章为红坐到章为红的对面，一语双关地说：
“谢谢刘总的见面礼啊，要我章为红如何还礼呢？”
“哈哈，等我以后想喝饮料的时候，有一杯冰咖啡就很不错了。”
刘伟昌与章为红相视而笑，前面的不快烟消云散，他们都知道正式的谈判要开始了。
“刘总，想从海圣系得到哪些？”章为红不再拖泥带水。
“我们需要你们持有的安金基金40％的股权！”
章为红心想，果然没有免费的大餐。
英雄救美的故事在金融界永远是个梦幻，更何况她已是老牌美女。
“还有其他要求吗？”章为红希望能先知道刘伟昌的所有想法，再作下一步打算。
“我们还要海圣系持有的所有涉及龙源地产的股权或权益。”
“为了表示我们的诚意，我们将以你方当时出资的倍溢价收购，这是一个合理的价格；同时在安金基金公司的股权转让没有得到监管机构批准前，安金基金公司的现有高管任命及管理暂不再变动……”
听完刘伟昌的所有想法，章为红在心里盘算了一番。
刘伟昌的要求不算太苛刻，海圣系持有的所有涉及龙源地产的股权或权益，对于章为红本身就是鸡肋。
她熟悉陈振元，但对房地产不熟悉，将很大一块资产配置在房地产，她有种强烈的不安全感，女人对于不熟悉的人总是有不安全感的。
作为海圣系的新掌门，她目前要做的是守成，不是拓疆，何况海圣系的危机没有结束。
至于安金基金公司的股权，章为红不愿放手。
金融是海圣系最为核心的领域，钟伟东和章为红也最熟悉这一领域。
安金基金公司的股权是他们资本运作的防护垫，只要他们还在金融圈混迹，安金基金公司的股权就是他们难以割舍的核心资产。
章为红对安金基金公司的股权死不松口，这让刘伟昌颇为头痛，他和章为红一样都知道基金管理公司的价值：注册资金一个亿的公司，管理着750亿的资产，这是资本运作最好的撬杆。
1：750！此外，每年还有旱涝保收的数额不小的基金管理费，是各方都希望得到的优质资产。
刘伟昌无奈地提出新建议。
章为红最后还是答应了修改后的条件。
天已开始热了起来，刘伟昌和章为红都无心再在室外久留，双方匆匆而别。
具体的细节由各自公司法律部门来落实。
此刻的吴莹正在快速落实20名实习生的实习工作。
一切都在掌握之中。
第二十六章 楼市会重创吗（1）
楼市会重创吗？
2008年5月13日晨。
金星国际常务董事，上市公司万国地产董事长范德生一早就乘车赶往杭州，参加由万国地产作为主赞助商之一的房地产峰会。
是范德生坚持邀请郎仙参加房地产峰会，他一直觉得为了房地产更好地发展，需要各个方面的意见和建议。
晚上睡得不够，在车上范德生闭目养神，不过脑子里安静不下来。
在昨天晚上他那城市西南郊别墅里，范德生和家人一起看了回电视，折回自己的书房，他就一直在思考。
和普通人不同，范德生最喜欢看的是中央电视台的《新闻联播》，在他看来，这是个充满商机的节目。只要有时间他总会看，就是错过时间，他也会到中央电视台的网站去看它的视频。
对于妻子和家人喜欢的影视剧，他是没有太大兴趣的。
他总觉得看着演员惺惺作态的表演，像是在演夸张的喜剧，他的评价老是让看得十分投入常常泪流满面的妻子气愤不已，骂他没有心肝。
而他对足球的狂热喜爱，也让妻子觉得他像疯子一样不可思议。
慢慢习惯了，大家求同存异，相安无事。
范德生回到书房，脑海里还在回想总理飞往四川震区的画面，虽然一时说不出确切的感受，总觉得有种感动触动了他内心还柔弱的一处。
老人家也真不容易，抱孙子的年纪了，还这样辛苦！
在他最早的记忆里，还留着这个老人在1989年到天安门广场，劝说广大学生离开的印象，他还是那样的平和儒雅，只是岁月的沧桑给他增添了几丝白发。
他正是在那一天离开天安门广场的，也正是那段经历让他走上了一段不同的人生路，也许这就是人生的分岔路。
那是经历过的人们的一段无法回避而又不愿过多回忆的往事。
如果没有那一段难忘的经历，也许作为昔日大学生梦之队的一员，他已是威风八面的地方大员，成为共和国的政治新星了。
很多次他问自己，当时的做法值得吗？他没有标准答案。
人生哪来标准答案？
他只是知道，在那时，他的血还是热的，如果回到当年，他可能还是做同样的选择，但会更理智一些，更策略一些。
为了那一段难忘的经历，他付出了昂贵的代价，他连累了梦之队的其他成员。
但也正是那一段难忘的经历，让他们五人肝胆相照走到了一起，用他们的心血和智慧，从一无所有的穷小子起步，打造起他们的商业王朝，谱写了另一段传奇。
这是他们的中国梦。
他们也实现了中国梦。
当初那是多好的一段日子啊。一切是那样纯净美好。范德生感叹着。
昨天的四川汶川大地震，中断了金星国际的董事会。
在这场大地震到来后，很多事情已发生不可逆转的变化。
大地震的灾难惨状让范德生吃惊，但是大地震阻止了董事会决定让罗兰基金参股的投票。
这让他松了一口气。
他一直苦恼自己在这件事上的抉择，他知道赵玉文实际是投弃权票的。
谁也不知道，而他是准备投反对票的。
等高兴君宣布无限期终止讨论罗兰基金参股时，他知道高兴君又成为了他们心目中了不起的大哥。
当高兴君没有和大家商量就宣布集团捐献1000万时，范德生没有任何异议，反而觉得一种轻松愉悦的感觉，原来我们还是可以做些贡献的。
其实1000万也不是小数，金星国际的扩张发展需要大量的资金，不然的话，也不会考虑吸收罗兰基金参股事宜。
第二十六章 楼市会重创吗（2）
但是范德生从内心骨子里也不愿成为外资的雇佣兵团，哪怕是天价。
这几年来，范德生负责的金星国际地产业务板块万国地产发展十分迅速，利润已接近整个集团的半壁江山，可是范德生不明白，为何内心的快乐反而越来越少。
在这场大地震到来后，范德生的心情更是变得极其沉重。
看来汶川大地震，是新中国成立以来破坏性最强、波及范围最广、救灾难度最大的一次地震。
从赵玉文突然失去联系，至今生死未卜来看，也可以轻易地推算出损失和破坏程度的严重。
范德生回到办公室后，立即开始指令万国地产下属的万家企划，全面收集评估地震对后期房地产开发的全方位影响。
其实，最近这段时间也是范德生最烦恼的一段时间。
在海外上市的公司股价已回落到峰值的40％，公司于2007年年初在中原某省城竞拍的1200亩土地现在成了最痛苦的难题。
尽管这是联合欧洲的某家私募基金的共同行动，但是这家私募基金在美国次贷危机中也受到了打击，从2007年9月就开始试图通过谈判，希望将在这块土地的相关权益折价转让给万国地产。
毕竟凭着万国地产多年的开发经验和万家企划多年的企划及销售经验，它在房地产的战斗力，可以让它有更多的成长机会。
本来，合作伙伴的麻烦，对金星国际倒是一个机会，一个借机撕咬合作伙伴的机会，但是这场大地震到来后，1200亩土地也已发生不可逆转的变化。
现在不是要吃独食的时候，是要让合作伙伴一起来抵御风险的时候。
万家企划的刘明仁，根据前些日子东华地产论坛的主流意见，并综合策划信息中心的意见，向集团提交了一份报告，让他心情很不爽。
这份报告分明是在为他在论坛的发言提供足够的论据。
这个马屁精，这里可不是官僚机构，以为文理通顺，论调迎合上位者就可以混日子。
范德生在看完这份报告后10分钟内，就撤了刘明仁的总经理职务，让他去一个楼盘销售处当营销总管。
这个楼盘最近三个月一直滞销，看看他如何再高调！
万国地产在业界的地位不是靠高调得到的，是靠十多年的努力耕耘赢得的。
可惜刘明仁还以为在机关里当处长，不是看在以前他对万国地产的关照，范德生早就无法忍受他了。
地震后，楼市会重创吗？
范德生必须在拿到新的全面报告前，自己对大势才能有所把握。
所以范德生没有过多关心今天安金基金公司的高层人事变动。
兵熊熊一个，将熊熊一窝。范德生可不想当将熊。
范德生思索道，地震对房价肯定会产生影响，而且，可能会产生比较大的影响。
地震使得公众对住房质量提出更高的要求。
这意味着，现在市场中庞大的无法满足消费者安全需求的存量住房，将被释放出来，导致市场中住房供应量的突然放大。
同时，地震也将对人们的购房理念、保值理念产生颠覆性影响。地震将促使房价下跌。
初步判断有了。
当然这次地震的川北地区基本上属于农村地区，受灾民众多数不属于商品房有效消费群体，表面上看地震对房地产总体市场没有太大的影响，但是地震对大众将有非常持久的心理影响，这将不仅会抑制人们的购房需求，还会在短期内把存量住房推向市场，从而，使房价步入下跌轨道。
此外，今后在买房的时候，他们首先就要考虑防震问题，将对住房质量提出更高的要求。书 包 网 txt小说上传分享
第二十六章 楼市会重创吗（3）
尽管万国地产的房屋质量很好，但是因为大众对房产商的质疑，从来没有给房产商正面的评价。
唉，真是悲哀，范德生暗叹。
我要站在消费者的角度来思考一下。
范德生告诉自己。
我买房主要有啥目的呢？
购房主要有三种考虑：
一是自住，衣食住行，住是生活的基本需要；
二是投资，即买房出租，对，当房东也是一种投资手段，商铺就比较典型；
三是投机，即低价买高价卖赚取差价。
这是小部分无法像我们开发商那样的跟风资金，我们开发商为了卖楼的需要，自然要将价格逐步推高，投机资金也有差价赚。
地震发生后，三种买房需求都将受到打击。
在商言商，没有银行愿意承担地震风险，本来就是不可抗力，除非国家愿意买单。
这样，买房的要掂量自己的风险，房没了，欠银行的贷款一分不少，换我想想都怕。
租房现在相对便宜，从租售比来看，租房比买房划算。
万一房价还涨呢？看来找到关键了。
每回说房价要跌，房价停下几天，没多久又开涨了。老百姓都给弄迷糊了。
看来以后让媒体去喊房价要跌了，小骂大帮忙。
“历史将证明房价永远都是只涨不跌的”，这个说法，很深入老百姓。
其实正确的答案是“历史证明，在和平年代，房价永远都是和通货膨胀同步增长的”。
哈哈，有多少老百姓懂这个啊？
2000年房价走低，通货紧缩就是重要原因。
当时黄金200美元/盎司左右，现在920美元/盎司左右；
当时上海房价在4000元/平方米左右的，现在20000元/平方米左右；
钱是多了，但是你能卖了不住么？
不多想了，万国地产在这次已悄然开始的房地产大调整中，该如何应对呢？
其实，范德生对目前的房地产发展模式已在深刻反思。
范德生已明显感到政策开始变冷，房地产发展的环境正在发生剧烈的变化。
虽然大众还没有感觉到，但是房价的冰山确实已在融化中。
万国地产未来的出路在哪里？
也许这次房地产峰会可以集思广益。
范德生靠在后车座上冥思苦想。
车上的范德生原本想小睡片刻的，可是没想到更兴奋了。
睡不着了，范德生想起一份征求意见稿。
他索性拿出征求意见稿，认真看了起来。
作为政协委员，各级政府的一些重要措施出台以前，总会有些征求意见稿让大家集思广益。
不过范德生一般很少发表意见，事不关己，高高挂起。
但是眼前的这份关于税制调整改革的方案，引起了他的高度重视。
税制调整改革，说白了就是调整利益�