《地产大亨》

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地产大亨- 第14部分


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没有意识到自己很孤独吗?就算你是一座骄傲的山峰又能怎么样呢?你可以在乱云飞渡中保持从容,但你总有被征服的那一天,人类已经登上世界上最高的山峰,还有什么能阻止勇敢者的脚步,因为勇敢者笃信的价值观就是勇往直前。
  在与关菲的交往中,罗斯有时还会冒出一些莫名其妙的想法,根据关菲的工作经历判断,她应该很有钱,既然她的志向又如此之高,她为什么会选择加盟贝奥?她有足够的实力做老板,但她却没有做,这个关菲究竟是怎样的一个人?接下来发生的一件事,让罗斯又一次领教了关菲的能力。 。。

请君入瓮(6)
那段时间关菲一直忙着TH别墅的策划,罗斯则在各个银行之间穿梭,他把重点依然放在大华银行的杜行长身上。杜行长听说贝奥来了一位海归派的女博士,而且还是位国际融资专家,在量子基金和华尔街的工作经历更为她套上了一层神秘的面纱,杜行长很想一睹这位年轻女人的风采。在一个周末的晚上,杜行长在新世纪酒店摆了一桌酒席,他要亲眼见识见识这个被罗斯推崇之至的女人。
  罗斯先到了新世纪,杜行长跟一位罗斯不认识的男人已经在包间里喝上了茶,杜行长介绍说那个男人姓林,是他的好朋友,以前也在银行工作,后来下海了,做了个自由职业者,在券商与大户之间牵线搭桥,并利用自己在银行的关系为需要钱的朋友融些资。几年后,也许他认为钱已经赚得差不多了,决定从幕后走出来,并与别人合作成立了一家房地产公司。他的合伙人以前也都是玩资金的,之所以要涉足房地产,在外人看来他们是想借机把钱洗干净,那么多钱老掖着藏着总不是个办法。他们做房地产跟别人不一样,公司成立两年多了,还没有开发过一个完整的楼盘,反而从别人手里买下了几幢烂尾楼,这些烂尾楼的规模都不大,都是些一万平米左右的写字楼或商场,对这些烂尾楼他们花巨资进行内部改造和外立面装修,跟别的公司更为不同的是,装修改造一幢楼如果花掉了五千万,他们只拿一千万的发票入账,当这幢楼以相对低价盘出去之后,这块所谓的利润就彻底合法化了。
  这么几个回合下来,林老板他们又制定了一个雄心勃勃的计划,他们再也不想用以前的那套近乎愚蠢的办法洗钱了,当初他们的胆子实在是太小了,那样洗来洗去的多交了不少的税,虽然除了交税之外并没有损失什么,但他们还是觉得心疼。
  林老板准备把两公里长的莱孚大道改造成北京市第一流的商业步行街。
  莱孚大道在亚运村东边,是一条刚刚规划完成的新路,这条路不属于城市主干道,修路的费用由区上负责筹措,作为筹资的砝码,道路两旁各一百米之内的土地使用权也由区上统一掌握,区上通过出让道路两旁的土地使用权来换取修路所需的投资。
  财大气粗的林老板一口气吃下了两公里长的莱孚大道,并通过与政府各个部门的反复交涉,终于把莱孚大道改成了步行街。令林老板头疼的事情随着莱孚大道一天天地完成日渐显现,他们当初打下的如意算盘并没有受到市场的追捧,道路两旁的项目招商没有取得实质性进展,无论他们如何宣传,问津的商家有少无多,一大锅期望中的香喷喷的米饭彻底夹了生,林老板坐不住了,如果短期内再想不出高招,他们就死定了,而且极其悲壮。当下最紧迫的问题又聚到了一个钱字上,林老板第一次尝到了缺钱的滋味,他后悔极了,早知自己会受到这份煎熬,当初决不会去捅这个马蜂窝的。林老板遇到了麻烦,自然要找银行的朋友,但银行的朋友听说要挽救莱孚大道,没有一个不摇头的,杜行长也不例外,他说你老林也太猛了,跑到这么个僻静的地方玩心跳,那可是一条街呀!还弄了个步行,除非你把它建成个公园,长长的街道公园,否则谁跑到这儿来步行呢?老林彻底没辙了,眼看自己辛辛苦苦担惊受怕赚来的并已洗白了的钞票一天天地化为乌有,他的脊梁骨都冒出了冷汗,难道让那些他还未充分享用过的金钱就这样轻意地过手溜掉吗?他太不甘心了。他让杜行长再给他想想办法,哥们儿总不能见死不救吧?杜行长则坦言,他的大华银行无论如何是救不起一个莱孚大道的,好家伙,两公里啊!这是个什么概念?“对了,你这个莱孚大道究竟是个什么概念?我到现在还没有闹明白呢。”杜行长只知道老林着急,急着想要掏出银行的钱。

请君入瓮(7)
“步行街呀!这概念多好哇!王府井那么闹腾,又全是外地人,北京人到哪儿去呀!莱孚大道!吃喝玩乐休闲购物,空气新鲜不堵车,多好哇!真要是建成了,一定会火的。”林老板真急了,这么好个项目怎么会被商人和银行家冷落呢!这个项目从一开始都是在一种高度机密的状态下运作的,这可不是在开玩笑,其中的商业价值和机会以及有可能产生的社会轰动效应,怎么评价都应该不为过。一个公司能够操作一条两公里长的街道,他敢肯定这件事既是空前的也是绝后的,要不是区上出面协调街道办事处亲自挂帅,这个项目无论如何都是批不下来的。
  “老林啊老林,不是我说你呢,这么大的动静,事先也不多征求征求意见,你这是在揽政府的活儿,一旦你的资金跟不上,可不就是违约了吗,让你出局你还能说什么?顶多给你点儿地皮,热钱可不就全压死了,街道办事处那帮家伙鬼主意多着呢!这叫什么商业秘密?明摆着挖一大坑让你老林往里跳呢!这会儿苦了吧?你小子还想把我大华银行拖进去跟你一块儿去受罪不成?我敢吗?”杜行长似乎这回是铁了心不帮老林的忙了。
  “照你这么说我是死定了。”老林又是一通唉声叹气。
  “想走银行这条路你应该死心了,你那个现状不可能在银行扎出款来的。”杜行长只能无奈地摇头。
  “真没救了?”老林绝望地看着杜行长。
  “要救也得去找大企业大公司,你呢,就不要再抱着什么主动权不放了,我承认对于有钱的公司这也许并不是件坏事儿,你现在不就是想解套吗?这跟玩股票的心态一样,该割肉的时候就必须横下一条心。”
  老林和杜行长聊到这个分儿上之后,就约了罗斯,而且杜行长还强调了一番,今晚的聚会一定要叫上那位他还没见过面的关菲,罗斯自然是满口答应,老林则像是抓住了一根救命稻草似的连连答谢,并说今晚无论花多少钱他都认了,杜行长则说这笔钱你老林还是省下吧,大华银行别的钱不敢出,一顿饭钱还是没问题的,在新世纪酒店消费不用带现金。
  罗斯跟杜行长还有林老板寒暄了一阵之后,关菲就到了,话题也由天南海北聚到了关菲的身上。
  “关小姐的确是神采飞扬啊,难怪连罗老板都被你给迷住了。”杜行长两眼盯着关菲,他对关菲的第一印象非常不错,这是位让男人看见后眼睛不由得会亮起来的女人,她的妩媚和华丽充满了吸引力,但又让你只能在一定的距离之外去欣赏,她的一举一动没有刻意的做作,脸上露出的自然的微笑,仿佛在表达着一种善意,一种既不拒绝也不接纳的善意,看来这是一位很会把握尺度的女人,杜行长想,这样的女人是很少见的,而且这种女人往往是最难对付的,她一定很善于自我保护但又不会错过她认为的任何一次有价值的机会。
  “我真纳闷儿,罗老板是如何打动关小姐放弃了美国的,不会只是高薪吧?罗老板,说句你不爱听的话,关小姐学的是国际金融,如果哪天干得不开心了,我们大华银行随时都准备迎接关小姐的到来。”杜行长语调平和,既有几分认真但又像是在开玩笑。他示意大家可以上席了,他没有推辞,主动坐在了主宾席的位置上。
  “多谢杜行长的抬爱。”关菲笑了笑,也许这些恭维的话她听得太多了,在这种她并不陌生的场面上,她的表情和举止不会让男人们想入非非。

请君入瓮(8)
“关小姐对酒有兴趣吗?”杜行长极力表现着长者的优雅。
  “肯定要来些酒嘛。”林老板顺着杜行长的意思说。
  “那就来点葡萄酒吧。”关菲笑着说。
  “好!上一瓶法国红葡萄酒。”杜行长把菜单递给关菲,“酒我点了,菜由你定。”
  “点菜我可不行,还请杜行长代劳。”
  “那就由罗老板安排吧。”杜行长向罗斯使了个手势,“这儿的菜是粤菜,更准确地讲应该是潮州菜,不错的,很正宗,但我最喜欢吃的还是法国菜。”
  罗斯诧异地看了一眼杜行长,这个老杜太有意思了,他不是说他最反感的就是法国菜吗?怎么见了关菲连自己的喜好都变了?
  “但那是过去,当年我在英国进修的时候最爱吃法国菜,后来吃伤了,现在还是觉得咱们中国菜好吃。”
  罗斯又偷偷地看了一眼杜行长,心想他怎么把去英国考察变成了去英国进修?这个老杜。
  “杜行长在咱们国内可是鼎鼎大名的银行家,想跟杜行长在一起吃顿饭,不容易呀!”罗斯不想让杜行长看出自己的表情有什么不妥,毕竟今天不是在开一场严肃的会议,饭局本身就是个胡说八道的场合,只要杜行长高兴任由他尽兴地发挥好了,今后贝奥还离不开杜行长的支持。
  “我这个所谓的银行家可比不上人家美国,我们是政策型的,人家是市场型的,我们讲究控制风险,人家追求风险利润,如果这两者能结合起来,我们的银行才会有活力,我们最缺的就是市场型的风险投资家。”杜行长侃侃而谈。
  “杜行长果真要招兵买马,我想关小姐应该能帮上忙吧。”罗斯说。
  “要干事业到我们大华来,要说赚钱嘛还是罗老板那里好哇!我们现在实行了年薪制,在国内算是走得快的,可拿到国际上一比,还是没有什么吸引力。”
  “杜行长,您那叫事业不假,可我们企业也是在干事业嘛,其实我们不都在干着赚钱的事业吗?”
  “对对对!我们都在为社会创造财富。”杜行长和罗斯相互对视了一下,笑了。
  服务生把冷盘摆上了桌,每个人面前的酒杯也都见了红,杜行长端起酒杯,提议大家把第一杯酒干掉,随后又张罗着大家动筷子。
  “罗老板,你还没告诉我是如何把关小姐挖回国的?用什么手段还保密呀?是不是怕我效仿?”杜行长脸上挂着官笑看了看罗斯和关菲。
  “还是让关小姐自己回答吧。”罗斯用手指了指关菲,“到底是什么手段起了作用,杜行长,不瞒您说,我还真不清楚。”
  杜行长开怀大笑,并用食指点着罗斯:“这个罗老板就是狡猾!”
  关菲笑着端起了酒杯,她单独敬了杜行长,她说无论是在美国还是在中国,她都无法达到杜行长这样的高度,她一直渴望用自己所学的知识为企业干些实事,除了攻读金融博士之外,她还在美国取得了MBA学位,她觉得自己更适合做企业,因为不习惯被约束,她喜欢刺激,喜欢企业家做事的过程,从战略策划到制定行动战术直至真刀真枪的拼杀,最后取得胜利,这个过程很是激动人心。
  “好哇,喜欢干大事,罗老板这个舞台应该蛮合适的。”杜行长赞许地点了点头,“刚才我听罗老板说贝奥下一步要盖别墅了,在京北花园旁边盖TOWNHOUSE,这是个好主意,我在国外见过TOWNHOUSE,关小姐把这个概念引进来我看会成功,建立一个好概念太重要了,战略策划的核心就是建立概念,关小姐,我没说错吧?”书 包 网 txt小说上传分享

请君入瓮(9)
“杜行长,您太客气了。”关菲说话的时候一直是面带微笑的,这种笑既不虚伪也不夸张,让人感觉非常舒服。
  “林老板,如果你有幸也摊上一位关小姐这样的高手,你那两公里长的步行街没准儿还能演义出一台大戏呢。”杜行长不失时机地把话题扯到林老板关心的事儿上,说实在的,林老板并没有用心去听刚才在酒桌上发生的礼节性的对话,也许是因为他心事太重了,他觉得那些对话很无聊。
  “我很想听听关小姐和罗老板的高见。”林老板此刻的心情依然沉重,他好像又不对关小姐和罗老板抱有什么希望了。关于贝奥的事儿他听到过不少,他知道贝奥其实没有多少钱,罗斯在业界内的口碑也不是太好,他相信这并不完全是出于同行的嫉妒。最近贝奥的发展是挺猛的,京北花园项目卖得不错,但听说在这个项目上贝奥并没有像外界传说的那样赚海了。他们贝奥除了与草滩农场是合作关系之外,罗斯与另外几个合伙人也是一种合作关系,
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