像外界传说的那样赚海了。他们贝奥除了与草滩农场是合作关系之外，罗斯与另外几个合伙人也是一种合作关系，京北花园的利润经过这么几次分配之后，最终能落到罗斯手里多少热钱就很难说了。但是前一段时间媒体上又曝出了贝奥进行重组的消息，说是罗斯要打造中国地产的航母，只是重组后的实力究竟如何，外界并不清楚。在这顿晚宴前，林老板以为杜行长会直切主题，商量他们之间的合作事宜，没想到杜行长只是在组织一场朋友的聚餐，他好像对关小姐的兴趣更大，在这种气氛下还能谈生意谈合作吗？但林老板没有办法，只能将死马当活马医了。
林老板还是挺认真地介绍了他的步行街项目，出乎林老板的意料，罗斯似乎表现出了极大的兴趣。
罗斯说步行街这个概念是不错，国内也建了不少的步行街，但所有的步行街无一例外地建在了传统的繁华商业区，步行街的功能肯定是购物和休闲消费，除非我们给步行街赋予全新的概念，否则在莱孚大道建步行街是不合适的。罗斯说通过修路的方式拿下道路两旁约六百亩土地的使用权，这件事本身干得还算漂亮，问题的关键在于如何开发这些宝贵的土地，从发展的角度来看，未来的亚运村的确需要这样一条街道，但现在就下手似乎有些超前。
杜行长说他很想听听关小姐有什么高见。
关菲说她同意罗老板的观点，要在非传统的商业中心建步行街，一定要赋予它独特的概念，它的主题性必须十分明确，这条未来的步行街到底要干什么？要吸引什么人来？当然还要给这条步行街起一个让人感兴趣的名字，比如说把这条街命名为“唐人街”。
“唐人街？有那么点意思。”杜行长若有所思地点了点头，“关小姐，接着说接着说。”
关菲说在世界的许多地方都有唐人街，而且随着时间的推移，唐人街已经慢慢地改变了早先的功能，成为了当地文化的一部分，而它的历史渊源又是古老的中华文明。她说她在美国的时候许多美国朋友就曾问过她，中国的唐人街跟美国的一样吗？其实中国根本就没有什么唐人街。
“唐朝，那可是个伟大的时代，中华民族的鼎盛时期啊！”杜行长饶有兴致地品味着。
“那个时候的中国应该挺开放的，唐代的女人已经开始袒胸露臂了，而且崇尚肉感。”林老板像是嗅出了些什么，“对了，你们说如果把莱孚大道搞成个唐伎歌舞一条街怎么样？低层次的有歌舞厅，高品位的有百老汇，再加上酒吧和咖啡厅还有电影院，嘿！没准儿这条街还真火了呢！中国人来，老外也来，北京人来，外地人也来，唐人街呀！多有文化内涵！沿街再搞些雕塑，展示华人在海外的奋斗史，把它做成具有极强参与性的旅游观光的景点，让明清色彩的北京闹出来点唐味儿，再把海外唐人街的经营特色移植过来，古今结合土洋结合，生意一定不会比酒吧一条街差。”林老板的想象力仿佛一下子被关菲激活了，他一直苦思冥想不得要领的步行街商业定位，竟在此刻找到了答案，林老板是个聪明人，他清楚关菲之所以要赋予步行街以唐人街的概念，并不是真要搞一群仿古建筑，她一定会把这个人所共知的概念在人性化的基础上挖掘出潜在的商业价值，因为她是个商人，她不应该算严格意义上的文化人。书包 网 。 想看书来
请君入瓮（10）
“这个定位不错，我看你们可以进一步地探讨，关小姐果真是位才女啊！”杜行长再一次提议为关菲小姐的唐人街设想干杯，他说林老板也是他多年的朋友了，生意一直做得不错，这一回可能是头脑发热了，竟倾其所有搞了个步行街，由于前期策划不到位，招商遇到了阻力，实实在在被市场教训了一顿，他希望在这个时候罗斯能帮林老板一把，但前提条件是让罗斯有利可图，大家都是商人，没利之事肯定是不会做的。杜行长说为了这个步行街，林老板的确费尽了心思，前期工作也不能说做得不漂亮，用投资一条两公里长的路作为代价换回了六百亩土地的使用权，如果按目前的市价换算，林老板是占了大便宜的，这也为后来的参与者留下了利益空间，合作好了，大伙儿皆赢，如果半途而废，林老板只能是血本无归了。杜行长说他之所以要把话挑得这么明，就因为大家都是朋友，他这个拉托儿的不希望将来被任何一方埋怨，他停了片刻后问罗斯：“怎么样罗老板？你看这事儿能合作吗？”
“杜行长，命令您都下过了，我还能说个不字吗？”罗斯心中的小九九已经打好了，只是他不想表现出来，毕竟这是个项目，是单生意，除开朋友的因素之外，生意总是要谈的，他林老板现在已经是只落水狗了，谈判的主动权应该在自己这一方，目前还不能让林老板太兴奋，既要让他看到希望，又不能给他吃定心丸，这段时间应该继续煎熬他，把他的期望值压低再压低，虽说这一锅水快要被林老板烧开了，但如果缺了我这把火，这锅水肯定开不了，而且还会很快变凉，直到结冰。从生意的角度上讲，我这把火的价值才是最关键的，我所应该得到的回报决不能以这把火的价格来计算。
“那好哇，我要替林老板谢谢二位了。”杜行长显然很高兴，他指着林老板说，“林老板，还不快敬罗老板和关小姐，我的任务到此为止，剩下的事情由你们双方去谈。”
林老板当然也高兴，虽然他还不清楚罗斯究竟打算如何与他合作，他还在怀疑着罗斯的实力，但他对唐人街这个概念还是很欣赏的，毕竟这是一条路呀，只要罗斯肯介入此事，他多少会拿出些钱来的，起码能缓解一下眼前的压力，并赢得一些宝贵的时间，别人也许不知道，现在对林老板来讲，十万块钱都拿不出了，他已经到了走投无路的境地了。
“合作我们可以谈，只是我们今天在座的都不是外人，我也不会卖关子，实说吧，要让贝奥一下子拿出几个亿来，我手头也没有那么多闲钱，如何找钱才是问题的实质。”罗斯看了一眼关菲，他想通过眼神向关菲传递一个信息，这个信息的内容他想关菲应该知道。
关菲当初只是信口开河说了个唐人街，没想到竟成了今天谈话的主题，她想这些商人真是有意思，还没怎么着呢，就要考虑合作了。但是关菲必须去揣摩罗斯的意思，从罗斯的眼神中关菲分明感受到了一种别有用心。她相信在中国的房地产界奇迹随时都有可能产生，只要你手中掌握了资源，在这里资源的概念是广义的，决不能依赖教科书上的标准做判断。赌吧！
既然加入了中国商人的阵营，就由不得你了，也许将来真能赌出个红彤彤的新世界呢！关菲这样想着，心里反而觉得坦然了。在美国的时候她也到过拉斯维加斯，她知道赌场凭的是命，但能笑到最后的赌徒一定不是靠命，而是靠胆。
请君入瓮（11）
“找钱是一门学问，我认为你们应该把眼光放在海外，国外的游资多得很哪，那么多基金都在寻找出路，他们并不完全只盯着股票，也不可能全部参与风险极高的外汇期货，如果我们有个好项目，同时又有一条国际融资的渠道，钱的问题应该可以解决，关小姐，你认为呢？”杜行长今天的表现令关菲迷惑不解，他像是位说客，帮着林老板拉托儿，但实际上又像是罗斯安排的奸细，无形中在帮着罗斯达到一个不可告人的目的。关菲亲耳听罗斯说过，杜行长绝对是自己人，可这位林老板跟杜行长又是一种什么关系呢，关菲感觉得到林老板心中有疑虑，他的兴奋是一闪而过的，他肯定不相信贝奥有开发一条两公里长的商业街的实力，而罗斯的眼神中表现出的那种坚定，分明是在说他要对这个项目下手了，虽然关菲还不能完全肯定罗斯下手的方式，但有一点是明确的，罗斯希望从她的嘴里说出一些硬气的话来，把林老板套住，下来的事情只能走着瞧了。赌徒！大胆的赌徒！
“我有许多美国朋友就是基金管理者，我这次回国一个重要的目的，就是要为这些基金寻找机会，但是基金的投放是很严格的，无论是项目本身还是承载这个项目的公司，都必须符合他们的标准才行，这个标准很高。”关菲说这番话的时候心跳得很厉害，虽然她为自己留足了余地，但仍为自己不纯的动机感到不安。
“机会，这就是机会嘛！不要错过这个机会，林老板，你说呢？”杜行长说。
“这还有点门儿，只要关小姐肯帮忙，我看这条路可以试试。”兴奋过后的林老板显得冷静了许多，他心里再清楚不过了，活儿练到这份儿上，单靠吹牛是不行的，贝奥的气儿再粗，仅凭罗斯那两下，再好的概念也只能是竹篮打水一场空，因为罗斯也就是会玩银行，而他自己就是从银行出来的，这一招罗斯未必能比自己强多少。关小姐所言不是没有可能，北京的许多项目确实有国外的资金介入，不是合资更不是贷款，到底通过什么渠道进来的，局外人根本不知道，这些钱肯定不是银行的，也不是某一个人的，基金的可能性很大。
“林老板可能不知道，现在我们贝奥的项目不缺钱，但公司也没有闲钱，还是那句话，如何找钱才是实质，找来的钱肯定有成本，所以我必须让钱物尽其用，这就叫计划。现在呢出了个唐人街，在贝奥看来这是个计划外项目，保票我不敢打，但我并不悲观，只要我们能把事儿说圆了，关小姐就会有办法。”罗斯一本正经地说。
“好了，这件事儿就此打住，下来你们再慢慢勾兑，咱们今天是吃饭不是在谈生意。”杜行长感觉事已至此没有再谈的必要了，他又一次举起了酒杯。
从新世纪出来，罗斯上了关菲的车，关菲喜欢自己开车，她在一个月之前把罗斯给她配的司机退回了公司。
“北京的路走熟了吗？”罗斯也有自己开车的习惯，除非有应酬。
“大路基本上能走通了，北京的路不难认，就是北京人开车太不守规矩。”关菲打着了马达。
“北京人开车已经算是守规矩的了，到了外地你肯定吃不消，你是在美国学会开车的吧？”
“是的。”关菲把车缓缓地驶出停车场，她本打算直接回居所的，没想到罗斯却上了她的车，她想罗斯可能要跟她谈林老板的步行街项目。罗斯真是个急性子，虽然他用表面的冷峻掩盖了他真实的性格，但刻意地伪装自己并不是件轻松的事儿，应该还有几许痛苦。关菲想到此，悄悄地用余光扫了一眼罗斯，罗斯稳稳地坐着，双眼直盯着前方。关菲没再说什么，她把车直接开到了他们常去的那家星巴克。
请君入瓮（12）
“你对林老板的印象如何？”罗斯拿出一根雪茄，看似随意地摆弄着。
“他一定是走投无路了，商人一旦到了山穷水尽的境地，会有一种特殊的表情，干我们这一行的人这种表情见多了。”关菲点了一杯自磨咖啡。
“他好像对我们的诚意或是能力有怀疑。”
“可以理解，这不是一件即兴拍板的项目。”
“他还是不了解我，你也许已经看出来了，这个项目我们贝奥应该介入。”
“是为了那六百多亩土地吧？”
“这只是其一。”罗斯要了杯白水，喝了一口，然后又开始摆弄起手中的雪茄，“其二呢，如果将来贝奥真要想做成一家与资本市场接轨的投资型公司，现在一定要干几件漂亮的大事，要有影响力，资本的信心就在于贝奥能干成别人所不能的事情，像神话一样，资金到了贝奥就能增值。我十分欣赏你的那套海外融资构想，我现在所要做的就是在你设计的骨架上添肉，好让这个骨架丰满起来，正像你所说的，骨架是基础，真正能发力的一定是肌肉。”
“我们的重点是要全力保证TH别墅一期的成功，现在不能分散我们的力量，贝奥的资金并不富裕，要想从根本上解决问题，TH别墅一期至关重要，我设计的海外融资方案最大的前提就是TH别墅一期成功，这是一场歼灭战，资金的保障极为关键，如果我们把有限的资金投到步行街，而步行街又不能迅速套现或变现，一旦到了那一步我们会很被动的。”关菲打心眼儿里想说服罗斯放弃那些不切实际的念头，她希望贝奥能按着自己的思路稳健地发展，根据她已经掌握的情况，当TH别墅一期销售成功之后，美国人的钱一定会进来的，而且进来的方式她心里也有谱了。
“你说的完全正确，其实步行街项目操作好了，对我们的别墅项目帮助会很大的，你一定不会没看出来，那个林老板不会做企业，他只会拿项目去投机。在北京，土地是不