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第八章 角色（5）
单宁故意谦虚地说：“郭敬，你别听梅子忽悠，我跟她比，差得远了。她现在经营房地产，我的全部家当，还不如她的一栋花园别墅值钱呢。”
“看看，又拿我开涮了不是？”梅子笑笑说，“单宁，别净说那些用不着的，好好陪郭敬喝几杯，我记得念书时你们俩可是好朋友。”
单宁说：“那是，来，郭敬，走一个。”
郭敬举起杯，就跟单宁喝了一杯。
郭敬说：“梅子，我记得你的歌儿唱得不错，挑拿手的，给我们唱一首怎么样？”
梅子说：“我自己都不知道哪首歌我最拿手，你们点吧，唱啥？”
单宁有意点了一首老歌：“那就唱毛阿敏的《思念》吧。”
于是，梅子就让服务员打开了包间里的卡拉OK。
梅子唱完，郭敬在酒精的作用下，情不自禁，也唱了一首《狼爱上羊》。
之后，单宁唱《两只蝴蝶》，梅子请郭敬跳舞。
梅子似乎没有尽兴，一定要跟郭敬一起唱《明明白白我的心》，郭敬就跟她一起唱了，两个人唱得还挺不错。
同学之间，走向社会后，不管相互间的身份有多大变化，那一份纯粹的同学情或多或少还是能触摸得到的。
开发元宝山烈士陵园，把烈士陵园变为商用墓地，这在正常人脑子里是连想都不敢想的事情，但在春都市，在芳姐的运作下，很快就变成了可能，而且前前后后，从幕后运作到国土资源局土地储备中心突然间挂牌拍卖元宝山烈士陵园整个过程不超过一个月。在土地拍卖会上虽然也有竞争，但最后的获胜者毫无悬念的还是鲍爷。
当春都市的雨季来临之前，烈士陵园准备动迁，新的烈士陵园地点选在了春都市西北三十八公里处的马鞍山，那里是一片丘陵，到处是沙石，可谓是兔子都不拉屎的地方。
郭敬给元宝山商用墓地起了一个好听的名字——静安息园。
郭敬给静安息园搞了两个材料：一个是他对静安息园的开发规划初步构想，一个是静安息园的对外宣传材料，他把这两份材料打印好了，就呈送给路达了，说：“路董，你先看看吧。”
路达看过郭敬起草的关于未来的静安息园开发规划和宣传材料，很是满意，于是，他就把这个材料打印了几份同时转给了芳姐、鲍爷、袁弘，大家看后都说好。至此，郭敬的创意和才智得到了芳姐、袁弘、路达公司几位重要高层领导的认可。
此时，正赶上阆苑新都二期工程基本完成，可以按现房销售。芳姐转告路达，马上取消阆苑新都的二期营销策划案，让郭敬搞一个更好的创意。芳姐还说，阆苑大卖场也要破土动工了，希望郭敬也查查资料，搞一个建设规划，以备将来投标决策时参考。
郭敬在实地考察了阆苑新都之后，又找来阆苑新都的所有材料进行研究，然后，他又要求到北京、上海、杭州去考察房地产业的经营状况，路达都同意了。
郭敬出外考察回来后，足足用了一周的时间，阆苑新都二期工程营销策划案才出台。此策划案的最大特点是二期工程的所有销售价格与一期工程比，整整提高了一倍，每平方米的均价在一万元左右。
路达对郭敬新的销售方案，表示怀疑。目前的春都市属于二线城市，当下最高的现房销售是每平方米五千八百元，暂时还没有每平方米万元的天价。路达马上跟芳姐作了汇报，芳姐也被郭敬的大胆吓了一跳，她说，“这个创意太大胆了，恐怕不行，你再跟他认真商量一下吧。”
第八章 角色（6）
路达把芳姐的意见转换成自己的语言，对郭敬进行了劝告，但郭敬仍然坚持自己的意见。
郭敬的理由是：就是因为春都市的房地产商们都没有把房价提到这个高度，我们才第一个把房价提到这个高度，要知道，我们的阆苑新都不是卖给穷人的。能够拥有阆苑新都的住宅，就像拥有了宝马、奔驰轿车一样，是一种身份和地位的证明，也是成功人士的证明，因此我们的销售理念必须转变，我们打的是身份牌，是帮助一些成功人士，打造自己的身份，打造自己的品位。我们一定要搞清楚那些有钱人的购房心理，他们买东西不怕贵，而最怕的是买的东西没品位。我们一定要喊出春都市贵族首选住宅的口号，同时，在销售上再搞一点赠送。有的房地产商售房赠送停车位，我们喊的是赠送平安，小区每天二十四小时有保安巡逻；购买阆苑新都二期的住宅，如果购房者不满意，一年内拿着购房协议可以高于买价退回，而且每平方米每月按升值二百元计算，并一律法律公证。
郭敬的构想，路达总觉得有些风险，而郭敬说：“据他考察北京、上海、杭州，以及从网络上得到的情况综合分析证明，现在的房地产价格正是上扬时期，三年内，只能升值，不会贬值。现在出售的价格，一年后还会有大幅的升值空间。此外，我们实行在一年内可按升值价退还的策略，足可以鼓励那些购房观望者或者怕房子贬值的人购买我们的房子，等大家都来买阆苑新都的房子以后，那时候，整个春都的房屋价格也会普遍上升，届时，不但不会有人退房，很可能还偷着乐呢。”
路达经过反复思考后，虽觉得有些道理，他跟袁弘和芳姐经过几次讨论后，始终没有拍板。但郭敬一再坚持，私下里，路达又跟芳姐几次研究，最后，芳姐终于同意了郭敬的营销方案。
在春都市的房地产界，还没有人敢把每平方米的价格要到万元，更没有人敢喊购房者一年内可以以升值回购方式，将房退还给开发商的口号，达达公司的这一做法，在春都市的房地产界，这无疑是一个惊天动地的炸雷。起初的几天，大家都说，达达公司的老板疯了，但也有房地产老板马上跟风提价，把房价提到每平方米八千元的；也有捂盘停售，采取观望态度，但春都市的房地产价格疯狂飙升的风暴已经露出端倪……
一个月后，阆苑新都二期工程，一千多套住宅，竟然销售出了六百多套，这说明，郭敬的销售思路，取得了巨大的成功。
路达高兴，但最高兴的是芳姐，她跟路达说，这个郭敬还真是一个难得的人才，马上任命他为达达（国际）置业公司的副总经理，专门负责市场营销。并一次性奖励给郭敬一百六十平方米住宅一套，还给他配了一辆奥迪A6轿车。
这样，郭敬，就成了公司的高层领导。智商就是财富，在郭敬身上应验了。
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第九章 初恋记忆如刀刻（1）
路达喜欢音乐，他过去喜欢过杨钰莹、王菲的歌，最近，他对乐坛的后起之秀淳丹琪的歌很欣赏，尤其是那一首《抚摸不是爱》，真的让他百听不厌，他还特意买了一张淳丹琪新录制的MV。
早晨，路达翻看报纸，娱乐版上有淳丹琪到春都市专场演出的消息。
路达当然要看的。
淳丹琪来了，路达去瓦舍街欢乐谷大剧院看淳丹琪的专场演出。
晚七点整，演出开始。精心打扮的淳丹琪小姐像一片彩云一样轻盈地飘到舞台上，剧场爆响热烈的掌声。
因为路达坐在嘉宾座，距离舞台很近，所以，淳丹琪的一举一动，都能尽收眼底。淳丹琪虽然化了浓妆，但他还是感觉这个人有些面熟。
当淳丹琪唱了两首歌后，他已经断定这个淳丹琪不是别人，正是他一直在寻找的贝奇。是贝奇！肯定是贝奇，无论她怎样化妆，她的音容笑貌举手投足还是会不自觉地显露出过去的习惯动作。
路达没想到，几年的时间，他爱的贝奇变化这么大，不仅人比以前更漂亮了，歌也唱得更有个性了。遗憾的是，他现在是路达，没法当面向她表示祝贺，也没有办法跟贝奇面对面地诉说离别后的境遇。他现在唯一能做的就是让服务员送上一束鲜花。
演唱结束后，路达一直在想借口，请贝奇一起吃一顿饭，聊聊天。
于是，他委托郭敬去办理，借口是，请淳丹琪小姐为达达公司作形象代言人。这个冠冕堂皇的借口，不露一丝一毫痕迹。
路达跟郭敬一起请淳丹琪在一起吃了一次饭。当路达跟淳丹琪说明了他们公司想请她做代言人的事情后，淳丹琪笑着说：“非常感谢贵公司这样抬举我，只是不知道你们能给我多少报酬啊？”
路达说：“五十万，怎么样？以后再有新的合作项目，再追加。”路达搞过咨询，现在的著名歌星做产品广告的代言人一般价位在一百万、二百万不等，淳丹琪是刚刚有了一点名气的歌星，他不敢给开价太高，因为，此事他需要跟芳姐做汇报的。
“好哇，我可以考虑。”淳丹琪这样回答，绝不是自己装大腕，主要是她要跟一个人商量，这个人就是在春都市房地产界大名鼎鼎的鲍爷。
原来，贝奇离开春都后，在湖南、湖北走了几个地方，后来又去了江浙一带。在南京，她随身携带的坤包被一个骑摩托的男人给抢去了，一无所有的她去一家歌厅唱歌，后来被一家文化公司的田老板看中，说她很有音乐潜质，如果精心包装，很有可能在歌坛脱颖而出。于是，双方签约，在打造学习期间，田老板负责贝奇的一切学习、生活费用，贝奇将来登台演出或者出专辑，所得收入跟公司五五分成，合作周期为八年。此后，田老板就把贝奇请到一个与世隔绝的小别墅里，请音乐教授指点，又请青年诗人海曼给她写歌词，请著名的曲作家根据她的歌唱特点量身定做给歌词谱曲。经过一年的苦练，她的歌唱水准大幅度提高。一天晚上，公司为她的歌唱专场搞了一个彩排。彩排结束后，田老板说是去喝酒，祝贺一下她的彩排成功。在金桥大酒楼的一个包间里，她见到了一个人，让她大吃一惊，那个人不是别人，就是那个令她恨之入骨曾经强暴过她的鲍爷，真是冤家路窄啊！
田老板满脸堆笑说：“跟你实说了吧，这一年中我为你做的一切都是鲍爷安排的，我是给鲍爷打工啊。怎么样？你还不快感谢鲍爷。”直到这时，贝奇才恍然大悟，她虽然还恨着鲍爷，但鲍爷的一番苦心，还是令她感动了。鲍爷说话了：“来吧，咱们握握手吧，事实证明，我是有眼力的。当时，我们刚刚认识时，我说我要包装你，可你说啥也不跟我合作。贝奇，你会成功的，我会让你一夜之间火遍大江南北……”
第九章 初恋记忆如刀刻（2）
女人是容易被感动的，尤其是思想单纯的女孩子，更容易被感动。贝奇在感动之余，对鲍爷的看法就有些改变了。这之后，果然像鲍爷所预料的那样，贝奇的MV出版上市后，马上就赢得了歌迷们的喜爱和追捧，在媒体，尤其是在网络上，好评如潮，但那个新蹿红的女歌手不叫贝奇了，而是叫淳丹琪。
淳丹琪是鲍爷一手栽培的红歌星，鲍爷肯在她身上大把的花钱。她来到春都市后，鲍爷不仅赠送给她一套一百二十平方米的精装住房，还送给她一辆红色的宝来轿车，这些，都让淳丹琪心里热热的。本来，淳丹琪不想要鲍爷什么礼品，但鲍爷说了，他这样做只是想赎罪。于是，她接受了。原来她一想起鲍爷的名字就咬牙切齿，恨不得把他碎尸万段，但事情已经过去了，尤其是鲍爷帮助了她，她就不那么恨他了。而且伴随她唱歌水准的提高，知名度的提升，心里还隐隐产生了那么一点感激，没有鲍爷，她这个丑小鸭就变不成今天的白天鹅，人总是要讲知恩图报的。这样想过之后，她就在一天晚上，主动在她的新居里请鲍爷吃了一顿晚餐，当晚，鲍爷没有走，她也没让鲍爷走，这之后，鲍爷只要有时间，就到她这过夜……让淳丹琪对鲍爷满意的是，鲍爷并不干涉她的活动自由，实际上这是鲍爷笼络淳丹琪的一种手段，鲍爷知道，对待淳丹琪这种个性十足的女孩儿，你越是给她充分的自由，她就越拿你当一回事。
淳丹琪离开路达和郭敬后的当天晚上，她跟鲍爷说了达达公司要她做形象代言人的事情。
鲍爷问：“你是什么态度？”
淳丹琪说：“我当然是想接下来呀，不费什么事，就能赚那么多钱，如果这事能成，我跟你五五分成你看行不？”
鲍爷说：