫啊！

第13章满载而归

一十四点六亿美元！

这是随后在签约仪式上达成的投资意向金额的数字。

历时一周的历时一周的安新（香港）投资推介会取得圆满成功，虽然这次推介会不比某些市在香港一周引资几十亿美元那么轰动，但却是安新最成功地一次洽谈会了，获得了空前的成功，何况一些大项目现在还在谈判中，十四点六亿美元并不是最终的结果。

而这个数字差不多是安新从九四年到九七年三年间的签订的意向外资的总和，而今年由于受到金融危机的影响，安新直接外资投资意向前三季度只有区区四千万美元，这足足是其将近四倍！

招商团所有成员一个个都是喜气洋洋。

“这一回咱们过年再也不用做杨白劳了，只要能在年前把几块地卖出去，我们也终于可以阔一把了。”

安俊义笑呵呵的说道。

陆政东却是摇摇头。

“看看人家安临市，同样是副省级城市，通过拍卖成交的楼面价达到三千多每平米，比周边楼盘三千每平米的售价还高，完全是面粉贵过面包，我们安新现在的地价和房价，完全就是青菜萝卜价。我们安新的地价和房价实在是太低，不说和沿海的副省级城市相比，就是和地市级相比，价格还略低，完全就是三线城市，这和副省级大城市一点也不相符，也不利于安新的发展，地价和房价太低，会制约安新的发展，当然也不能过高，还得让想买房的大部分人买得起，如何规划把握，金忠市长，这就是你的事情了……”

陆政东这是说的是实话，九八年的土地价格还是白菜价，特别是象安新这样处于困境中的城市，成型的、比较大的较贵的地块，政府向卖个好价钱，居然无人问津。

在后来，许多年轻人在面对高昂的房价，都有“出生恨晚”的感叹：如果早一些遇到商品房起步的阶段，早点出手买房，那该多好。殊不知，这个时候要下买房决心，可能比后来更为艰难。

因为正式取消福利分房之前，商品房市场一直处于发展非常缓慢的阶段，在安新大多数人的观念里，房子是应该由单位分的，虽然市场上已经有了少量的商品房在出售，但商品房概念还没有深入人心，愿意去买房的人寥寥无几。

但陆政东相信着一切会很快改变。

从大环境上讲，九八年中央政府正式叫停实施了四十多年的“福利分房”制度，这预示着“住房货币化”必将掀起房地产开发的高潮，其二，住房按揭贷款开始走进人们的生活，住房“商品化”也开始走向极致，贷款买房甚至成为人们改变生活和消费观念的决定因素。

陆政东相信外来房地产开发巨头纷纷进入安新，必将开启安新房地产新篇章，安新出现真正意义上的高档写字楼和正规的商业集市场等商业地产崭露头角，使安新的房产开发市场丰富和立体起来。

而更重要的是，这促使安新的商业用地开始走向市场化和多元化，此前，安新甚至还没有真正意义上的土地市场，因为对房地产资质的审核非常严格，没有土地就没有资格，民营企业排不上号，只能挂靠在国营地产下讨生活，而国有土地使用权是通过划拨形式获得的，拿地的开发商也基本上是国有企业，开发商的地盘都严格划分好。

而港资的大举进场。安新的房地产格局亦改变，出现了跨行业、跨地区进入房产开发的现象。

这样的大环境和小环境都会进一步推高对土地的需求，推高土地的价格，通过拍卖的方式公开出让土地，那才是真正能卖个好价钱的办法。

陆政东非常清楚，超低地价绝不会抑制房价的上涨，因为地价越低，涌入房地产市场的资金就越是庞大，只会恶性的推高地价和房价，他的想法是有节奏的，可控的让地价和房价保持在一个合理的价位范围内。

陆政东看着乐呵呵的几个人，沉吟了一下道：“招商活动是取得了成功，但这些意向性协议毕竟是写在纸上的，心里始终都是不踏实啊，接下来很多油投资意向的工商界人士就会莅临安新考察拍板，如何落实这些项目才是真正的挑战。说起这个，我倒是想起白天鹅宾馆的一些旧事来……”

“一个酒店可